Lista superior de Charlotte y de Seattle de manchas calientes del mercado inmobiliario de los E.E.U.U. La encuesta sobre HouseHunt identifica donde los listados están vendiendo en 30 días o menos
RISMEDIA, 31 de julio de 2006 - mientras que mucho del país está experimentando un mercado inmobiliario equilibrado entre la demanda del comprador y la fuente del vendedor, una encuesta sobre nacional reciente HouseHunt ha identificado las manchas calientes de las docena áreas del metro donde la mayoría de los listados están vendiendo en 30 días o menos, los vendedores excede en número grandemente a compradores, y los 46% de vendedores están consiguiendo 100% o más de sus precios ofrecidos.
El examen también encontró que los 78% de vendedores todavía están consiguiendo ofertas múltiples.
El aprecio de precio anual en las áreas de la mancha caliente hace un promedio de cinco a el 10%.
Rematar la lista de mercados inmobiliarios calientes es Charlotte, NC, donde está $174.500 el precio mediano para un hogar existente - que sea $56.500 bajo último precio mediano nacional de $231.000 divulgados por la asociación nacional de agentes inmobiliarios.
Venido después: Seattle, WA; Nashville, TN; Salt Lake City, UT; St. Louis, MES; Washington DC/Northern Virginia; Portland, O; Austin, TX; San Jose y San Francisco en California norteña; y suburbios seleccionados en los condados de Los Ángeles, de la naranja, de San Diego y de la orilla en California meridional. Cierta Chicago, IL, áreas del metro como el parque de Orland es también active.
La encuesta sobre HouseHunt también giró encima de comunidades no-metropolitanas numerosas alrededor del país donde todavía están extremadamente active los mercados inmobiliarios locales. Por ejemplo: Resortes de Glenwood, CO; Río del águila, AK; Meridiano y Emmett, identificación; Dallastown, PA; Covington, GA; y la ciudad de la universidad de Newark, DE.
El sesenta y dos por ciento de actividad de las ventas en los mercados de mancha caliente está viniendo de la repetición y mueve-hacia arriba a compradores, más aumentos de la población. El ejemplo es Charlotte.
“Nuestro mercado es rápidamente cambiante debido a la enorme afluencia de la gente que vuelve a poner de otras partes del país,” Kay y Joe divulgado Casey de los bienes raices de Keller Williams, los agentes exclusivos de HouseHunt para Charlotte de nordeste y Southwest y normando del lago. “Consecuentemente, las ofertas múltiples se están convirtiendo en la norma, y los precios están a menudo encima del precio ofrecido. También, los vendedores están aceptando no más las ofertas contingentes en la venta de un hogar.”
Donna Forrest-Johnston de los bienes raices ejecutivos de RE/MAX y del agente exclusivo de HouseHunt para el centro de la ciudad y Charlotte suroriental, divulgados precios domésticos medianos más altos y un inventario invendido limitado. Ella identificó toda la Charlotte de la parte alta más Ballantyne, South Park, el parque de Myers, el lago Wylie, Elizabeth, Chantilly y Dilworth como manchas calientes.
En el metro Seattle, Fran Omholt del banquero Danforth de Coldwell y los asociados de la manera federal divulgaron precios domésticos medianos de $399.000 y una fuente limitada del inventario. La actividad más grande está viniendo de mueve-hacia arriba a compradores. Omholt es el agente exclusivo de HouseHunt para Renton suburbano.
Beverly Burleson de las características del horizonte, agente exclusivo de HouseHunt para Seattle central, dijo que muchos vendedores están consiguiendo más de 100% de precios ofrecidos. El precio doméstico mediano es $428.000, con una fuente limitada de hogares invendidos. Ella describió manchas calientes de la unidad local como la ciudad de Colombia, la ciudad de Hillman, el Madrona, y valle de Madison.
También la información de una fuente limitada del inventario es David Bemis del ejecutivo de los bienes raices de Utah en Midvale, del agente exclusivo de HouseHunt para Salt Lake City y de Sandy, UT, donde está cerca de 200.000 el precio doméstico mediano: “Las áreas de las avenidas y del Sugarhouse de Salt Lake continúan ser un mercado establecido el paso rápido, considerando ofertas de participación alternativa del precio completo. Estas áreas son más viejos estilos de los hogares con de fácil acceso a las actividades céntricas. La parte southwest del valle está considerando comienzo de registro de las nuevas viviendas. Los precios están aumentando casi mensualmente.”
Los inventarios se describen según lo limitado a bueno en el área de San Francisco Bay por Julianne Chan de las propiedades inmobiliarias de la unión pacífica en Danville, el CA, el agente exclusivo de HouseHunt para varios Contra comunidades del condado de la costa incluyendo Danville, Orinda, Lafayette y colina agradable: Los “precios de unidad han aumentado debido a una buena reputación para las escuelas y bueno conmutando el acceso a las autopistas sin peaje y al tránsito rápido (el BARONET).” Siete precios domésticos del dígito son ordinarios.
Michael Bearden, Presidente y Director General de HouseHunt, Inc., observó: “Hemos encontrado que las encuestas sobre nacionales nuestras condiciones del mercado actuales del `trimestral han identificado exactamente tendencias cambiantes del mercado porque nuestros 1.500 agentes del miembro son activamente diarios implicado con millares de compradores y de vendedores en 47 estados. No hay hora de retraso que espera informes de ventas mensuales o trimestrales.”
La encuesta sobre nacional el segundo trimestre de HouseHunt encontró que el mercado inmobiliario total de los E.E.U.U. había logrado un equilibrio raro entre la demanda del comprador y la fuente del vendedor por primera vez en ocho años. El solamente 14% de respondedores del agente del miembro divulgaron que el tiempo medio de enumerar al contrato era 30 días o menos.
HouseHunt es una firma orientada para el consumidor del Internet que proporciona la información libre y los servicios del objeto de valor a los dueños caseros, los compradores caseros y los vendedores caseros a través de los agentes del miembro que sirven territorios exclusivos y sus Web site primarios, HouseHunt.com y moveUP.com.
Manchas calientes Prices* casero mediano del mercado del metro
Charlotte, NC $174.500
Seattle, WA $338.600
Nashville, TN $165.300
Salt Lake City, UT $184.000
St. Louis, MES $137.200
Washington, dc $422.500
Portland, O $267.700
Austin, TX $167.200
San Francisco/San Jose, CA $720.400/746.000
Los Ángeles /So. California $396.200/712.600
U.S. $231.000
Asociación del *National de agentes inmobiliarios |
