Cuatro preguntas ayudan a determinar “mejoran contra movimiento” por Julia Garton-Bueno
Las paredes son cerradas hacia adentro. Sus adolescentes están guerreando sobre espacio y usted del armario de largo para tener un cuarto verdadero de la oficina en vez de acampar hacia fuera en la tabla de cocina. ¿Cuál es la mejor solución? ¿Debe usted mejorar la casa o trasladarse a otra? Las respuestas a cuatro preguntas primarias son un buen lugar a comenzar en el dilema a mejorar la casa o a comprar otra. Los dueños caseros que son felices con su vecindad actual y distrito escolar (generalmente las dos prioridades superiores del owner) son sabios pesar respuestas al siguiente: 1. ¿Cuanto tiempo usted se prepone guardar la casa? Esta pregunta inicial tiene impacto en varios niveles. Primero, tiene poco sentido financiero de verter el dinero en una casa para venderla solamente. En segundo lugar, si usted ha vivido nunca alrededor y con de un proyecto de remodelado, usted sabe que la agitación emocional que usted sufre durante la construcción necesita ser compensada disfrutando de las ventajas las mejorías son una vez completas. Incluso si usted no está pensando en la mudanza en un futuro próximo, estar seguro de hacer la matemáticas en la pregunta siguiente antes de vadear rodilla-profundo en un proyecto. 2. ¿Usted podrá recuperar el coste de mejorías cuando usted vende? Un agente inmobiliario o un tasador puede mostrarle las características comparables (comps) de ventas recientes para determinar cuánto eventualmente aumentarán las mejorías valor de mercado. Si usted lleva a cabo mejoras que no agreguen al valor de mercado, prepararse para negarse a afrontar lo que usted ha pasado especialmente si vende en un corto período de tiempo (menos de cinco años en el promedio, dependiendo del tipo de mejoría). La asociación nacional del sitio de los constructores caseros en www.nahb.org es una buena fuente para pesar el coste de mejorías al valor correspondiente en la época de la reventa. 3. ¿Son las mejorías que usted son considerando lógico dado la edad, el tamaño, y la ubicación de la casa? Apenas pues usted no instalaría un nuevo sunroof en un coche dilapidado, la fabricación de adiciones costosas a una casa que sea completa de obsolescencia funcional tiene poco sentido financiero. Muchos tasadores le informarían que es mucho más resistente recuperar la inversión de mejoras para el hogar si no son similares en estilo y no diseñan/era al hogar existente. Y antes de martillar el primer clavo, cerciorarse de le inspección los requisitos del revés para la construcción especialmente en líneas de la porción de la parte posterior y del lado. ¡Una qué pesadilla sería construir una adición de sitio, sólo tener todo o una parte de él con violación de leyes de la división y/o poseído en parte por su vecino! 4. ¿Podían las adiciones/los cambios sobre-mejorar la casa? Una casa en la parte superior del mercado para la vecindad puede durar para vender puesto que compra de los compradores a menudo en el lado bajo, esperando maximizar la equidad y mejoras llevadas a cabo en un cierto plazo. Hay algunas adiciones que no son dadas la bienvenida por ciertos segmentos de comprador. Por ejemplo, las familias con los niños jovenes pudieron arrojar lejos de poseer una piscina puesto que es la causa del número uno de la muerte para la menor de edad cinco de los niños. Una habitación principal remodelada en un desván del tercero-piso podría ser indeseable si el comprador anticipado/la meta era jubilados. Aunque usted puede querer realizar las adiciones/los cambios basados en sus necesidades inmediatas y deseos, nunca lastima para observar abajo de corriente quién pudo ser un comprador futuro potencial para evitar sobre-mejorías que usted no puede recuperar. Pidiendo a éstos la parte superior cuatro preguntas, usted no puede tener toda la información que usted necesita pesar adecuado mejorar la casa contra trasladarse a otro. Pero servirán como puntos que hablan conseguirle centrado en solucionar sus necesidades de la propiedad casera de una manera organizada y rentable. | 
