Cómo no elegir un contratista por Broderick Perkins
Cuando usted emplea ayuda no autorizada, sin seguro, usted consigue lo que usted paga -- el trabajo de un contratista no autorizado sin descuido regulador. Cuando usted emplea ayuda no autorizada, no hay a menudo manera de comprobar las credenciales, las quejas registradas o la calidad del trabajador de la ejecución. Si sale mal algo, la compensación está hasta usted y, quizás, el sala de lo Civil -- Tribunal Penal si él o ella sucede ser ladrón. Sin embargo, uno en 10 residentes votados en un examen reciente dijo que emplearían un contratista no autorizado para ahorrar algunos dólares. “La tragedia de contratar a un trabajador ocasional es que puede costar a dueños caseros centenares de épocas el dinero que ahorraron, y peor, puede comprometer su seguridad,” dijo Jon Osterberg, portavoz para el seguro de PEMCO. PEMCO, el encuestador Seattle-basado de una compañía de seguros, Informa Research Services Inc. empleado a preguntar a 606 residentes del estado de Washington acerca de su opción de la ayuda empleada. Proporcionando la prueba anecdótica para subrayar qué puede suceder, el asegurador recordado el rechazar de una demanda en un puerto de coche cobertizo, de que, inclinado bien demasiado lejos. Un dueño casero empleó un contratista incompetente para adaptar el cobertizo sobre su hogar, pero el constructor utilizó los materiales que eran demasiado pesados y los sujetó al apartadero del hogar en vez de los pernos. El carport se derrumbó, inmovilizando una caravana. “La parte triste de la historia es que PEMCO tuvo que rechazar la demanda de seguro después de un representante técnico determinó el carport fue construido incorrectamente,” Osterberg dijo. Osterberg dijo sin educativo y a veces los requisitos de la experiencia del en--campo requeridos típicamente por la ley para una licencia, usted podría conseguir stuck con un constructor que carecía conocimiento actual del código técnico de la edificación. Los códigos técnicos de la edificación se diseñan para mantener a los inquilinos seguros y sanos. “Tarda solamente algunos minutos para que un dueño casero verifique si se autoriza y se enlaza un contratista,” dijo Osterberg. “Lleva mucho más de largo el trabajo mal hecho de la reparación.” “No autorizado, sin seguro e inexperto” puede también describir a algunos dueños caseros que insistan que puedan hacerlo ellos mismos. “Es generalmente más costoso fijar el trabajo hecho incorrectamente que pagar hacerlo hacer a la derecha la primera vez,” Osterberg dijo. El trabajo eléctrico puede dar lugar a algunos de los errores más impactantes, dijo Osterberg que cuenta de nuevo al dueño casero que conectó los cables de aluminio y de cobre de diversos calibradores sin usar una caja de ensambladura. El fuego resultante llevó a inspector a pedir la casa entera telegrafiada de nuevo por una suma de $20.000. Los “Do-it-yourselfers deben nunca engañar alrededor con las paredes de rodamiento, las fundaciones o el trabajo serio de la plomería, eléctrico o mecánico. Éstas son áreas para los contratistas profesionales solamente. El coste en daño potencial puede compensar lejos cualquier ventaja,” dice a Ken Willis, presidente de la liga de los dueños caseros de California, de un recurso en línea para el hogar que remodela y de ediciones relacionadas. Más allá de verificar el estado de la licencia, el seguro de responsabilidad, la vinculación u otros documentos requeridos por regulaciones locales, aquí son algunos indicadores adicionales para encontrar buena ayuda. - Conseguir por lo menos tres remisiones de la familia, amigos, compañeros de trabajo y otros usted confía en quién fueron satisfechas recientemente por similar realizada trabajo para trabajarle necesidad terminada.
- Elegir a especialista en el trabajo que usted quiere terminado -- un carpintero para el trabajo de madera; un electricista para la iluminación de baja tensión; un masón para construir una chimenea.
- La afiliación de la asociación empresarial no garantiza funcionamiento de la calidad, pero la calidad de miembro, que asigna típicamente la autorización por mandato, se puede considerar como factor positivo. Las asociaciones empresariales proporcionan a menudo otro nivel de educación, los éticas, los estándares de la práctica para el profesional y la compensación para el dueño casero si se presenta un problema.
- Pedir que el contratista remisiones a los clientes recientes, los clientes a partir hace de un año y los clientes a partir hace de tres o más años determine cómo el trabajo soporta. Examinar el trabajo y entrevistarse con las remisiones para aprender sobre los hábitos del contratista, limpieza, funcionamiento del tiempo de funcionamiento y otro se refiere a relacionado a su trabajo actual. Las preocupaciones de la aislamiento por usted los hogares de los extranjeros que entran para examinar el trabajo son una buena razón para conseguir remisiones de ésas que usted sabe.
- Además de la inspección de la licencia, comprobar el estado de la asociación empresarial de la compañía y hacer contacto con la oficina de un mejor negocio para determinar eventualmente se queja se han archivado, cómo eran resolved y si están todavía abiertas. Una queja resolved o dos puede no excluir necesario un contratista. Buscar los patrones de casos sin resolver.
- Aceptar solamente las estimaciones escritas y los contratos de los contratistas que también tiran de las licencias de obras required y trabajan con los modelos o los dibujos del profesional. Rechazar trabajar con cualquier contratista poco dispuesto poner hacia fuera cuando viene al papeleo. El licitador más bajo no es siempre la mejor opción. Referir al trabajo terminado que usted ha examinado.
- Estar seguro que el contrato es completo, sin obstrucción indicando los pasos del trabajo, las fuentes y los materiales, horario de pago y línea de tiempo para la terminación. No firmar un contrato con los espacios en blanco. No firmar un contrato incompleto. Depósito el 30 a 50 por ciento del precio total para iniciar el trabajo y para cubrir la mayor parte de los costos de los materiales del contratista. Nunca pagar el equilibrio hasta que el trabajo se termine a su satisfacción.
- El mismo cuerpo regulador que hace cumplir requisitos de autorización puede proveer de usted la información sobre contratistas de alquiler, a menudo de la comodidad de su de computadora personal.
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