Mitad del coste (y molestias) arriba de mejorías La economía, la psicología y las restricciones de la tierra son algunas de las razones por las que los sótanos están recibiendo un perfil más alto, los remodeladores dicen. El acabado de un sótano cuesta generalmente sobre la mitad de cuál arriba es poco probables el funcionamiento de las mejorías, y el sótano que remodela accionar la queja reguladora del molestia o de la vecindad de una adición del edificio. Los precios para el remodelado de nivel inferior pueden comenzar aproximadamente $15.000-$20.000 para la mampostería seca, el cableado, la pintura y la alfombra básicos. De allí, puede entrar bien seis figuras, las fuentes dijeron. Para los contratistas que supervisan el proyecto entero, los precios pueden comenzar en $20-$25 por pie cuadrado. “Hemos notado un aumento en el remodelado del nivel inferior - la mayoría de los hogares en nuestra área tener un sótano inacabado completo - y un aumento en la cantidad total del dólar pasada por nuestros clientes,” dice a Roberto De Haan, de De Haan Remodeling Specialists, Inc. de Kalamazoo, MI. El coste medio de sus tres proyectos pasados del sótano ha sido $51.000. Qué miente debajo vale el reclamar Ahora que los dueños caseros realizan que el potencial para sus sótanos - más lisonjeramente referidos como el “nivel inferior” en mercado de hoy - las oportunidades del diseño aparece ser sin fin. “Si el nivel de final (abarcado de diseño pensativo y creativo, de los materiales de la calidad y de la artesanía top-notch) es igual a, o excede el nivel de final en los niveles principales existentes del hogar, este espacio no más se considera clase del `segundo,'” dice a Stephen M. Schmitt CGR, de Timberline Custom Homes, Inc. en montaña, NY. Los “clientes están a menudo dispuestos a pasar lo que toma para hacer la derecha del trabajo. “Las aplicaciones para este espacio son tan variadas como las familias. El proyecto se piensa a menudo inicialmente en como sala de juegos para los cabritos, pero una vez que los clientes ven las posibilidades y consiguen una sensación para el producto final, encuentran maneras de reclamar el espacio para sí mismos y guardar a los cabritos arriba donde pertenecen,” Schmitt observó. De hecho, las posibilidades de remodelado son sin fin. Scott Sevon, CGR, CASQUILLOS, GMB, de Sevvonco en Palatine, IL, dice que sus clientes han funcionado la gama con su sótano remodelan. “Hemos hecho los sótanos grandes extravagantes que tienen chimeneas de piedra, cocinas completas, tinas calientes, baños completos y áreas del vapor junto con un sótano para un cliente que tenía tríos y querido una diversión, un sótano color-llenado con los cabritos' fortaleza de un built-in y una corredera,” Sevon dijo. “Incluso teníamos una familia puesta en una cancha de básquet completa con un piso flotante oficial del arce de la madera dura con todas las insignias del equipo de NBA pintadas en él y con los toros' rojos y los cojines negros de la aduana de la completo-pared.” Las amenidades de nivel inferior que la gente se está enfocando encendido incluyen techos de la mampostería seca con la iluminación ahuecada, sistemas del home entertainment y elementos del diseño interior tales como sectionals del sofá, los tratamientos de ventana de seda, la alfombra de la machacar-prueba y colores más brillantes para las paredes. El Lowdown en el remodelado abajo de punto bajo Mientras que las posibilidades pueden ser sin fin al renovar el espacio de nivel inferior, puede tan los costes dependiendo de la estructura original. los dueños caseros Remodelar-felices necesitan guardarse. Según Brindley Byrd, CGR, CASQUILLOS de Qx2 Contracting, Inc. en Lansing, MI, hay un discusión sobre costes de construcción del pie cuadrado entre las construir-salidas del sótano contra adiciones. “La discusión lo indica que un proyecto del sótano no requiere un aumento en la huella del edificio, así elementos del edificio del ahorro tales como pies, los sistemas de la azotea, los sistemas del piso y los sistemas del techo,” dijo. “Sin embargo, estos ahorros potenciales pueden ser compensados fácilmente si el alcance del trabajo incluye un nuevo cuarto de baño, una barra mojada o la relocalización de los sistemas mecánicos o del lavadero en donde no roughed ninguno hacia adentro.” Byrd también dice que los códigos técnicos de la edificación tienen requisitos importantes para los espacios vivos del sótano. Los “códigos incluyen los requisitos para tener segundos medios de la salida para un área viva y para cada uno dormitorio separado. Esto puede requerir tres a cuatro pozos separados de la ventana de la salida. “En algunas porciones más altas de la densidad puede no haber suficiente servidumbre de la característica a tener en cuenta un pozo adecuado. Los detectores de humos son también un requisito - uno para servir el nivel del sótano y uno para cada dormitorio. Y hay también la posibilidad de ser requerido para instalar detectores de humos hardwired/interconectados a través del resto del hogar.” A pesar de los costes contraídos y una rentabilidad de la inversión baja, el coste de acabar niveles inferiores alinea entre el más bajo de las mejoras para el hogar principales, con un promedio nacional de apenas 79.3 centavos en el dólar, según el remodelado del compartimiento 2003 costado contra informe del valor. No hay señales de esta tendencia que se retarda en el futuro.
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