Los propietarios de las ediciones legislativas y reguladoras deben prestar la atención a por Clifford A. Hockley
Hacen frente a todos los propietarios con desafíos de muchos tipos al operatorio sus características. Uno de los desafíos más difíciles para conseguir sus brazos alrededor es cambios reguladores y legislativos. Como un representante de la asociación del dueño y de los gerentes del edificio (BOMA) e instituto de la gerencia de propiedades inmobiliarias (IREM), he estado implicado con la supervisión de estas ediciones por más de 15 años. Puedo decir verdad que tenemos más ediciones en muchos diversos niveles a hacer frente que siempre antes. Comencemos con las ediciones de la operación de edificio. El comité de las operaciones y de los códigos de BOMA ha estado siguiendo estas ediciones: - Inspecciones de la caldera: Mover las inspecciones a partir de 2 años a un ciclo de la inspección de 6 años a menos que haya una preocupación de la seguridad.
- CUERVO (envases en el derecho de paso): La ciudad de Portland ha estado intentando conseguir los envases de los desperdicios del metal de la calle y almacenados dentro de edificios. La reunión final estaba en 2/27/07 antes de que fuera al Ayuntamiento.
- Tablero eléctrico/del elevador: BOMA era instrumental en inspecciones de la conmutación a un ciclo de dos años de un ciclo anual
- Interpretaciones del ADA para remodelar: una edición se está mirando que
- Ediciones de TIBC (códigos técnicos de la edificación internacionales): BOMA está repasando nuevas reglas
- Escapes de fuego: El observar en una lista de arquitectos que pueden aconsejar a dueños del edificio cómo quitar escapes de fuego
- Inspecciones del código de fuego (#CP): Movido a la inspección anual -- eran cada 5 años
- Ediciones de IBC: El comité de los códigos de BOMA está repasando nuevas reglas
- Basura sólida: Moverse por la ciudad a la basura comercial de la licencia que acarrea además de los arreglos residenciales ya existentes de la franquicia.
Cuentas en la legislatura de Oregon Hay muchas cuentas en las Cámaras y Senado que BOMA e IREM son siguientes. Algunos de éstos serán pasados porque tienen soporte importante. Algunos morirán en comité. Afectan a toda la propiedad de las áreas. Hay revisiones a las leyes del aparcamiento de caravanas, el acto del condominio, el acto del arrendatario del propietario, los defectos de la construcción y las leyes de la construcción, y las leyes que afectan a la paga de tiempo suplementario para sus gerentes y técnicos en sitio del mantenimiento. Las leyes propuestas también afectan a la agencia de las propiedades inmobiliarias y proponen un reacondicionamiento importante de la agencia. También discuten cambios a la ley con respecto a arrendatario en interés común. La mejor manera de conseguir más información con respecto a las cuentas es leerlas en el Web site de la legislatura de Oregon y después hacer contacto con los viajantes legislativos para las diversas asociaciones que cabildean en nombre su. (asociación es decir del edificio del dueño y de los gerentes (BOMA), instituto para la gerencia de propiedades inmobiliarias (IREM), unidad multifamiliar del metro, y la asociación de unidad de alquiler de mayor Portland, comunidades manufacturadas de la unidad de Oregon (MHCO), asociación comercial de agentes inmobiliarios, la asociación de Oregon de agentes inmobiliarios, asociación de unidad de alquiler de Oregon.) Todas estas organizaciones tienen los Web site que entonces le llevarán al personal legislativo el personal ejecutivo, o sus voluntarios legislativos. Gobierno federal: ¿Contratos de alquiler en cuántas idiomas? El 22 de enero de 2007 HUD publicó la dirección final que aclaraba la obligación de propietarios que reciben cualquier ayuda federal, incluyendo el programa de la sección 8, de acomodar a gente con habilidad inglesa limitada (LEP). Las reglas se convirtieron en el 21 de febrero eficaz y requieren con eficacia a dueños cubiertos traducir un arsenal amplio de documentos “vitales” en idiomas múltiples, tales como aplicaciones, arriendos, aplicaciones del accesorio del arriendo, reglas de la facilidad, regulaciones de la facilidad, avisos de la terminación/del desahucio y más residentes. También requieren traducciones verbales de estos documentos para las que no lean hacia adentro su lengua materna. La dirección de HUD se piensa para conformarse con un decreto 2000 que observa la necesidad de agencias federales de conformarse con el título VI de las 1964 derechas civiles actúa asegurándose de que la gente con el LEP tiene acceso significativo a los programas y a las actividades de HUD. IREM ha tomado una postura fuerte en esta posición. Debido a los centenares de miembros de las letras IREM enviados más letras de los miembros de otras asociaciones relacionadas de las propiedades inmobiliarias, HUD ha echado la fecha atrás eficaz de la dirección al 7 de marzo de 2007 y ha programado una “reunión de la dirección,” sobre las nuevas regulaciones del LEP. La cámara de los E.E.U.U. de comité de los servicios financieros de los representantes ha aprobado su plan del descuido para el 110o congreso. El plan incluye una revisión de la dirección de HUD en el LEP. Estas reglas podían llegar a ser onerosas. Tendría sentido de imprimir las reglas para se y después de enviar una letra a su miembro del Congreso que se opone a estos requisitos. Es mi posición que todos los documentos deben estar en inglés, puesto que el inglés es la lengua oficial de los Estados Unidos. El coste de traducir todos sus formularios esenciales en y de mantenerlos actuales con leyes evolutivas es oneroso. Le animo a conseguir implicado y a supervisar estas ediciones; le afectan. Considerar a nuestros legisladores de estado son fácilmente accesible. Aprovecharse de esa accesibilidad y visita, escribirlas o visitar. | 
