Distinguirse con tecnología avanzada
Por Susan Conbere, International de D&R  La incorporación incluso de algunas nuevas tecnologías y prácticas que aumenten la calidad de sus hogares puede traducir a ahorros dramáticos en materiales, trabajo, servicios repetidos y tiempo.
La sociedad para la tecnología de avance en la unidad (TRAYECTORIA), un programa del departamento de los E.E.U.U. de unidad y el revelado urbano, ha desarrollado un inventario de casi 200 tecnologías innovadoras, con un énfasis en el el práctico y rentable. La meta de la TRAYECTORIA es ayudar a constructores a mejorar la calidad, la durabilidad, el rendimiento energético, el funcionamiento ambiental y la asequibilidad de sus hogares - que puedan soportar su meta de vender más hogares. Pero ésa es muchas tecnologías a vadear a través, así que la TRAYECTORIA los ha dividido en cuatro categorías: “graduar,” “se maduran,” “emergiendo” o “en el horizonte” basado en su etapa de la comercialización. Las tecnologías graduadas han logrado generalmente la cuota y la aceptación de mercado construyendo funcionarios y a constructores caseros. Para ayudar al estrecho que las opciones incluso fomentan, TRAYECTORIA ha desarrollado una lista de tecnologías de la parte superior 10 - una lista corta de tecnologías avanzadas en la subida: - Las fundaciones bajas protegidas helada protegen contra tirón de helada sin la necesidad de la excavar debajo de la línea de hielo.
- Los sistemas de plomería del funcionamiento casero alimentan la tubería flexible directo a cada accesorio de un múltiple central.
- Los sistemas panelized dirigidos forman un sobre estructural que reduzca o elimine la necesidad en sitio de enmarcar y se pueden montar rápidamente.
- Los calefactores de agua de Tankless utilizan menos espacio que los calefactores de agua tradicionales y proveen del cliente la agua caliente a pedido.
- Presión-se activan los respiraderos de la entrada del aire, las válvulas unidireccionales de la plomería que eliminan la necesidad de penetraciones convencionales de la expresión y de la azotea de la pipa.
- La optimización de la la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado maximiza eficacia y comodidad.
- (Comunidad) el tratamiento de aguas residuales compartido conecta una sola área del drainfield/del tratamiento con el tanque séptico individual de cada casa, que puede permitir que los constructores construyan más hogares por acre y que utilicen un sistema grande para servir varias casas.
- el revelado del Bajo-impacto puede ofrecer una manera rentable de dirigirse a la gerencia de la precipitación excesiva con diseño del sitio y las mejores prácticas de gestión.
- El acero integrado/las cosechadoras que enmarcan de la combinación de madera el mejor del acero y de la madera, permitiendo que los constructores conserven la madera de construcción, acelera la construcción y agrega flexibilidad estructural.
- Los paneles del concreto prefabricado para las paredes y las fundaciones se hacen bajo condiciones calidad-controladas de la fábrica, y están por lo tanto listos en una fracción de la época necesaria para una fundación vertida.
Para una descripción detallada de todas las tecnologías Trayectoria-perfiladas, enganchar aquí y enganchar encendido los recursos.
Ponerla a la prueba Así pues, usted ha determinado algunas tecnologías y quiere darles un ir. El mejor consejo para los constructores es proceder con sus ojos abiertos de par en par. Algunas tecnologías y prácticas son un broche de presión a emplear; otros requieren más planeamiento. Pensar en la primera casa como el prototipo, donde usted resuelve las torceduras. Que la primera casa requerirá más hora pues usted los equipos de tren de cambiar sus métodos. Esto puede costarle un poco de dinero a corto plazo, pero una vez que usted ha dominado el proceso, cada casa será después de eso más fácil, y a menudo más rápida, construir. Los constructores innovadores divulgan generalmente eso después de que superaran los cañizos en el primer casero, las tecnologías pagadas apagado en cada casa después de eso. El diácono de Linda, copropietario de los paneles extremos en Cottonwood, Minn., es fabricante de los paneles aislados estructurales (SIPs), un formulario del sistema dirigido del panel. El diácono trabaja con alrededor 20 constructores en Minnesota Southwest. “La tenemos encontrado que los contratistas que han trabajado con los SIPs no quieren volver pegar el edificio debido a la facilidad en el edificio,” decimos. “Usted no necesita tanto trabajo experto. La casa también consigue hecha más aprisa, así que el cliente es más feliz. Y cuando la casa se hace totalmente, usted no tiene los servicios repetidos que usted tendría en una casa palillo-construida.” La determinación del coste de una nueva tecnología puede también requerir un cierto pensamiento creativo. Por ejemplo, usted no puede hacer una comparación una por entre el precio de una pared estándar y un SIP. “Cuando usted considera todo que entra la pared, el precio de SIPs es comparable porque usted no está poniendo en el aislamiento, o agregando la roca de la hoja en el interior o la espuma de poliestireno en el exterior,” el diácono dice. Stendal conciso, un constructor con el más de Panelworks en St. Francisco, Minn., ha estado utilizando los SIPs por más de 23 años. En costes, Stendal dice, “usted puede ahorrar cerca de una mitad del tiempo de trabajo en sitio.” En el extremo, él agrega, hay “muchos ahorros para los subcontratistas porque hay el menos sheetrocking pasado tiempo y hay menos basura del material.” El hogar del futuro Los constructores que quieren verdad permanecer delante del juego no están considerando apenas las tecnologías de hoy, pero de mañana también. Varias iniciativas se centran en la maximización de eficacia, de durabilidad y de calidad. Entre ellas está el NowHouse en San Francisco; la casa del milenio en Tulsa, Oklahoma; y las casas urbanas preceptorales de la TRAYECTORIA, que aparecieron en los constructores internacionales' muestran (IBS) en enero. Un cuarto casero es así que filo, existe actual solamente como modelo arquitectónico. El hogar del concepto de la TRAYECTORIA es imagen de TRAYECTORIA del hogar del futuro - un hogar que sea bastante flexible acomodar las necesidades cambiantes de sus dueños. El modelo incorpora muchas de las ideas más innovadoras de líderes en el sector de la construcción casera. Los componentes vienen en tamaños estándar, permitiendo a la asamblea fácil en el sitio del trabajo y reducida el construir de la basura. Las utilidades son también organizadas y accesibles así que las paredes pueden ser movidas y las utilidades se pueden mantener, substituir o aumentar como las necesidades del cambio de la familia. Estandardizar los componentes Imaginarse el construir de una casa con los bloques huecos de su cabrito. ¡Fácil, rápido - y colorido, también! Los bloques amontonables vienen en tamaños estándar de modo que todo quepa junto en un broche de presión. ¿Qué si el edificio casero era igual? Si las paredes, las puertas, los bragueros de la azotea y otros componentes estándar pre-fueran hechos en una fábrica, los equipos constructivos no perderían ninguna hora en la guarnición - y reinstalando - los componentes del edificio. Estandardizar las mediciones de los componentes importantes del edificio y de sus interfaces eliminaría la conjetura en la selección del producto. Mientras que los componentes tradicionales requieren el corte adicional que genera la basura, los componentes estandardizados se podrían premontar en la fábrica y “encajar a presión-en” en el sitio del trabajo. ¡Voila! El edificio es más fácil, más rápidamente y más eficiente. Y puesto que su tiempo de construcción es más corto, su cliente es más feliz. Desenredar las utilidades Las familias crecen y se desarrollan, el equipo necesita a menudo la reparación y las tecnologías cambian en el centelleo de un ojo. ¿Por qué no construir un hogar que pueda abrazar tal cambio? Mientras que las ventajas para remodelar acrecientan al dueño casero abajo del camino, los constructores que pueden importunar que sus hogares son este flexibles tendrán una ventaja única en el mercado. En la mayoría de los hogares, las utilidades - eléctricas, el sondear, la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado y los sistemas de comunicación - se atrapan detrás de las paredes interiores finished. Agregar un nuevo sistema - o apenas la reparación viejo - puede requerir la rasgadura a través de las paredes en el grandes coste e inconveniencia. El hogar del concepto desenreda las utilidades, abriendo muchas nuevas posibilidades del plan de piso, y de nuevas tecnologías para uso general también. Imaginarse si las utilidades fueron situadas en persecuciones y alcantarillas y entre los techos y los pisos. Una pared podría contener un panel de acceso que hace utilidades accesibles. Los cables y el cableado de datos serían menos costosos a la instalación que agrega un sistema de calefacción zona-controlado para manejar costes de la calefacción o agregar los accesorios de plomería sería no más una pesadilla de la reconstrucción. Si las utilidades no se tejen entre cada pared, las paredes interiores del no-carga-rodamiento se podrían también mover lejos más fácilmente. Cuando el dueño casero tiene un nuevo bebé o las cabezas en el retiro, las paredes móviles para crear un cuarto de niños o un dormitorio principal del primero-piso serían mucho una menos tarea de enormes proporciones. El lío y el coste de substituir el cableado, las pipas o los conductos serían eliminados. Si esto suena a todos también el empanada-en--cielo, usted debe saber que algunos constructores están comenzando ya a desenredar utilidades. El edificio en persecuciones de la vertical, usar bragueros abiertos de la tela y la instalación de techos de la gota permite de fácil acceso a las utilidades o crea un espacio más sin obstáculo para ellas. La TRAYECTORIA mueve la industria hacia adelante ¿Así pues, cómo el constructor innovador incorporaría estas técnicas del hogar del concepto? La TRAYECTORIA está funcionando difícilmente con los socios de la industria para contestar a esa pregunta. “Puede parecer que este nuevo acercamiento al edificio es una manera larga apagado,” dice a Carlos Martín de la TRAYECTORIA, “solamente las ventajas ser tan grande que muchos innovadores están utilizando ya algunos o todos estos conceptos. Estos constructores se han distinguido de sus competidores en todos los niveles del mercado y están consiguiendo vueltas grandes.” Los ejemplos incluyen los hogares de Bensonwood en hogares de New Hampshire y listos en California. Para chispear el pensamiento innovador, la TRAYECTORIA está presentando el modelo del hogar del concepto en las demostraciones de la industria alrededor de la nación, incluyendo IBS. La TRAYECTORIA este año está diseñando planes así que los constructores pueden hacer el hogar del concepto una realidad. La TRAYECTORIA también desarrollará otros modelos del hogar del concepto que demuestren diversas tecnologías avanzadas y prácticas. Para aprender más, enganchar aquí. Susan Conbere es escritor/redactor con International de D&R, contratista para la TRAYECTORIA. D&R se basa en el resorte de plata, Md. Alcanzarla en 301-588-9387. | 
