El doctor Rx de la cubierta de asociación de propietarios
por Richard Thompson
Uno de los muchos trabajos de reparación que una asociación del dueño casero debe engancharse hacia adentro es mantenimiento de la cubierta. La tarea es directo proporcional a los extremos de la humedad o de la sequedad y de la temperatura del clima. Pero todas las cubiertas de madera necesitan mantenimiento preventivo en curso de una cierta clase asegurarse de que sobrevivan su vida útil normal. Las cubiertas de madera deterioran debido resistir, asolear, moho, desgaste del tráfico de pie y los envases de la planta. Por estas razones, los materiales usados para construir la cubierta deben ser decaimiento resistente como cedro o la madera de construcción y los conectores/los sujetadores tratados presión se deben galvanizar, acero cubierto o inoxidable del cinc. Hay los materiales reciclados también disponibles que implican en su servicio publicitario del “curso de la vida” pero curiosamente tiene garantías de solamente 10 años o tan. El cedro durará 20-30 años dependiendo del clima y cuidará y vendrá sin garantía. Para prolongar vida, la pintura de la cubierta o manchar por lo menos cada 3-5 años con el producto exterior del grado de la alta calidad (la impermeabilización requiere una aplicación más frecuente). Examinar su cubierta cada verano para determinar su condición y cualquier reparación necesaria. Tener presente que la alfombra al aire libre en cubiertas atrapa la humedad que crea un ambiente ideal para el dryrot. También, los envases de la planta deben tener bandejas de retén apropiadas así que el agua no desborda sobre la cubierta. Es el mejor quitar la alfombra y plantadores de la cubierta durante los meses de invierno mojados. Preparación de una cubierta de madera para la pintura: - Fijar las cabezas del clavo y de tornillo como ésos no fijados o no calafateados correctamente pueden aherrumbrar hacia fuera o sangrar a través de la pintura que sale de manchas del moho.
- Quitar la pintura deteriorada por raspar, el cepillo de cable o el removedor de pintura protegiendo correctamente ajardinar.
- Ejercer presión sobre la cubierta entera de la colada que quita la pintura y la suciedad del escalamiento. Si la superficie todavía se descolora, probar para el moho aplicando una gota del blanqueo del hogar. El moho blanqueará generalmente en 1-2 minutos. El moho sangrará a través de la nueva pintura. Si existe el moho, utilizar una de muchas coladas comerciales del moho o utilizar la solución siguiente:
- fosfato trisódico de 2/3 taza
- detergente de lavadero libre del amoníaco de 1/3 taza
- blanqueo del hogar de 1 cuarto de galón
- Suficiente agua caliente para hacer un galón.
Usar los guantes y los anteojos de goma al aplicar la solución. Fregar con un cepillo suave, después aclarar con el agua dulce. - Una vez que la cubierta es seca, aplicar una pintura exterior resistente de la cubierta del moho o mezclar la pintura con un mildewcide, todos los a lo sumo almacenes disponibles de la pintura.
Las cubiertas de madera son uno de los componentes principales del coste del asociación de propietarios así que deben recibir cuidado preventivo regular para asegurar la vida más larga. Cerciorarse de incluir esta clase de cuidado en su estudio de la reserva de modo que suceda por lo menos cada tres años. Para más estrategias de mantenimiento de asociación de propietarios, ver www.Regenesis.net. |
