> Consejo de los compradores
El chequeo eléctrico puede rentabilidad
por Lew Sichelman
La noción que la casa se debe examinar por un de tercera persona independiente ingrained bien en la psique del comprador casero. Después de todo el, hacia arriba 90 por ciento de todos los compradores contratar a alguien para dar a la casa el superficial. ¿Pero una inspección eléctrica separada y lejos más comprensiva? Sí, dice el International eléctrico de la fundación de la seguridad. ¡Absolutamente! Ahora que es algo usted puede ser que cuente con a grupo financiado por los fabricantes de material eléctrico y los distribuidores para decir. Pero ESFI es un no lucrativo dedicado exclusivamente a promover seguridad eléctrica, y los laboratorios de prueba independientes, las utilidades, la seguridad y los grupos de consumo y el comercio y las asociaciones del trabajo también son miembros. Por otra parte, no se engancha al cabildeo de ninguna clase. El único propósito de ESFI es ayudar a reducir los daños materiales, los daños corporales y la muerte causados por accidentes eléctricos. Y recomienda las verdaderas inspecciones eléctricas para cualquier casa eso: - Son más de 40 años.
- Ha hecho una renovación importante o una aplicación importante agregar y es más de 10 años.
- Está cambiando las manos a partir de un dueño al siguiente.
La mayoría de los compradores realizan la necesidad de contratar a inspectores para examinar los sistemas de las casas que tienen bajo contrato para los defectos estructurales así como problemas con la plomería, eléctricos y mecánicos. Y si sus clientes no saben ninguÌn mejor, la mayoría de los agentes recomendarán una inspección, incluso si es proteger solamente sus propios extremos contra responsabilidad. Pero éstas son inspecciones superficiales. El ESFI quisiera que usted hiciera una inspección comprensiva para cerciorarse de el sistema eléctrico está en buena puesta en marcha. Esto significa que comprobando para saber si hay todo de los enchufes sueltos que pueden recalentarse y llevar a un fuego a los disyuntores y a las cajas del fusible a estar seguros no están corroídos de daño del agua. ¿Por qué tener tan cuidado? ¿O detalle? La seguridad es la respuesta obvia. Según la Comisión de seguridad de productos de consumo, hay más de 165.000 fuegos caseros eléctrico-relacionados en cualquier año dado. Y en promedio, tardan 900 vidas, dañan a casi 7.000 personas y causan $1.7 mil millones en daños materiales. Pero otro factor a considerar es la asegurabilidad de la característica que usted está comprando. Y sin seguro del peligro, usted no puede conseguir el financiamiento. Nunca he oído hablar de un portador de seguro que requería a un comprador tener una inspección eléctrica. Pero por otra parte, nunca tengo compra una casa de 40 años cualquiera. O uno se ha renovado que. Pero los aseguradores dicen que en un cierto punto después de que hayan escrito la política original, pueden -- y hacer a menudo -- pedir una inspección eléctrica asegurar la condición del “riesgo,” o la casa, no ha cambiado. “La edición grande hoy en el mercado apretado del seguro de característica del dueño casero y del residente es la necesidad de propietarios de ser dinámica en el aumento de sus viejos sistemas eléctricos traer sus características en conformidad del código,” dice la tirada Worcester, un agente de seguro independiente con la agencia del seguro de la ciudad natal en Milford, N.H. “Encontramos que no podemos repetidamente colocar qué aparece ser un hogar o una característica bien-mantenido en el mercado estándar debido a sistemas eléctricos anticuados en la característica,” Worcester decimos. “Si los consumidores quieren aprovecharse del mejor precio y la mejor opción para su seguro futuro necesita, necesitan hacer su parte en disminuir los peligros manejables en sus características.” Según un estudio reciente a nombre de los agentes de seguro y de los corredores independientes de América, casi una en cuatro dueños no practica buena higiene eléctrica. Nunca comprueban para las cuerdas raídas o recalentadas, los enchufes sobrecargados o los circuitos, o aún para saber si hay bombillas que sean el vatiaje incorrecto. “Mientras que es encouraging que la mayoría de los dueños caseros está comprobando para saber si hay peligros eléctricos (por lo menos una vez al mes), todavía está preocupando extremadamente que más de 18 millones no realizan la importancia de la seguridad eléctrica cuando vienen a proteger sus amores unos y característica,” dice Madelyn Flannagan, el vice presidente de la educación y de la investigación en el IIABA. Incluso si usted se refiere sobre la seguridad preventiva, la persona de la cual usted está comprando la casa pudo no haber tenido tan cuidado. Por ejemplo, el estudio de IIABA encontró que solamente ligeramente más que un cuarto de todos los dueños cambian las baterías en sus detectores de humos en la frecuencia recomendada, o dos veces al año. El ocho por ciento nunca cambia sus baterías de la alarma de humo, y el cinco por ciento incluso no tiene una alarma de humo. Y en la exuberancia de comprar ese hogar, o la complejidad de la transacción, que poco -- pero extremadamente importante -- el detalle puede ser perdido fácilmente. Según la asociación nacional de la prevención contra los incendios, más que mitad de las muertes que resultan de los fuegos ocurren en el cinco por ciento de las casas sin alarmas de humo. Y en el 25 por ciento de los fuegos caseros divulgados, NFPA dice las alarmas no podidas para operatorio. “No hay pregunta que las alarmas de humo ahorran vidas,” dice a Michael Clendenin, director ejecutivo de la fundación eléctrica de la seguridad. “Sin embargo, las alarmas no tendrán una ocasión de trabajar si no se mantienen correctamente.” Pero incluso si usted nunca experimenta tal tragedia, el bifurcar sobre algo de efectivo extra para una inspección eléctrica podría desempeñar un papel dominante en su capacidad de obtener y de mantener cubrimiento de seguro apropiado. “Es crítico que los dueños caseros entienden que los índices y la disponibilidad del seguro de los dueños caseros son relacionados sobre los hogares bien-que son mantenidos,” dicen Flannagan del grupo independiente de los agentes. El “mantenimiento preventivo podía hacer su hogar un riesgo mucho más aceptable a la mayoría de los portadores de seguro.” | 
