Millón de sistemas de la ejecución de una hipoteca del dólar - parte 1 Contenido
Introducción
Capítulos
En el principio
1
La señal
2
Pre-Ejecución de una hipoteca
3
Plan de comercialización directa
4
Cuándo hacer qué
5
Cómo hacerlo
6
Detalles de la comercialización directa
7
Energía de la postal
9
Registros audios 10
Partes movibles 11
Respuesta de manejo 12
13 cara a cara
Estructuración del reparto 14
Ahora que usted lo ha comprado 15
Búsqueda de título 16
Debido en la venta 17
Sobras 18
Siete secretos 19
Para California solamente 20
Apéndice
(Encontrado en el extremo del manual)
Embargos preventivos y hechos
Dos táctica del flujo de liquidez
Introducción
Usted está a punto de encontrar una situación que sea coloreada por sus la propia
pensamiento, su propia perspectiva el vida, su propio sistema de valores y sus el propio
evaluación de se. Todos los estas cosas y más entrarán en el juego como usted
hacer las decisiones y los juicios sobre la información que usted ahora está leyendo.
¿Estas oraciones de las palabras, párrafos vendrán a la vida para usted? Usted
¿aceptar los conceptos y las oportunidades que es su trabajo presentarle?
Usted podrá abrir su mente y poner aparte reservaciones y
¿escepticismo? Puede usted conseguir más allá de las palabras solas y permitirse que descubra
¿la energía del edificio de la abundancia y la fuerza de las ideas que serán presentadas aquí?
Usted será el pedir mucho usted mismo hacer tan. Todos nosotros han pasado
años que construyen una pared protectora alrededor de nuestra curiosidad y entusiasmo naturales.
Esa barrera es el resultado normal de las muchas decepciones, falla y
las oportunidades perdidas hemos encontrado en nuestras vidas. Toma la determinación
y optimismo para abrir una ventana y para permitir otra vez que otro rayo de esperanza entre.
Pero eso es exactamente lo que usted debe hacer.
Cuando usted ha alcanzado un punto donde usted puede tolerar no más
iluminación de nuevas ideas, nueva gente o nuevas situaciones que usted se ha cerrado de golpe
la puerta en el ánimo de la vida.
Ahora, como usted se prepara para seguir leyendo, prometer por favor dar las palabras a
chance para venir vivo. Permitir las ideas crecerle y llenar del entusiasmo.
Percibir que no todo que usted lee debe ser nuevo y alarmante. Realizar eso
es la combinación - la mezcla inspirada - de nuevo y de viejo que cree a
magnífico, dinero que genera el sistema. Un concepto con el cual puede proporcionarle
todo que usted ha soñado nunca con - si usted cree que los sueños realmente
es apenas una inspección previo de su futuro.
Este manual está sobre independencia financiera que alcanza. El sistema
se detalla aquí una trayectoria probada a la clase de renta que le colocará en
parte superior el 5% a el 10% de la población. Las técnicas explicadas pueden fácilmente estar
dominado pasando algunas horas que estudian estas páginas y que hacen alguno
investigación básica en su propia área.
i
¡Primero, este sistema trabaja! ¡Puede hacerle rico! Le requieren solamente
para seguir la trayectoria que se ha presentado para usted. La experimentación ha sido
hecho. Se han refinado los métodos. Apenas leído, aprender, creer y actuar.
Llegar a la comisión ahora para centrarse en poner este sistema en
acción. No ser distraído por oportunidades del otro sector. Poner aparte
intereses extraños. Hacer esto su manía, su vocación, su pasión. Para
el primer año desarrolla una visión de túnel que excluya todos solamente el necesario
responsabilidades de la familia, personales y del empleo. Hacer esto carga de turbo
su progreso y le acomete al punto del éxito.
¡Si usted sigue la dirección de este manual usted no puede fallar! Si usted
¡dedicarse a este sistema que usted no puede fallar! Si usted apenas da el sistema
¡y usted mismo una ocasión que usted no puede fallar!
Estas páginas contienen la fórmula para el éxito. La ocasión de la falla tiene
quitado. Otros con menos capacidad que usted han triunfado lejos mientras que
montar este sistema. ¡Usted también! ¡Apenas poner el plan en la acción!
Usted ha sido que buscaba y que esperaba algo que inspiraría
usted a la acción. Algo que usted podría sentirse confiado alrededor. Algo que es
digno de su tiempo y comisión.
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ii
Capítulo uno
EN EL PRINCIPIO
Esto es un sistema para la abundancia del edificio con ejecuciones de una hipoteca de las propiedades inmobiliarias.
¡Espera! No cerrar su mente y no decir, “Hey, que es nada nuevo.” Seguir leyendo
y descubrir el secreto que hace este sistema algo mismo special y
único. Comencemos al principio.
Las propiedades inmobiliarias han demostrado ser el camino del número uno a la abundancia para los millares
de gente en todo el mundo. En los Estados Unidos hay muchos trapos a las riquezas
historias basadas en la inversión en propiedades inmobiliarias. Las propiedades inmobiliarias son una de las pocas maneras
la persona ordinaria puede comenzar con nada y construir una fortuna. ¿Por qué éxito de la lucha?
Construir su máquina del dinero en el campo de la oportunidad probada.
Para ser acertado en propiedades inmobiliarias él es imprescindible que usted localiza constantemente
característica que se puede comprar para menos que su valor de mercado verdadero. Los dos
las maneras primarias para que el pequeño inversionista encuentre las propiedades inmobiliarias del negocio son localizar cualquiera
característica apenada o propietarios apenados. Este sistema se enfoca encendido
dueños apenados.
Una de las maneras muy mejores de localizar a dueños apenados es supervisar
acciones de la ejecución de una hipoteca. Aquí es cómo ese trabaja:
Cuando alguien pide prestado el dinero para comprar un hogar (o pide prestado el dinero contra
la equidad en su hogar) deben firmar un pagaré, que es su
promesa de restituir el préstamo. Lenders quiere más que apenas una promesa de papel para
su dinero, así que ellos requieren a dueño casero prometer su característica como fianza
para el préstamo. Esto se hace con un hecho de la hipoteca o de confianza. La nota es la promesa
y el hecho de la hipoteca o de confianza promete la característica como fianza para el préstamo. En
efectuar a propietario ha informado a proveedor de fondos que si los pagos no se hacen en
prestar a proveedor de fondos puede tomar la característica para satisfacer la deuda.
1-1
Cada estado tiene leyes ligeramente diversas referentes a estos fianza
instrumentos. Algunos estados utilizan hipotecas y otra los hechos de confianza del uso, aún otros
utilizar ambos. Desde aquí utilizaremos las palabras “hecho de confianza” y “hipotecar”
alternativamente.
Si el dueño casero para el hacer de los pagos (defectos) en un préstamo
la hipoteca permite que el proveedor de fondos fuerce la venta de la característica para recuperar su dinero.
Eso se llama una ejecución de una hipoteca.
Hay dos métodos de ejecución de una hipoteca. El primer es el método judicial. Esto
significa que el proveedor de fondos debe traer una acción en un tribunal de justicia y conseguir la corte
sanción para la ejecución de una hipoteca y la venta. Éste es los medios generalmente de la ejecución de una hipoteca
bajo “hipoteca”. En algunos estados una hipoteca puede contener una “energía-de-venta”
apenas como el de un hecho de confianza, que permite ejecución de una hipoteca no-judicial.
El otro método de ejecución de una hipoteca es no-judicial. Éste es el preferred
el método, porque la característica se puede traer a la venta mucho más aprisa que es
posible en una acción legal. las ejecuciones de una hipoteca No-judiciales son la regla con hechos de confianza
y esas hipotecas ese llevar una cláusula de la energía-de-venta.
Aquí otra vez, los detalles de la ley difieren en cada estado, pero generalmente un no-judicial
la ejecución de una hipoteca va a lo largo de estas líneas:
Después del dueño casero ha faltado dos o más pagos el proveedor de fondos
(a través de un administrador) puede registrar un aviso del defecto con el registrador del condado.
El aviso del defecto enciende el reloj legal el funcionar en el proceso de la ejecución de una hipoteca. De
el día que este aviso se registra el dueño casero tiene tres meses (varía) a
alcanzar en todos los pagos que sean debidos, más los costes que se han contraído cerca
el proveedor de fondos en comenzar el proceso de la ejecución de una hipoteca. Si el dueño casero puede a
subido con el efectivo durante este plazo se levanta la acción de la ejecución de una hipoteca y
todo vuelve al normal.
Si el dueño casero no puede traer la corriente del préstamo para el final de los tres
período del mes un anuncio de la venta del administrador se registra y se publica una vez por semana
por tres semanas. Si el dueño casero no ha compuesto pagos faltados y
la ejecución de una hipoteca cuesta durante este período de tres semanas que la característica se vende en la subasta encendido
los pasos del palacio de justicia.
Ésa es una descripción de un proceso típico de la ejecución de una hipoteca. Los detalles varían en cada uno
estado. Usted debe hacer experto en las leyes de la ejecución de una hipoteca en su estado.
1-2
Comenzar yendo a la biblioteca pública y encontrando cualquier libro que describa
proceso en su estado. Si es así aprender lo que usted puede de él, después para visitar la ley
biblioteca en el palacio de justicia de condado. El bibliotecario allí le ayudará a encontrar lo que usted
están buscando.
En la biblioteca de ley usted encontrará dos tipos de libros que sean provechosos:
Uno contiene la ley según lo escrito por la legislatura estatal. Estatutos a menudo llamados.
El otro es “cómo” reservar escrito para los abogados y llamado algo como a
“guía de la práctica”.
La guía de la práctica será la más provechosa para ella se escribe en fácil a
entender la lengua. La guía de la práctica contiene los aspectos prácticos del
la ley, así que los abogados no tendrán que investigar y reinterpretar la ley cada vez ellos
tener un caso.
La biblioteca de ley es una facilidad pública. Aunque los profesionales legales la utilicen más
a menudo debe estar abierta a cada uno. Es un recurso valioso para cualesquiera
empresario. Después de que uno o dos visitas que usted sentirá cómodo allí y usted
tener acceso a una abundancia de la información valiosa.
Usted puede utilizar su computadora y el Internet para encontrar la información legal. Intento:
www.Findlaw.com
O hacer esto, van a www.Google.com. En la ventana de la búsqueda mecanografiar el “estado legal
¿estatutos? “Allí de usted puede encontrar su estado y la ubicación de su estado
leyes. La mayoría de los estados ahora publican sus estatutos en el Internet para que cada uno considere.
Ahora que usted tiene una comprensión general del proceso de la ejecución de una hipoteca usted
puede reconocer las dos oportunidades primarias para un inversionista de las propiedades inmobiliarias.
Uno es la subasta en los pasos del palacio de justicia. Si el propietario falla a
traer la corriente de los pagos de préstamo que su hogar se puede vender al licitador más alto en a
venta pública. Es posible comprar la característica bien debajo de valor de mercado en estas ventas
y usted puede de vez en cuando estar interesado en hacer una oferta para una característica en la subasta
y cubriremos esas situaciones más adelante en este manual.
1-3
Pero guardarse. Esto está solamente para el el más experimentado y well-financed
inversionista. Millón de sistemas de la ejecución de una hipoteca del dólar ofrecen algo lejos mejor.
Explicaremos cómo la compra de características antes de una venta de ejecución de una hipoteca es
la excelente oportunidad y es aquí que usted debe enfocar su atención. El oro es
¡encontrado en pre-ejecuciones de una hipoteca! Cómo demandar que el tesoro es exactamente lo que usted
aprender en estas páginas.
1
4
Capítulo dos
LA SEÑAL
Recordar, cuando un propietario comienza a faltar pagos en su hogar
prestar a proveedor de fondos tiene la energía de comenzar a excluir registrando un aviso de
Omitir (o el otro aviso dependiendo de la ley en su estado) o comenzando una acción
en un tribunal de justicia. Una ejecución de una hipoteca se convierte en un aviso público que una demanda legal tiene
comenzado por una característica particular.
Es apenas como si alguien comenzó a agitar una bandera para permitirle saber que aquí es a
el dueño apenado y allí pudo ser una oportunidad de comprar las propiedades inmobiliarias en a
precio de negocio. Aquí es donde usted comienza a construir su máquina del dinero.
El proceso de la ejecución de una hipoteca es una de las pocas situaciones en la inversión de las propiedades inmobiliarias
donde usted puede encontrar fácilmente a gente en la señal de socorro financiera que puede estar dispuesta a vender
su característica en menos que valor de mercado. El aviso correcto allí en el público
los expedientes y él contiene el conocido y la dirección del dueño casero.
Su primer paso es recolectar estos nombres y direcciones sobre una base semanal,
usted puede prepararse tan para hacerlos contacto con. Puesto que el aviso del defecto debe ser
registrado con el registrador del condado (o los similares) usted sabe exactamente dónde encontrar
la información que usted necesita.
El registrador tendrá cierta clase de índice para mostrar todos los documentos que tengan
registrado y los nombres de la gente implicado en la limadura. Esto está generalmente
llamó el índice del donante/del concesionario. Usted puede encontrar este índice en microficha, en grande
libros o en la mayoría de los condados en ficheros informáticos.
El índice del donante/del concesionario es un expediente público y está disponible para cualquier persona
quién desea utilizarlo. Visitar la oficina de su registrador del condado y usted encontrará
los archivos y un vendedor que pueden mostrarle cómo utilizarlos.
2-1
Muchas diversas clases de documentos son diarias registrado.
El índice del donante/del concesionario tiene listados para ambas partes implicadas con registrado
documento.
En el caso de un aviso del defecto, el nombre del proveedor de fondos y
el nombre del prestatario aparecería en el índice. Se arregla el índice
alfabéticamente por apellido y cada listado también muestra el nombre del otro
party implicado en la acción, más una abreviatura para el tipo de documento. Para
el ejemplo, nos permitió decir el banco repugnante archivó un aviso del defecto contra Don Trumpe.
Bajo t en el índice usted encontraría algo como:
DONANTE OTRO
FECHA DOC. DEL PARTIDO DEL CONCESIONARIO NUMÉRICA
Trumpe, banco repugnante 6/32/99 Terranova 315367 de Don
Tubor, ciudad de Bob de L.A. 5 1/96 JUDG 251838
Twash, Gato Jagger, HECHO 174421 del Mic 8/21/97
La primera entrada es Trumpe contra el banco repugnante. Bajo FECHA usted ve que
el documento fue registrado en junio. En la columna del doc. usted encuentra Terranova, que se coloca
para el aviso del defecto. En el mismo índice bajo letra N usted encontrará un similar
el enumerar para el banco repugnante
Las entradas que siguen el listado de Trumpe son ejemplos de cómo cualquier línea
pudo aparecer en los expedientes del condado. Las listas largas de nombres siguieron por una variedad
documentos para los cuales se han archivado o contra los partidos nombrados.
Cada listado muestra el nombre del partido que trae la acción, el nombre de
el partido que es la meta de la acción, la fecha que el documento fue archivado, un código
indicando el tipo de documento registrado y el número el registrador del condado
ha asignado a ese documento particular.
El registrador mantiene a menudo el índice por años o grupos de años. Usted
puede encontrar el índice dividido de este modo:
Los años 1966 a 1970 están en una sección. Este el documento y materiales del acompañamiento se diseñan para proporcionar la información autoritaria en vista de el tema cubierto en él. Está para los propósitos de la ilustración solamente y presentado con la comprensión que no contratan al autor y al editor a la representación legal, considerando u otras opiniones profesionales. Si se requiere el asesoramiento jurídico o el otro asesoramiento especializado, los servicios de un profesional competente deben ser buscados. |
