El defecto y el fraude toman el lugar central por David Reed
Es fácil señalar su dedo. Es también mucho más fácil señalar ese dedo cuando tanto está maldiciendo evidencia. Los préstamos de hipoteca Non-prime publicados a los prestatarios se están excluyendo sobre a los tipos acelerados. Los proveedores de fondos de hipoteca Non-prime están cerrando sus puertas tan rápidamente como pueden porque no pueden permitirse readquirir los préstamos malos que hicieron. ¿Cuál es una compra nueva? Hay dos formularios básicos de compras nuevas; defecto y fraude. De una perspectiva del defecto, hay dos tipos; un primer defecto de pago y un defecto general adonde los dueños entran ejecución de una hipoteca y el proveedor de fondos retira la casa. Un primer defecto de pago significa que alguien no hizo simplemente su primera casa. El marco de tiempo para un primer defecto de pago es cerca de 60-90 días o tan. Recordar, cuando usted va a un closing, usted potro hacia arriba para un cierto interés pagado por adelantado que en efecto sea su primer pago, pero cuando viene hora de enviar realmente en la inspección de la primera hipoteca nunca llega. Nunca fue enviado porque los prestatarios no hicieron el pago. Otra razón de una compra nueva es un acuerdo entre el proveedor de fondos original y el inversionista actual que si una nota entra ejecución de una hipoteca durante un periodo de tiempo especificado o había fraude descubierto, el préstamo consigue tirado y enviado de nuevo al proveedor de fondos original. Non-prime o no. El fraude puede suceder durante la aplicación de hipoteca, a veces en la dirección del oficial de préstamo o de los prestatarios ellos mismos, generalmente mintiendo sobre cuánto dinero hacen y/o de donde su dinero está viniendo cerrar el reparto. Un oficial de préstamo no consigue pagado y un agente inmobiliario no hace a comisión a menos que una venta casera se cierre. O un oficial de préstamo no consigue pagado en un efectivo hacia fuera la financia de nuevo ha estado trabajando en tan difícilmente. Puede ser tempting eludir números para hacer una cheque grande si la gente está tan inclinada. Y según estadísticas del fraude del préstamo, muchos están tan inclinados. Cuando un proveedor de fondos de hipoteca no primero hace un préstamo, esa compañía hace un préstamo basado sobre estándares de préstamos previamente convenidos en. Cuando un proveedor de fondos non-prime hace los préstamos que caben estas pautas, pueden ser empaquetadas también encima como de fianzas hipotecadas y ser vendidas a los inversionistas en Wall Street. O quienquiera quiere comprarlas. Pero si ese proveedor de fondos vende un préstamo y omite y ha descubierto que el préstamo de hecho no resolvió pautas del préstamos o había inexactitudes en el archivo del préstamo, fuerzan al proveedor de fondos non-prime original a readquirir ese préstamo. En efectivo. Eso puede cerrarle para tragar en un latido del corazón. Y eso es qué ahora está sucediendo. Es fácil menear sus dedos en los proveedores de fondos no primeros e informarles cómo es terrible son. Pero discrepo. Los proveedores de fondos no primeros no son malos porque hacen préstamos no primeros. Hacen mala porque hacen préstamos que el exterior estableció pautas del préstamos o permiten que los préstamos pasen a través de su tubería que nunca deba haber hecholo a la primera base. En su celo para aprobar préstamos y para ofrecer más producto, pusieron juntos los programas del préstamo de hipoteca tan aventurados que por la naturaleza deletrearon defecto. Apenas hace algunos años, usted nunca oiría hablar de un préstamo de hipoteca del 100 por ciento para la gente con una cuenta de haber 580. No sucedería. ¿Por buena razón, la derecha? Hace algunos años, usted nunca oiría hablar de una renta indicada/de un préstamo indicado del interés del activo solamente para alguien con una bancarrota reciente. Demasiado aventurado. Pero usted los ve ambos hoy. Por lo menos durante algún tiempo de todos modos. La industria non-prime tiene un expediente del shooting sí mismo en el pie. En los últimos 90s proveedores de fondos no primeros eran notorios en el ofrecimiento sus corredores de hipoteca de premios increíbles de la extensión de producción. Nunca la vi pero oí hablar de premios de 10 puntos. Ése es $10.000 en una nota $100.000 mis amigos. Vi los premios ofrecidos en 5, 6 e incluso 7 puntos. las No-cartillas dieron a YSPs su mala fama. Qué sucedió sin embargo es que los prestatarios no primeros financiados de nuevo fuera de esos préstamos o de otra manera jubilados les omitiéndolos o pagando apagado en conjunto. Eso significa que las toneladas de proveedores de fondos no primeros pagaron alguÌn corredor de hipoteca $10.000 en un préstamo $100.000 que no se realizó. Y usted no puede hacer eso hacia arriba en volumen. Esta práctica era desenfrenada. Los proveedores de fondos no primeros se cayeron a su muerte. La condenación y el abatimiento fueron predichos para la industria y los proveedores de fondos convencionales meneaban sus dedos en ellos que los recordaban que no tenían ninguÌn negocio el hacer de préstamos hipotecario. Las no-cartillas se recuperaron, calmaron hacia arriba un pedacito y salieron eventual del juego estratosférico de YSP. Entonces fue alrededor su negocio de hacer bueno, los préstamos sólidos que se realizaron. Hicieron eso para un estiramiento tan largo que compusieron casi un cuarto de todos los préstamos hace uces par de años. Entonces comenzaron a hacer iguales, errores agresivos. Y ahora están pagando él. Los préstamos no primeros, por su naturaleza, no son malos. Es decir, no son cuando se publican debajo de pautas probadas, establecidas. Pero cuando su comportamiento teen-aged asume el control juntado con una dosis de oficial de préstamo o fraude del prestatario (con o sin el proveedor de fondos sabiendo sobre él) las cosas pronto salen de control. Y cada uno paga. El préstamos no primero no morirá, sino que se recuperará. Puede tardar una cierta hora; probablemente una pequeña dosis de la legislación aquí y allí pero de ella se recuperará. Es una buena industria; ayudan a gente cuando necesitan ayuda. Pero como han probado en el pasado, por alguna razón lanzamiento no primero ellos mismos de los proveedores de fondos en el pie. Espero que tengan más de dos pies, de que son todos lo que puedo decir. | 
