Millón de sistemas de la ejecución de una hipoteca del dólar - parte 17 18-9
Capítulo diecinueve
SIETE SECRETOS
1. Vive su propia vida. Tomar la responsabilidad de su vida y de sus acciones. No hacer
culpar otros. No culpar las condiciones económicas. Puede haber cosas que usted no puede
cambiar, pero usted puede eligió cómo responder a ellas.
2. Comenzar con el extremo en mente. Sabiendo que usted determina el curso de su vida
le da la energía de hacer cualquier cosa que usted desea. Crear la visión. Escribirla. Por
teniendo el extremo presente usted se asegura que cada día de su vida contribuya
de una manera significativa a esa visión.
3. Primeras cosas puestas primero. Una vez que usted ha definido su visión, comienzo viviendo él, día cerca
día, momento al momento. Desarrollar la disciplina. Establecer las prioridades. Decir “no” a
poco importante. No permitir el robo trivial usted del ímpetu.
4. Ser positivo en todos lo que usted lo hace. Cada obstáculo es apenas una oportunidad para el triunfo.
No puede haber negativas en su vida o el pensamiento, si usted no los permite. Todos
las condiciones económicas son una cuestión de perspectiva. Aceptar el desafío de no hacer caso eso
cuál impediría su progreso, mientras que usted recorrido el camino pavimentó liso con
soluciones que fluyen de una actitud mental positiva.
5. Intentar primero entender. Usted debe escuchar otros con el intento
entender. No escuchar con intento la contestación, porque esto le previene de
comprensión del mensaje dentro del mensaje.
Usted debe escuchar de modo que usted completo y entienda profundamente el discurso de la persona,
emocionalmente así como intelectual. Entonces usted oirá solamente verdad cuáles son
refrán.
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A cambio, estar seguro que le entienden. Presentar sus ideas sin obstrucción,
específicamente, y más importante, en el contexto de una comprensión profunda de su
preocupaciones. La comprensión de esto le da energía incalculable en todas las cosas humanas.
6. No temer para fallar. La única gente que no incurre en equivocaciones es las que
no hacer nada. Su visión incluye la comprensión que el riesgo es el precio de
oportunidad. Cada error es una lección docta y un paso más cercano a su último
éxito. Si hay mil errores en el camino a su triunfo usted puede
sonreír cada vez que usted hacen uno, sabiendo que su viaje crece siempre más corto.
7. Afilar la sierra. Agotan a un leñador a partir de las horas del gasto que intentan a
reducir un árbol. ¿Cuándo le preguntan, “por qué usted no afila su sierra? ”, él
las respuestas, “no puedo. Soy sawing demasiado ocupado.”
La parte de su visión debe ser el resto y la reconstrucción - tiempo lejos de la tarea en
mano. Esto permite que usted siga siendo fresco y alerta. Esto mantiene su vida balance.
Usted no debe vivir solamente para cuál “ser”, pero disfruta de cada día para cuáles es y
qué usted puede hacer de él.
El éxito no es algo que sucederá en el futuro. La felicidad verdadera es
la habilidad para hacer cada día un éxito.
¡Ésos son los siete secretos del éxito!
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Capítulo veinte
¿CALIFORNIA SOLAMENTE?
La legislatura de California ha elaborado la ley a la cual da una cierta protección
ejecución de una hipoteca del revestimiento del dueño casero. Esto fue hecha debido a los inversionistas que tomaron
ventaja de los dueños caseros. Ésa es una manera agradable de decir a algunos inversionistas
actuado como piratas y esquilado esta gente apenada.
Su estado puede tener leyes similares, pero incluso si no lo hacen será prudente a
operatorio dentro de las pautas de estas leyes. En este manual hemos tensionado eso
su meta debe ser proporcionar una cierta ayuda para el dueño casero siempre que usted pueda.
Usted puede hacer el dinero y dormir en la noche si usted intenta siempre enmarcar un reparto eso
da una cierta ventaja a todos los partidos. A veces que la “ayuda” es apenas permitir
el dueño casero apenado consigue encendido con su vida.
Las leyes de California son de la “leyes compra de la equidad” de la visita. Una “compra de la equidad”
es cualquier compra hecha para el beneficio de una característica ocupada por el dueño uno que consiste en
-cuatro a unidades residenciales que está ya en ejecución de una hipoteca. Si usted compraba a
característica a hacer un dueño/un inquilino usted estaría exento de estas leyes.
La ley dice que el acuerdo de compra de la equidad se debe escribir especialmente hacia adentro
letras de un tamaño y de un estilo iguales a la negrita de 10 puntos. El acuerdo debe ser
firmado y fechado por todos los partidos antes de firmar y de la entrega de cualquie hecho
traslación de las propiedades inmobiliarias.
El acuerdo de compra debe incluir el siguiente:
1. Los nombres, las direcciones y los números de teléfono del comprador y del vendedor.
2. La consideración total que se dará por el comprador con respecto a la venta.
3. Los términos del pago completos del dinero o de la otra consideración del comprador.
El más, una descripción de cualquier servicio el comprador es realizar para el vendedor cualquiera
antes o después de la venta.
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4. El tiempo el vendedor entregará la posesión de la característica al comprador.
5. Los términos de cualquie contrato de alquiler entre el comprador y el vendedor.
6. Los avisos estatutarios referentes a la derecha del vendedor de cancelar las ventas
acuerdo.
7. Las copias duplicados de un “aviso de la cancelación separado” se deben unir a
el contrato.
Cuando el inversionista/el comprador recibe el aviso de la cancelación del vendedor, él
debe volver al vendedor, “sin la condición”, cualquier documento del contrato original
llevar la firma del vendedor.
El comprador no puede tomar ninguna medidas para cerrar el reparto hasta el vendedor de cinco días
el período de la cancelación ha expirado.
Después de que el reparto se cierre el vendedor tiene una derecha de la rescisión de dos años. Bajo no
la condición económica puede el vendedor renunciar la esta derecha de dos años de rescindir.
El vendedor puede rescindir si él puede probar que era el acuerdo de ventas
“injusto.”
Estas leyes se pueden encontrar en el principio del código civil de la California con la sección
1695.
Las leyes se enmiendan de vez en cuando, así que si usted es una ejecución de una hipoteca de California
inversionista que usted debe parar en la biblioteca de ley de su condado de vez en cuando y
comprobar para saber si hay cambios.
Otras partes importantes de ley de California son la que gobierna a
“Consultor de la ejecución de una hipoteca”. Usted la encontrará en el código civil, sección 2945.
No permitir estas leyes desalentarle de la inversión en las características de California.
Apenas tardar la época de leerlas y de entender. Una vez que usted los digiere usted
ver que no son excesivamente restrictivos para un inversionista honesto.
¡AVISO!
Los autores y los editores de este manuscrito no son abogados y así que no son
calificado para dar asesoramiento jurídico. Toda la información se basa en su investigación y
experimentar y se presenta de buena fé. No son responsables de errores
y omisiones. Los contratos y los acuerdos son objetos expuestos solamente y no deben ser
utilizado hasta que sea aprobado por su abogado de las propiedades inmobiliarias.
Las leyes y las prácticas de las propiedades inmobiliarias cambian de vez en cuando. Aconsejan el lector
para mantener hasta la fecha en actividades su escena. Este el documento y materiales del acompañamiento se diseñan para proporcionar la información autoritaria en vista de el tema cubierto en él. Está para los propósitos de la ilustración solamente y presentado con la comprensión que no contratan al autor y al editor a la representación legal, considerando u otras opiniones profesionales. Si se requiere el asesoramiento jurídico o el otro asesoramiento especializado, los servicios de un profesional competente deben ser buscados. |
