Oportunidades de la ejecución de una hipoteca no siempre bonitas por M. Anthony Carr
Cuando consigo una letra de ésas que explora una compra de la ejecución de una hipoteca, reitera cuánta gente observa ejecución de una hipoteca mientras que una trapo-a-riquezas propone que los dejará con el ganso de oro de la postura, solamente uno que no requiera el cuidado básico del ganso -- alimento, abrigo, protección contra lobos, etc. Tal era el caso de este comprador potencial que dijo que ella observaba para comprarla primer casero. “Encontré que una casa que el agente inmobiliario dijo era el banco poseído, vendido como es, una casa que necesita reparaciones. Razonablemente se tasa con poca información pero excluyó. La casa era sucia y llenada de la materia. Dijeron que la basura será vaciada. No podían informarme mucho sobre utilidades y dijeron que un inspector casero no podría comprobarla. La electricidad es apaga.” ¿“Hay leyes del acceso? Qué información puede yo insistir en conseguir si pagué los costos. ¿Qué medidas se pueden tomar para comprobar sin la compra de ella primero? ¿Quién es la mejor persona a hablar con en estas situaciones? Estamos buscando un lugar para vivir hacia adentro y el arreglo por algunos años entonces pueda vender. Soy inseguro si vale el observar en.” ¿Dónde comienzo? Usted encontrará con la mayoría de las características de la ejecución de una hipoteca, también conocidas como REO (o pre-ejecuciones de una hipoteca, también conocidas como corto-ventas), que son sucios, tienen muchos desperdicios dentro de ellas, están en mal estado y hay información limitada. Pensarlo a través. Si usted no está haciendo su pago de hipoteca, después ese los medios usted está en la tensión financiera. Si usted está en la tensión financiera, esa los medios usted tiene solamente suficiente dinero para pagar al especiero. Si todo lo que usted tiene es dinero para las tiendas de comestibles, después usted no va a pagar una señora de la limpieza, roofer, pintor, acreedores -- y pasado, el proveedor de fondos. ¿Conseguir el cuadro? Es economía de goteo, pero en revés. ¿Usted consigue examinar una característica antes de que usted la compre? Para algunos proveedores de fondos, sí. Pero no es generalmente parte de la sección de la contingencia, significado, si usted acuerda comprar la casa, usted la consigue en sus condiciones actuales, ningunos intercambios o substituciones permitidos. Usted consigue la alfombra manchada, el aire/acondicionado reventado, la infestación de los bichos, el etc. Qué usted consigue en intercambio es una casa que está verdad bajo mercado por lo que la tasación, y usted consigue agregar ciertas reparaciones y sudar-equidad para crear un beneficio financiero sano. Mientras que hay leyes estado-asignadas por mandato del acceso en la mayoría de los estados, usted puede renunciar las esas derechas en la adición banco-poseída enorme, que es una monstruosidad como está. Elimina casi cada protección que un comprador tiene en un contrato impreso Agente inmobiliario-escrito, salvo que usted consigue su depósito detrás si por alguna razón el vendedor no puede realizarse en el contrato. Leer la impresión fina. Leer la impresión fina. Leer la impresión fina. Puesto que la mayoría de la característica de REO representativa tarda un tiempo largo para tomar una decisión en sus contratos, el tiempo no está realmente de la esencia (en la práctica) y usted tiene la época de verter sobre el contrato, las adiciones y las cláusulas. Hacerla. Su paz interior de la cuenta bancaria y del futuro puede depender de ella. La mejor persona a hablar con al observar hacia arriba esta tipo características es un agente que ha caminado que trayectoria antes y puede precisar verdad las trampas y los hoyos de alquitrán que usted necesita evitar. El contrato y la característica de cada proveedor de fondos es diferentes. Él no se escribe de una forma como los contratos del agente inmobiliario que son acostumbrados y bonitos mucho el igual casa por casa. Usted puede intentar hablar con los representantes del banco y los agentes del listado, pero muchas veces que él es no sensible y no no mismo consumidor amistoso. (No significar hacer cualquier persona trastorna, pero eso es lo que estoy encontrando en el área de la C.C.) Eso le significa necesidad un agente del comprador más que en cualquier otro tipo de transacción cuando usted está hablando ejecución de una hipoteca y/o la venta corta que se está ofreciendo en línea o en el agente inmobiliario MLS. No incurrir en la equivocación de intentar actuar independientemente. | 
