Hawaii: Vacaciones en el país por Carla L. Davis
Incluso un mercado fuerte de los vendedores no puede guardar a compradores lejos de estas islas, dice agentes inmobiliarios locales. Wailea El agente inmobiliario Michael C. DiBella dice, “el área de Wailea/Makena no es un municipio, él es algo un centro turístico. Esta comunidad espectacular del centro turístico es casera a 5 campos de golf del campeonato, “el torneo renowned mundo de las pieles del mayor,” y un club de tenis de corte 11 que ofrece iguales “plexi-pavimenta” la superficie encontrada en las cortes en los E.E.U.U. abiertos.” Él continúa, “en los últimos 5 años que nuestro mercado inmobiliario ha sido el beneficiario de tipos de bajo interés, los valores de una propiedad altísimos, y confianza del consumidor fuerte en la economía de los E.E.U.U. Estadístico, los valores de una propiedad para los hogares unifamiliares aumentaron el 25 por ciento a partir de 2004 y se valoran los condominios el 21 por ciento más alto. Los precios medianos son hoy 2 millones para residencial y $913.000 para una propiedad horizontal. En 2005 tenemos actual 4 “nuevos” proyectos del condominio bajo construcción, extendiéndose en precio a partir del $945.000 a 7.1 millones. Cada uno se equipa solamente de los productos top-of-the-line y de los finales y tiene su propia identidad el ofrecer el dueño de una forma de vida variada, de la ocupación personal de la residencia/del dueño al hogar de vacaciones/a la renta produciendo la característica de la inversión. En cuanto a los hogares unifamiliares, había un proyecto reciente que consistía en 38 hogares/la porción de los paquetes que comenzaban en 1.3 millones que entregado en una cuestión de horas.” Costa de Kohala El “rancho de Kohala, Kohala por el mar y los estados de Kohala son vendedores todavía fuertes. Hay actual 24 porciones del rancho de Kohala para la venta a partir del $535 a $709k. El tiempo del mercado es más largo, pero los precios de venta son firma todavía alta y tenencia. Las nuevas porciones tienen todavía ser lanzadas, pero nos informan para contarlas con a partir del $700 hacia arriba para los paquetes de 1/2 a 2 acres,” dice PAM Deery del agente inmobiliario. “Estas porciones se jactan el océano hermoso/Mountain View y son un poco más manejables para la mayoría de los residentes estacionales, y deben empujar las ventas de los paquetes de 3-5 acres en el rancho esta caída,” ella agregan. “Éstos las características del norte de Kohala tienen convertido de las mejores compras en la costa de Kohala. Mauna Lani ha agregado varios nuevo proyecto del condominio este último año; Chalets de KE Kailani, $3.5+ para los 3 baños grandes del dormitorio 3.5, y las aldeas $1.8+ para 2700 sq. los baños del dormitorio 3.5 de los pie3s, así como un proyecto grande con residencial unifamiliar, unieron mauka de los hogares y de los condominios con el océano maravilloso y Mountain View.” ¡Ella continúa, “el nuevo centro comercial está en curso! Este centro será un eje para los residentes y las huéspedes igualmente, con compras exclusivas y la cena. ¡Sé que no puedo esperar!! Kohala por el mar y los estados de Kohala también están hacia arriba en la tasación, pero otra vez, se han retardado en la actividad, que es otra vez campo común estacional. Las porciones en Kohala por el mar están en la gama de $500+, comparada al invierno pasado y sueltan la gama $400-450.” Waikoloa Las notas de Jim Albone del agente inmobiliario, “total, los especuladores están especulando menos (los precios ofrecidos están bajando) y “los días en mercado” están consiguiendo más de largo. Por supuesto, estamos en nuestra estación lenta hasta que vengan los visitantes del invierno en diciembre. El districto del sur de Kohala ha visto crecimiento importante en el revelado del centro turístico y la construcción y ventas del hogar unifamiliar este año. Los precios todavía se están levantando, pero tan dramáticamente como durante el año pasado. El centro turístico de Mauna Lani en la costa de Kohala está continuando desarrollar más proyectos del condominio y proyectos del hogar unifamiliar este año. Después de que se vaya esto, habrá característica muy pequeña del centro turístico dejada para el revelado a lo largo de la costa. La aldea de Waikoloa también ha continuado crecer mientras que las características del centro turístico crecen mientras que ésta es el área residencial más cercana a los centros turísticos. Los nuevos proyectos caseros están en curso, pero la demanda todavía está pasando la fuente.” |
