> Consejo de los dueños caseros
Cómo tratar de las manchas del travesaño de la alfombra y de la ventana
por Bill Ball
Pregunta: Acabo de trasladarme a un hogar que compré. En la caminata a través, noté manchas en la alfombra alrededor de las paredes exteriores de cada sitio. No había visto estas manchas cuando hice la oferta porque la casa fue llenada de muebles. Mi agente inmobiliario me informó que era apenas el polvo que había colocado en la alfombra en un cierto plazo, y podría ser limpiado. Hice las alfombras limpiar profesional después de que me moviera hacia adentro, pero las manchas no saldrán. Él intentó limpiadores de la mancha, pero nada trabaja. ¿Ideas? Respuesta: De mi experiencia, las manchas son probablemente el molde que está creciendo en la alfombra debido a exceso de humedad en el espacio del arrastre del hogar. Es probable que la única solución está substituyendo la alfombra y el cojín. Pero primero, descubrir cuánto humedad acumuló, y desarrollar un plan para quitarlo de debajo su hogar. Si el limpiador de la alfombra utilizó el agua, él agregó solamente al problema porque el molde requiere la humedad y una fuente nutriente (como el jut detrás de la alfombra) crecer. Pregunta: Compré recientemente una caravana. Después de que me moviera hacia adentro, noté manchas en los travesaños de la ventana. Pensé quizá, al principio, que alguien había dejado la ventana abierta. Pero casi cada travesaño de la ventana en mi casa tiene estas manchas, muchas en el lado del fijo-cristal de la ventana que desliza. ¿Ideas en cómo tratar estos escapes, o lo que son? Respuesta: Esto es un problema muy común -- particularmente con las caravanas. La razón es porque cuando los fabricantes construyen estos hogares introducen las ventanas DESPUÉS DE QUE el apartadero sea aplicado. Eso significa que el reborde de la ventana que se supone para ir debajo del apartadero a verter el agua al exterior de la ventana permite el agua que golpea el apartadero encima de la ventana para funcionar DETRÁS del reborde, y en la estructura. Esto deja manchas del travesaño de la ventana. Inusualmente, ver el calafateo del silicio en el trim encima y alrededor de una ventana es una condición denunciable para un inspector casero porque indica que el dueño pensó que la ventana se escapaba. Pero en una caravana, la ausencia del calafateo es la condición denunciable. Una de sus responsabilidades anuales del mantenimiento como dueño del “fabricó a casa” es calafatear los jefes de ventana. También, usted debe tener alguien subir hacia arriba en la azotea, y calafatea alrededor de las penetraciones -- como la plomería expresa, los respiraderos de la azotea, los tragaluces, etc. -- para mantenerlos sellados. Las manchas del travesaño de la ventana son los fenómenos modernos -- no sólo debido a la carencia del jefe de ventana de la caravana que destella, pero debido a la condensación. Mover hacia atrás cuando yo comenzó a construir, instalamos siempre travesaños de la ventana de la terracota -- un material de la prueba del agua -- o al mínimo, travesaños de madera de la ventana. La razón era porque sabíamos que las ventanas “sudarían” durante los meses de invierno. Puesto que la condensación era inevitable, construimos el hogar para acomodarlo. Pero hoy, casi todos los constructores apenas vuelven la mampostería seca de nuevo a la ventana para formar un travesaño. Y, por supuesto, puesto que la mampostería seca no tolera la humedad, se convierte en la ubicación que deteriora primero y permite que el molde comience a crecer. | 
