Riesgo creciente para las declinaciones del precio doméstico por Broderick Perkins
Las cuentas del índice del riesgo de mercado de PMI LOS E.E.U.U. crecientes para 34 de las áreas estadísticas metropolitanas más grandes de la nación 50 (MSA), resultando, en promedio, en precios domésticos mayores de una ocasión son debidas para una caída o una declinación continuada, según Walnut Creek, el seguro de hipoteca Ca-basado de PMI Co. El índice medio nacional del riesgo se levantó a partir del 328 durante el tercer cuarto el año pasado a 342 durante el cuarto trimestre con 19 MSAs que hacía frente a una ocasión del mayor de 50 por ciento que los precios domésticos disminuirán, encima a partir del 18 MSAs en el cuarto anterior. Una cuenta del índice de 100 indica una ocasión del 10 por ciento de una declinación en precios domésticos durante los dos años próximos. El promedio nacional traduce a una ocasión del 34.2 por ciento que los precios domésticos disminuirán en dos años. Mayores riesgos de declinaciones de precio se concentran en California y a lo largo del litoral del este. De los 19 MSAs que hace frente a una ocasión del mayor de 50 por ciento de una declinación de precio, ocho están situados en California, ocho están en el noreste, y dos están en la Florida. Mientras que seguía habiendo el aprecio del año-sobre-año en los dígitos dobles en 14 de los 50 el MSAs más grande, el índice de aprecio se retardó en 43. Tres MSAs -- Detroit y Warren vecino, MI, y Cambridge, mA, -- vio año ligero sobre declinaciones de precio del año. Los “años de aprecio rápido han hecho hogares menos comprables en muchas áreas, y ése no es sostenible sobre el largo plazo, así que qué estamos viendo no somos inesperados,” dijo la marca F. Milner, principal oficial del riesgo del seguro de hipoteca de PMI Co. “En un cierto plazo, el aprecio de moderación traerá precios detrás conforme a los fundamentales económicos, particularmente rentas, trayendo el mercado de nuevo a un equilibrio sano,” él agregó. En temprano - enero que la asociación nacional de agentes inmobiliarios proyectó el precio mediano nacional del existente-hogar para todos los 2007 ganaría el 1.5 por ciento, levantándose a $225.300. El nuevo precio doméstico mediano, fue proyectado para crecer el 3.0 por ciento en 2007 a $248.900. El aprecio pobre será debido a las ventas caseras existentes en 2006, en 6.5 millones, cayendo a 6.42 millones de ventas estimadas en 2007, según el pronóstico del NAR. Las nuevas ventas caseras en 2006 deben marcar 1.06 millones, con solamente 957.000 ventas proyectadas para 2007. “Estamos comenzando 2007 de un punto relativamente bajo, así que incluso con una mejoría gradual en ventas que será bonita mucho de una colada en términos de totales anuales. Las buenas noticias son que la mejoría constante en ventas aprecio de precio de soporte que se mueve hacia adelante,” dijeron a David Lereah, economista jefe del NAR. PMI concede, en la mayoría de las regiones, el riesgo de declinaciones de precio es balanceado por fundamentales económicos fuertes. A excepción del Cercano oeste superior, el desempleo sigue siendo bajo en la mayor parte de el país y el crecimiento del trabajo es positivo. De los 50 superiores MSAs, todos sino cuatro -- Detroit y Warren, MI, Cleveland, OH, e Indianapolis, HACIA ADENTRO -- crecimiento del empleo de la sierra. New Orleans llevó la nación en crecimiento del empleo en el 8.37 por ciento durante el último año, seguido de cerca por Las Vegas, nanovoltio, en el 5.38 por ciento. Sin embargo, algunos analistas han sido más a la baja en el resultado del mercado inmobiliario en 2007. El 18 de enero, el grupo financiero de Susquehanna de la firma de la investigación financiera, LLP lanzó un nuevo informe casero que dichas, las “terminaciones también proporcionan poco sentido de la relevación del inventario, pues las terminaciones multifamiliares siguen siendo elevated, y las terminaciones de SF hicieron tictac solamente hacia abajo muy ligeramente. Como siempre, agregamos una nota de la precaución en la lectura demasiado en los números del mes de invierno y la mirada al plazo del tazón de fuente poste-Estupendo para mejores indicaciones del mercado subyacente tiende.” | 
