Explicación de las propiedades inmobiliarias a los cabritos -- Y sus padres por Al Heavens
Van a ser uno de esos días. He acordado hablar a unas par de clases de quintas y los sextos graduadores para el día de la carrera por la mañana y aparecer en la televisión local para un segmento en la renovación casera proyectan esa paga. Afortunadamente, no tengo ninguÌn niño el atender de la escuela primaria (mi joven estoy girando 18 el próximo mes) así que no comprometeré su estado social apareciendo. A los cabritos, las propiedades inmobiliarias suenan el taladro bonito, así que yo acentúan siempre la pieza de las mejoras para el hogar del trabajo y todos los anfitriones de bricolaje de la TV que he hecho frente. Traigo adelante la tecnología que ahora utilizo para las presentaciones de multimedia, las cámaras de vídeo inmóviles y digitales y el registrador de cinta digital, tan bien como el cuaderno y la pluma del viejo reportero espera. En los años que he estado cubriendo las propiedades inmobiliarias, la asociación nacional de agentes inmobiliarios y la asociación nacional de Homebuilders han conducido campañas para conseguir niños interesados en propiedades inmobiliarias. Los libretes, que proporcionan a menudo a niños la oportunidad de colorear, sugieren que los niños tengan una opinión grande en donde viven e incluso las clases de casas su compra de los padres. Observando detrás en mi propia niñez, esa clase de pensamiento es un pedacito de un estiramiento. Mis padres nunca incomodaron preguntarnos antes de que se movieran. La única ventaja que había salido nunca de un movimiento era mi propio sitio. Si incluso hubiera sugerido que yo tuviera una opinión en decisiones de la unidad, mis padres probablemente me habrían hecho la pieza de la paga de la hipoteca. Los niños son hoy diferentes que en mi día, y, gracias a la televisión y el Internet, ellos tener diversas ideas sobre lo que él quiere en una casa, independientemente de si es parte de la decisión. Incluso en la ciudad, sus ideas muestran mucho una influencia suburbana. Hace algunos años, pidieron un arquitecto diseñar las casas para un revelado en Camden, NJ, una ciudad sobre todo del ladrillo los rowhouses del diecinueveavo y a principios de siglo 20 siglo donde las nuevas viviendas pasadas fueron construidas en el a finales de la década de 1950 o el principios de los 60. El arquitecto llevó a cabo un grupo principal para los niños de los compradores potenciales de la renta baja y moderada de estas casas. Cada niño atrajo una casa separada con una azotea de inclinación que observaba más bién lo que usted encontraría 10 millas fuera de la ciudad en las comunidades que se habían originado en los años 60 y los años 70. Qué cada uno de ellos pasó la mayoría del dibujo del tiempo era la puerta, que lo protegió contra los peligros del exterior de mundo. Mientras que un número creciente de reveladores suburbanos ha vuelto a la construcción en las ciudades, una diferencia en la opinión sobre lo que él debe ser edificio se ha presentado. Los reveladores de cosecha propia se han estado pegando al modelo urbano del diseño, poniendo al día el interior tradicional de la ciudad para acomodar el cableado de alta tecnología y un plan de un piso más abierto sin sacrificar la escala. Los reveladores de la experiencia suburbana han sido casas urbanas del edificio con los interiores de McMansion. Cada uno tiene su ventilador entre compradores, con la gente moviéndose dentro de la ciudad que se pega con diseño urbano y los nesters vacíos desde los suburbios que van para lo que él se utiliza a también. Eso me trae a la segunda parte de mi día, que es el segmento de la televisión en lo que traen las renovaciones a grandes recompensas. Mi discusión ha sido siempre que las tendencias no están generadas de la parte inferior hacia arriba, pero de la parte superior hacia abajo, así que qué los fabricantes dicen que usted debe agregar a su casa este año podría ser anticuado por el próximo año. Además, mientras que los compradores centrales y con ingresos inferiores pudieron pensar que el horno que canta y baila mientras que cocinar su pavo de la acción de gracias es graciosamente e incluso refrescarse, no van a pagar el suplemento del vendedor él. No hoy en este mercado, y quizás no incluso en el mercado último, lamentado del auge. También no van a pagar extraordinariamente cosas que asumen que deben ser estándar en cada casa: Pintura fresca, un sótano seco, una azotea que no se escapa, una cocina realizable, cuartos de baño con la ducha y bañera. Consigo preguntas todo el tiempo de pedir de los vendedores cuánto pintura su casa agregará al precio de venta. Mi respuesta es que la pintura no sólo reduciría el precio de venta pero, hecho frente con el pensamiento y el costo de tener que pintar después de que compren, la mayoría de los compradores se trasladarán encendido a la casa siguiente -- cuyo, por supuesto, hay más que suficientes. Hay también una cuestión del gusto. Nunca creer que su gusto es igual que la persona siguiente. Más importante, qué agrega el valor a su casa es lo que usted quiere, no cuánto usted piensa que agregándolo aumentará el precio en la venta. El intentar anticipar lo que quieren los compradores es mucho como ganar en el juego: el 99.9 por ciento de suerte, y la habilidad del resto. | 
