En el último, tracción para la recuperación de New Orleans - 5/21/2007 - propiedad horizontal del hogar de la casa de las propiedades inmobiliarias

En el último, tracción para la recuperación de New Orleans

por Broderick Perkins

La aplicación de mayo de 2007 el “índice de Katrina” producido por mayor centro de datos de la comunidad de New Orleans en colaboración con la institución de Brookings ofrece algo de las noticias más optimistas desde que primero fue publicada en diciembre de 2005 para supervisar la recuperación social y económica de la región de la costa del golfo.

Los meses anterior, en el huracán Katrina del lunes 29 de agosto de 2005 hicieron a avistamiento de tierra en la costa del golfo, a la basura que descansaba a New Orleans, a comunidades próximas y a muchas otras en estados circundantes.

El desastre nacional peor de la nación fue compuesto por a casi como respuesta desastrosa a reconstruir la ciudad crescent.

La región puede girar una esquina.

El informe dice:

 

• Con un potencial para un déficit financiero en los mil millones el programa casero del " camino " de ventajas financieras para conseguir a residentes desplazados huracán detrás en sus hogares, revelador un paso acelerado con 8.000 nuevos closings en las últimas cuatro semanas, encima alrededor de la mitad tanta durante las cuatro semanas anteriores.

  La meta de cerrar 500 aplicaciones al día está en conformidad con vista, aunque el índice de nuevas aplicaciones representa el solamente 11.4 por ciento de los que soliciten probablemente eventual ventajas.

   

• El crecimiento demográfico está cogiendo el vapor también. LOS E.E.U.U. Los suministros de servicios postales en la parroquia de Orleans vinieron el 61.9 por ciento de los niveles de pre-Katrina en marzo de 2007. El pasado mes de agosto que la figura era el 49.5 por ciento. Las entregas postales a las direcciones residenciales para la región de 5 parroquias han aumentado a partir del 76.5 por ciento al 81.1 por ciento durante ese mismo período.

   

• El precio medio de venta para los hogares unifamiliares en la región de New Orleans continúa subir encima de los valores de pre-Katrina en las parroquias externas mientras que generalmente sigue siendo estable en la base más dura del golpe. Por ejemplo, el precio medio de venta de hogares en Plaquemines era $253.643 en agosto de 2005. En marzo este año, el promedio era $304.271. Mientras tanto en St. Bernard, los precios domésticos siguen siendo atascados, cayendo a partir del $115.741 en 2005 a $61.372 por marcha este año. Sin embargo, ese número es hacia arriba de los $11.000 promedios cuando los primeros hogares fueron vendidos apenas los meses después de que golpe de Katrina.

   

• El número de hogares unifamiliares vendió en el área del metro alcanzó 941 en marzo, reflejando un lento pero aumento constante este año, encima a partir del 742 en enero. El inventario de hogares para la venta está comenzando a bombear en toda la New Orleans pues los listados se han levantado a partir del 8.914 en octubre de 2005 a 14.376 en abril este año.

   

• No obstante, dado la escasez de hogares para las cuentas de trabajadores transitorios, los alquileres medios de poste-Katrina están bien encima de los alquileres medios de pre-Katrina. Uno, dos, y las unidades de tres habitaciones, alquilando para $531, $661 y $899 por mes, respectivamente, hacia adentro 2004, ahora alquila para $836, $978, y $1.256.

   

• También encima de están las demoliciones, en mayo a 285 por mes a partir del 150 por mes estos últimos meses. El aumento 1.426 en licencias de obras durante el último mes era el más grande desde octubre de 2006.

Obviamente, la construcción está aprovisionando de combustible la recuperación de la economía con los mercados laborales apretados que rinden salarios más altos. La construcción mantuvo el indice de desempleo el área del metro hacia abajo al 4 por ciento en marzo, mientras que el resto de la nación tenía un indice de desempleo del 4.4 por ciento.

El empleo no agrícola alcanzó 500.800 en marzo -- el más de 80 por ciento de empleo no agrícola de pre-Katrina, según el último índice de Katrina.