Los vendedores caseros azucaran repartos Para atraer a compradores, los 75% de constructores ahora están ofreciendo una cierta clase de incentivo, encima a partir de la 50% el año pasado, según NAHB. “Estos constructor-reveladores entienden que la solución a la retardación al mercado es liquidar rápidamente su inventario,” dice Ron Peltier, CEO de HomeServices de América. Los constructores prefieren mejoras libres sobre los precios del corte, que pueden lastimar los valores de la reventa para sus clientes que compraron en las mismas comunidades, y están ofreciendo todo de las piscinas libres a los medidores de cocina del granito a las vacaciones. Las promociones son las más altas que han sido en siete años. En Las Vegas, los constructores están ofreciendo a comisiones agentes de los compradores los' lejos encima del 3% típico. Y los dueños caseros están encontrando que tienen que seguir el juego, ofreciendo las comisiones de el 4% e incluso el 5%. Un par en Woodbridge, Va. está intentando mover su hogar, que ha sido enumerado desde marcha para $449.000, ataviando hacia arriba el interior y ajardinando, afeitando $10.000 del precio de venta y parqueando un Corolla 2006 en la calzada que se incluye en el reparto. (www.usatoday.com)
USA Today (7/28/06); Noelle Knox [Vuelta a la parte superior]
Trabajadores del corte del sector de la construcción Las residencias todavía de acabado ordenaron el año pasado, los constructores caseros en la Florida Southwest se están apoyando para un mercado de enfriamiento ajustando a su mano de obra con el agotamiento y, en algunos casos, despidos reales. “Pienso que probablemente lo que usted está viendo es una poca reducción,” dijo a Lorenzo Anderson, vice presidente ejecutivo de la asociación de los constructores caseros del condado de Sarasota. Las comunidades de WCI, un active importante del constructor en los condados de Sarasota y del Manatee, han confirmado que está despidiendo un número de trabajadores sin especificar “para ser más constante con el entorno empresarial actual.” Un portavoz de la compañía divulga que las nuevas órdenes en la primera parte del año han sido mucho más bajas que ésas experimentadas en años pasados. Lee Wetherington, cuya compañía construye los hogares tasados en $500.000 y sube en el condado de Sarasota, dice que él está recurriendo a un helada de alquiler. “Tenemos 12 posiciones que no vayamos a llenar, y probablemente antes de fin de año que perderemos otros seises con el agotamiento, y apenas no estamos empleando.” “El mercado está retrasando definitivamente,” dijo a economista Michael Carliner de NAHB. “Pienso que la perspectiva está para el empleo decreciente por alguna vez el próximo año, quizás antes.” (www.heraldtribune.com)
Anunciar-Tribuna de Sarasota (7/25/06); Michael Pollick [Vuelta a la parte superior]
Cómo los hogares de los E.E.U.U. son lastimados por costes de la energía de levantamiento Analizando los datos de Bloomberg que volvían a 2004, el columnista Juan Wasik de Chicago ha descubierto un eslabón inverso entre los precios de la gasolina de levantamiento y las ventas caseras unifamiliares. Las ventas caseras animaron hacia arriba ligeramente durante los primeros dos meses de este año cuando los precios de la gasolina ligeramente y después cayeron la vivienda disminuida con abril, correlacionando con otro salto en costes del combustible. “Los que son la más futuros de sus trabajos son los puntos fijos más vulnerables del energía-coste,” él escriben. “Pues los precios domésticos se levantaron en las áreas más espumosas, los compradores caseros han hecho principalmente dos cosas para aumentar asequibilidad de la unidad: Financiaron con préstamos aventurados, del interés-solamente asegurar los pagos bajo-posibles y movieron más lejano hacia fuera desde centros de empleo, donde están más bajos los precios.” Si sigue habiendo los precios de la gasolina en o encima de $3 por galón, Wasik predice, las características en condados periféricos en Los Ángeles, San Diego, Silicon Valley o el Condado de Orange, California, llegará a ser menos atractivo. El diario conmuta de New Jersey meridional en Nueva York también será más discouraging. La repugnancia del comprador también emergerá en condados extensos del collar de Atlanta; Orlando, Tampa y Miami-Fortaleza Lauderdale en la Florida; San Francisco y Denver. (www.bloomberg.com)
Bloomberg (7/24/06); Juan F. Wasik [Vuelta a la parte superior]
Ambición desnuda los entusiastas de la En-ciudad, inspirados por el hedonismo despreocupado del derramamiento de la playa - también conocido como siendo exterior desnudo - han descubierto que hay más a una ducha al aire libre que guardando la arena de los pisos. El diseñador y el constructor Ethan Fierro, autor de un nuevo libro, “la ducha al aire libre,” dice que las duchas fuera de la casa “nos consiguen en tacto con un sentido más profundo y más primordial de nosotros mismos y de la vida. Bañando el exterior - si en un espacio abierto o en incluido - permite que sintamos sensuales, vibrantes y vivos.” Las pinzas de Kai, el director del departamento de la arquitectura de Hopkins y el portero en Potomac, Md., ha diseñado las duchas al aire libre para varios clientes y dice que el desafío primario está encontrando una mancha conveniente a la casa principal que también ofrece opiniones del retraimiento y del jardín. Pero en un ajuste urbano o suburbano denso, los bañistas deben considerar más que su propia aislamiento. La vista y los sonidos de la ducha que los vecinos compartirán requieren delicadeza también. En una nota puramente práctica, la ubicación necesita buen drenaje. El sondear y los códigos locales ayudarán a determinar si el agua drena en el sistema de plomería de interior o un dren al aire libre de la tormenta, y algunos códigos locales prohíben el tener de una ducha el vaciar en un canal. (www.washingtonpost.com)
Washington Post (7/27/06); Eliza McGraw [Vuelta a la parte superior]
Una fuerza Growing en la compra casera; Escoge amenidades de la búsqueda mientras que seleccionan la vivienda Después de alquilar por tres años, el Fox del DEB de 25 años, de Chicago, decidido para convertirse en un dueño casero y sus criterios estaba: una propiedad horizontal que estaba en un nuevo edificio, cerca de su trabajo, dentro de su presupuesto y con las porciones de espacio de almacenamiento. Ella no necesitó dormitorios extras, un espacio de estacionamiento o una vista del lago. El “Fox es típico de los solos compradores que están inundando el mercado del nuevo-hogar,” dijo Gopal Ahluwalia, vice presidente de la investigación en NAHB. “Le conocen qué quieren,” dijeron. Los Fox quieren la lista son típicos, él dijo, pero escogen con los niños también citan escuelas de la calidad como prioridad. De los 10 años pasados, el número de solos compradores caseros ha aumentado en el 50%, dijo Ahluwalia, y desemejante de sus padres, mucha gente joven está decidiendo establecerse mientras que los dueños caseros antes de que ella se case. A pesar de el número creciente de solos compradores, no todos los reveladores los toman seriamente. “Muchos [los reveladores'] vendedores me trataron como era 10,” Fox divulgado. “Cuando mi madre fue conmigo, hablaron con ella en vez de mí, aunque ella informó a vendedores que compraba, no ella.” A estos reveladores, Ahluwalia dijo, “es un nuevo mundo. Estos compradores son profesionales y califican para los préstamos. Saben lo que están haciendo.” (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (7/28/06); Leslie Mann [Vuelta a la parte superior]
A pesar de las esperanzas de una ciudad, una repoblación irregular A través de New Orleans este verano, centenares de residentes anteriores ha vuelto con sus niños para jump-start la recuperación de la ciudad del huracán Katrina del año pasado, a pesar de gran incertidumbre sobre el futuro. Pero el renacimiento es irregular de vecindad a la vecindad, o aún de bloque cegar, y el verano que fue supuesto para ser un bellwether para la recuperación ha llevado solamente a los remiendos de la esperanza, levantando apenas tantas dudas. Desde el huracán, la ciudad ha concedido más de 28.000 licencias de obras para los proyectos de construcción residenciales y comerciales digno de más que $1.8 mil millones estimado. Más los de 60% de los permisos se han publicado desde marcha, en anticipación de un funcionamiento pasado verano en reparaciones. Con todo es duro saber cuánta gente ha vuelto al trabajo sobre esos proyectos, y está sin obstrucción que muchos no tienen a pesar de la estimación de la ciudad de una población de 225.000, sobre mitad de su tamaño de pre-Katrina. La gente que tiene seguro de inundación o los ahorros están en la mejor posición a recuperarse rápidamente, solamente mucha gente que tiene los recursos sigue siendo el esperar, incierto que los diques sostendrán en la estación relativa a este año del huracán o que abrirán de nuevo las escuelas. Algunos dueños caseros todavía están anticipando la llegada de mil millones de dólares en la ayuda federal, que se espera que comience a fluir en último agosto o temprano - septiembre. (www.nytimes.com)
New York Times (7/30/06); Susan Saulny | 
