Dirigirse las valoraciones: Cerciorarse de que usted las leyera por Phoebe Chongchua
Cada proveedor de fondos requiere uno, pero a veces los vendedores y los compradores no los observan siempre encima cuidadosamente. Y en algunos casos, los compradores y los vendedores no ven sus valoraciones en absoluto porque están pidiendo a persona incorrecta el informe. Gerald A. McKinzie, dueño de la valoración del metro de McKinzie, dice que la única persona que un tasador puede dar la valoración a es el cliente real. Tan si la valoración es pedida por el proveedor de fondos entonces la compañía o el banco de hipoteca conseguirá la valoración. “No podemos dar [al dueño casero] de la valoración debido a los éticas del tasador y pienso que éste es a escala nacional bastante verdadero. [Tasadores] no puede dar el informe o la conclusión del informe o de sus resultados a cualquier persona pero su cliente,” dice McKinzie. Sin embargo, McKinzie dice, su compañía de hipoteca, banco, o institución de crédito que pidió la valoración pueden proveer de usted una copia. La sociedad americana de tasadores dice que una valoración es importante, ahora más que nunca. Con un mercado que fluctúa, el inventario creciente, y los precios de unidad que caen en muchas áreas, la asociación dice, teniendo una valoración es información crítica y valiosa. Si usted no recibió una valoración cuando usted compró su hogar, la asociación dice que bajo ley federal su correcto recibir uno. La asociación recomienda alto que usted pide una copia de ella. Los “dueños caseros deben precisar cualquier cosa que pueden al tasador que viene hacer la inspección,” dicen McKinzie. Él dice que incluso las cosas que no pudieron ser parte superior de la mente o fáciles de manchar por ejemplo un nuevo horno deben ser mencionadas. También, el remodelado, las mejoras, las nuevas azoteas, el nuevo suelo, y el ajardinar son importantes para la mención para el tasador. “Tenemos casos muchas veces donde encontramos que estamos valorando una casa en 2006 y la misma casa vendida en 2003. Mana la tendencia para algunos tasadores sería decir, bien vendió para $300.000 de 2003 y si agrego el tan mucho por ciento por año el es lo que consigo en 2006,” dice McKinzie. Pero él agrega que qué el tasador pudo pasar por alto “es que la persona que compró [la casa] en 2003 puede haber acabado del sótano entero o él pudo haber agregado una cubierta.” Las valoraciones son las opiniones del valor que pueden afectar a la capacidad de pedir prestada para comprar un hogar. Las valoraciones de propiedades inmobiliarias residenciales son determinadas usando un método de la comparación. El tasador compara su hogar a los hogares similares en la misma vecindad que han vendido ya para determinar el valor de su casa. Envejecer, tamaño general, calidad de la construcción, número de dormitorios y los baños, el tamaño de porción, los garages, y las piscinas son todas las categorías de la comparación para el tasador. La asociación dice que eso el repaso de su valoración puede dar le a las indirectas sobre en las cuales las áreas valen el invertir de más dinero cuando viene al remodelado. Por ejemplo, si usted tiene un hogar que tenga pocos cuartos de baño que el hogar medio en su área, usted puede ser que considere agregar un cuarto de baño. Si usted tiene una cocina anticuada ésta puede hacer su valoración venir hacia adentro en un valor más bajo que un hogar próximo, similar que sea hasta la fecha. McKinzie dice cuándo usted está listo para vender su hogar, “si la valoración fue hecha en los cinco años pasados que usted puede ser que consiga una cierta idea donde el tasador dice que algo negativo sobre él tal como casa no pondrá también porque tiene alfombrado de la pelusa en los dormitorios en la segunda planta. Si usted ve que en la valoración y [la alfombra] hay todavía entonces él pudo ser la hora de corregir esa edición.” La lectura de su valoración casera ofrecerá la información y la penetración en cómo sus ajustes del hogar en el mercado. | 
