Moldear en el techo: Una sorpresa desagradable
por Bill Ball
Bill querido: Leí sus columnas sobre molde. Me pensé, como inspector casero, agregaría otra historia verdadera para sus lectores. En 1998 un par llamado y pidió que evaluara reparaciones en su hogar norteño de California situado en las colinas de la sierra montañas. Fue construido en 1984 y lo habían comprado uces par de años antes de la visita. Poco después de la mudanza hacia adentro, notaron una sustancia muy oscura, mojada que exudaba del final interior en o cerca del pico y en las rajaduras en el Sheetrock. El vendedor les informó que, cuando llamaron sobre él, que el poste de 20 pies con una fregona unida fue dejado en el garage y todo ellos tuvo que hacer era aljofifarlo según lo necesitado. También lo preguntaron sobre el olor. Él dijo que deben apenas abrir una ventana en un extremo del cuarto. ¿Pedí este par eventualmente de esto aparecía extraño o causado cualquier bandera roja surgir en ese entonces? Dijeron “sí,” pero el intentar criar a tres niños y funcionar un negocio los mantuvo demasiado ocupados para pensar derecho. No hasta que llamaron un contratista de material para techos sabían para seguro que no era entrada de la humedad del exterior. Encontré a roofer en sitio. Del exterior podríamos ver que el decking de la azotea de la madera contrachapada fue combado entre los vigas cerca del canto. En el interior, había manchas oscuras importantes en la mampostería seca cerca del canto del techo vaulted unvented. Pedimos el permiso de escritura de abrir la azotea para investigar. No sólo la cubierta de la madera contrachapada fue descompuesta a través, era tan varios pies de los vigas cerca del canto -- todos de la humedad de la condensación. Por supuesto, la cavidad fue llenada del molde y de los hongos. Puesto que no podríamos determinar si glu-lam la viga fuimos dañados de la superestructura, pedimos la autorización de abrir el interior. Afortunadamente, encontramos que ninguÌn daño a glu-lam, solamente prueba más que suficiente que una inspección de un técnico ambiental fue autorizada. Recomendé que la familia de dos adultos y tres niños consideran moverse hacia fuera temporalmente. Fueron reparadas eventual al material para techos, a los vigas, y a la mampostería seca. El costo nació por el comprador. Los “techos vaulted Unvented” son comunes en mi área de la inspección. Toma generalmente cerca de 10 años antes de que el daño de la humedad de la condensación se pone de manifiesto. Respetos, Steve, inspector casero norteño de California Gran ejemplo, Steve. Gracias. Para los de usted que no pueda visualizar qué Steve describió, enganchar aquí para un diagrama de cómo el ático unvented, muy estrecho formado entre los vigas de un techo vaulted puede convertirse en una cavidad del molde. Las manchas condensadas típicas son visibles en esta foto. | 
