Meta, proceso y objetivo de asociación de propietarios por Richard Thompson
La carencia de la comunicación es a menudo una de las quejas más grandes que muchos tableros reciben. Con todo, la buena comunicación es un imperativo fundamental de cada asociación del dueño casero. Si el tablero es tener éxito con sus objetivos, necesita la cooperación de los miembros. ¿Cómo se obtiene este mejor de la cooperación? El tablero necesita identificar metas de prioridad para apuntar para. Golpear cada meta requiere un proceso lograr un objetivo positivo que mejore el asociación de propietarios. Aquí están algunos ejemplos de prioridades: A. Meta: Planeamiento de la gama larga. Los estudios de la reserva proporcionan una proyección plurianual de las reparaciones y de los reemplazos comunes del elemento como el material para techos, la pintura, el cercado y cubiertas. Los componentes todos tienen ciclos vitales y costes diversos. Algunos tienen largas vidas, como las azoteas, y otros tienen vidas más cortas, como la pintura. La reserva identifica todos los componentes comunes del elemento, predice vidas útiles y el coste actual de la reparación o del reemplazo. Con esta información, un pronóstico del horario y de la financiación se puede generar para asistir al tablero en el planeamiento. Proceso: Contratar a consultor profesional del estudio de la reserva y seguir las recomendaciones. Ver apra-usa.com para las opciones. Objetivo: Para mantener la característica en la mejor condición para maximizar valores. B. Meta: Administración. Confían al tablero con dos cosas que signifiquen mucho a los miembros de asociación de propietarios: su dinero y sus hogares. La administración es un formulario de la responsabilidad fiduciaria. Los buenos administradores manejan la característica de otras con cuidado extremo, cerciorarse de lo se protege contra las fuerzas que lo harán daño o disminuyen su capacidad. Esto requiere la manipulación cuidadosa del dinero y de la característica. Proceso: - Repasar y revisar el presupuesto de asociación de propietarios cada año varios meses antes del principio del nuevo ejercicio económico.
- Aumentar los honorarios de asociación de propietarios al mínimo de la tasa de inflación y más si los costos indican.
- Mantener los fondos segregados según si están para el operatorio (costos anuales normales) o las reservas (las reparaciones o los reemplazos cíclicos).
- Conseguir tres ofertas calificadas en contratos y proyectos grandes.
- Realizar el mantenimiento preventivo regular.
- Centrarse en el valor, no precio.
Objetivo: Cuando viene al dinero, el tablero no debe sujetador del penique guardando honorarios de asociación de propietarios el más bajo alrededor. La carencia del dinero disminuye los servicios que reducen valores de una propiedad del miembro de asociación de propietarios. El gastar dinero mantendrá prudente los valores de una propiedad y la satisfacción más altos del miembro. C. Meta. Incentivo de armonía. Es un perro come el mundo del perro hacia fuera allí. No debe ser como eso en el asociación de propietarios. Proceso: - Decretar solamente las reglas que son necesarias y eliminar los que no sean.
- Prever un proceso de súplica.
- Ofrecer una alternativa de la mediación.
- Promover los acontecimientos sociales que presentan a vecinos a los vecinos.
- Promover los acontecimientos caritativos que muestran a lado más bueno del asociación de propietarios.
- Promover los acontecimientos del mantenimiento del equipo como limpiezas del parque.
Objetivo: Hay ninguÌn “yo” en EQUIPO. Encontrar las maneras para que los miembros de asociación de propietarios resuelvan conflicto y promuevan amistades. D. Meta: Responsabilidad. Llevar a cabo a miembros responsables. Proceso: - Tener una política sin obstrucción y ejecutoria de la colección.
- Tener reglas razonables y ejecutorias.
Objetivo: Animar la responsabilidad individual a través de pautas sin obstrucción. Identificando las metas de prioridad de su asociación de propietarios, los procesos y los objetivos ayudarán al enfoque del tablero en cuál es el más importante. ¡Van TPO! | 
