Los corredores de préstamo pierden la parte, pero todavía gobiernan el mercado por Lew Sichelman
La parte del corretaje de la hipoteca de las creaciones de préstamo sumergió al 58 por ciento en 2006, según una tabulación preliminar de la actividad de la producción del año pasado por la investigación al por mayor de la hipoteca del acceso y la consulta de Colombia, Md. La pequeña declinación en cuota de mercado a partir del 63 por ciento de volumen total del préstamo en 2005 “podría cambiar” para el momento en que el acceso al por mayor lance su tabulación final, dependiendo del tamaño de las firmas todavía que se contarán en el examen anual, la perla de Larry de la firma dijo. Pero parece alto inverosímil que la parte podría saltar de nuevo a la prueba patrón del 69 por ciento que fue registrada por la firma tan recientemente como 2004. Sin embargo, el fundador al por mayor David Olsen del acceso dijo que los corredores “todavía dominan” el mercado, en gran parte porque “hacen un mejor trabajo para menos.” Los “corredores lo hacen más barato y él mejoran,” Olsen dijo en la asociación nacional de la convención anual de los corredores de hipoteca en Seattle, en donde los resultados preliminares del estudio de la producción de 2006 préstamos fueron lanzados. Los prestatarios “continúan ir a los corredores de hipoteca porque hacen un mejor trabajo,” él dijeron. Sus “clientes son más felices con ellos.” La lectura preliminar se basa en 791 de los 1.000 exámenes de molde largo al por mayor llega hasta se prepone recoger de corredores. De acuerdo con un volumen total del préstamo de $2.8 trillones, según lo estimado por la asociación de los banqueros de hipoteca, los corredores explicaron $1.64 trillón valores de hipotecas el año pasado, con el lado al por menor del negocio que explicaba los otro $1.17 trillones. Olsen dijo que su compañía ahora cuenta 53.000 firmas de corretaje, hacia abajo a partir del 54.000 de 2005 pero del mismo número que en 2004. La cuenta incluye 3.500 sucursales netos, o el 6.5 por ciento del total. Que el número tiene “aumentó considerablemente” de los dos años pasados, Olsen informó una sesión de la convención, y es probable continuar crecer -- “posiblemente a un tipo más rápido” -- porque las disposiciones gubernamentales continúan llegar a ser cada vez más restrictivas. Uno de los problemas que el acceso al por mayor tiene con su examen está definiendo cuando un corredor ha salido de negocio. Las porciones de firmas “entran la hibernación” cuando la sequedad de refinanciación del comienzo hacia arriba, Olsen dijo. “Mucho son especialistas del refi; no saben ninguÌn otro juego.” Pero si un corredor contesta a su teléfono o hace por lo menos un préstamo al año, la compañía lo cuenta como estando en negocio. La firma típica tiene siete empleados, según la perla -- un gerente, cinco oficiales de préstamo y un procesador. La edad mediana de la compañía es 6.5 años, pero generalmente hay solamente una oficina. El volumen malo por año pasado firme era $32.4 millones, según las figuras preliminares. Eso es hacia abajo a partir de $34.5 millones en 2004 y $38 millones de 2002. Las “firmas están consiguiendo más pequeñas,” Olsen dijo. Los “corredores están trabajando largases horas y están haciendo mucho más el trabajo.” El examen también encontró que hay pocas nuevas firmas en el negocio, y los corredores están trabajando cada vez más a tiempo completo en el comercio. También muestra más corredores con educaciones superiores, incluyendo muchos con masters. “Que es una buena tendencia,” Olsen comentó. “Están vendiendo no más los coches un día y las hipotecas el siguiente.” | 
