Los jugadores importantes de la hipoteca prometen la relevación de la ejecución de una hipoteca; Puede aliviar el polvillo radiactivo por Kenneth R. Harney
Con los jugadores de mercado importantes de hipoteca prometiendo los nuevos planes de relevación para los dueños caseros financiero-atados con correa del subprime, el polvillo radiactivo de la ejecución de una hipoteca este año y el próximo mayo no ser tan severo como algunos analistas de las propiedades inmobiliarias habían pronosticado. Los economistas jefe de la asociación nacional de los constructores caseros y de Freddie Mac han citado una subida potencial de hogares excluidos como fricción en las ventas caseras en los meses que venían. El economista jefe de Freddie Mac, Frank Nothaft, dijo en un comentario reciente que los números desconocidos de “ejecuciones de una hipoteca pueden descargar nuevas fuentes de (las casas invendidas) sobre los mercados locales ya-deprimidos, intensificando la presión a la baja del precio en esas áreas.” Pero la semana pasada en Capitol Hill y a otra parte, algunas de las instituciones más grandes de propiedades inmobiliarias caseras americanas prometieron nuevos programas para provenir la marea de la ejecución de una hipoteca del subprime. Freddie Mac informó una cumbre de la ejecución de una hipoteca-evitación del senado el pasado miércoles que planeó dedicar $20 mil millones para ayudar a financiar de nuevo a compradores del subprime que hacían frente a ajustes o a ejecución de una hipoteca inalcanzables del pago en préstamos convencionales del tipo fijo. Fannie Mae había anunciado anterior un nuevo programa de la refinanciación del volumen de dólar todavía-indeterminado para alcanzar hacia fuera a los prestatarios enfermos del subprime con tipos ajustables en la subida. La compañía del congreso-cargada dijo que tanto como 1.5 millones de dueños caseros que hacen frente a descargas eléctricas del pago pueden ser elegibles para los refis de Fannie en préstamos más favorables. Mutuo de Washington anunciado la semana pasada que financiaría de nuevo hasta $2 mil millones del valor de los adjustables del subprime en préstamos del tipo fijo de 30 años, y cortaría una mitad punto de porcentaje de sus tipos fijos regulares para hacer los repartos más comprables. Citigroup también anunció un programa de relevación del refi del subprime, y la administración de unidad federal informó a congreso que haría cualquier posible apenó acomodar a dueños caseros del subprime en sus programas regulares del tipo fijo de los asegurados. Los tipos de FHA son típicamente 3 puntos de porcentaje o más bajos que tipos del subprime. Al mismo tiempo, comisión Brian Montgomery de FHA informó a casa la audiencia de comité de los servicios financieros que su agencia necesita a congreso aprobar la legislación de la “modernización” antes de que pueda ayudar lo más con eficacia posible hacia fuera a prestatarios del subprime. Entre los cambios dominantes que darían a agencia un golpe más amplio, él dijo, están límites más altos del préstamo en altas áreas del coste tales como California y el noreste, donde FHA financia actual pocas hipotecas debido a restricciones estatutarias. Los avisos de Fannie y de Freddie atrajeron la alabanza de los legisladores dominantes de la unidad, incluyendo el representante del presidente de los servicios financieros de la casa. Barney Frank (D-Mass), que dijo su capacidad y buena voluntad de adquirir tales programas satisfizo la parte de su propósito público. Sen. Chris Dodd (D-Del) del presidente del comité de actividades bancarias del senado sujetó una “cumbre federal-privada” miércoles que reunía reguladores federales superiores y a líderes del sector privados de la hipoteca. Dodd dijo que el gran interés y las comisiones del sector privado de asistir a prestatarios del subprime hace un esfuerzo federal importante del “desalojo urgente” innecesario. Él eliminó específicamente una oferta polémica de su colega del comité, Sen. Charles Schumer (D-NY) que implicaría el distribuir de “centenares de millones de dólares” de la ayuda federal a no lucrativo y la unidad basada en la Comunidad que aconsejaba organizaciones alrededor del país para el uso en la ayuda ejecución de una hipoteca-puso en peligro prestatarios del subprime. “No estoy interesado,” dijo Dodd. | 
