Moldear encontrado dónde lo menos y esperado por Broderick Perkins
Considerado los estados, Tejas, Arizona, Nevada y Dakota del Sur calientes, áridos pueden ser más mohosos que usted piensa. Por una parte, considerado más húmedo, los estados de Massachusetts y Alabama están situados a lo largo de la costa, donde el molde puede ser menos común. La ubicación al parecer climática y geográfica no es necesario los indicadores de donde usted encontrará el hongo entre nosotros. Eso está según un modelo de la graduación del peligro del molde desarrollado por Middleton, recursos americanos WI-basados de la gestión de riesgos del corretaje al por mayor del seguro (ARMR). Las pérdidas comparadas compañía del molde en demandas de seguro con premios pagaron en cubrimiento de la característica y de responsabilidad en cada uno de los 50 estados. El modelo de la graduación del peligro no refleja las demandas asociadas a 2005 huracanes o el hecho que moldea cubrimiento es más costoso en algunas ubicaciones. Un cubrimiento más costoso podría hacer tenedores de una póliza de seguros más renuentes archivar demandas si creen que se levantarán los tipos o su hogar será tachado. ARMR es un corretaje y una empresa consultora del seguro que se especializan en seguro ambiental, incluyendo el cubrimiento del molde para la característica comercial. Según ARMR, Wisconsin tenía el tipo relativo más bajo de la pérdida del molde, seguido por Virginia Occidental, Alabama, Massachusetts, Minnesota, Maryland, Illinois, Colorado, Iowa e Indiana. Los tipos más altos fueron encontrados en Tejas, la Florida, Oklahoma, Carolina del Sur, Nevada, Arizona, California, Dakota del Sur, Tennessee, y Kansas. La lista, en ambos extremos, muestra a áreas donde más molde se pudo esperar mezclado con los estados donde el molde pudo ser esperado lo más menos posible. La calidad del edificio podía explicar la diferencia. “Mencionar el molde ahora, y la costa del golfo viene importar primero, pero la contaminación en golpe de las propiedades inmobiliarias por huracanes era inundación relacionada en comparación con el crecimiento de molde causado por los materiales de construcción inferiores o la construcción pobre,” dijo a Carl Smith, director de CEO/Executive del instituto ambiental de Greenguard, una Atlanta, organización no lucrativa GA-basada que trabajaba con los proveedores de fondos y los reveladores en molde arriesgan técnicas de la mitigación. “Es antiintuitiva pensar en centros comerciales en Phoenix o los casinos en Las Vegas como siendo en peligro para el molde, pero tiene sentido cuando usted examina las causas del molde y los problemas causados a menudo por prácticas y materiales modernos del edificio,” Smith dijo. Smith dijo los edificios de hoy, construidos firmemente para cumplir los requisitos del rendimiento energético, puede crear un “efecto de invernadero” con humedad consolidados por las paredes y las ventanas aisladas firmemente del tiempo constantemente caliente afuera. Si el diseño y el despliegue de sistema de ventilación es inadecuados, los edificios pueden convertirse en una comida fría apetitosa para el molde, los expertos dicen. “Pensar en un cristal de agua de hielo que se sienta en su pórtico en calor de 95 grados,” dijo a Smith. La “condensación forma rápidamente en el exterior del cristal, pero desemejante de su bebida, la condensación en un hogar o el negocio tiene en ninguna parte escurr así que se acumula en las cavidades de la estructura, creando un clima ideal para la contaminación del molde,” Smith dijo. ¿El mensaje? Apenas porque siente el alto - y - exterior seco, no significa que no es un lío fungicida detrás de las paredes. Cuando San Diego, calidad Ca-basada construyó con manos examinada, las inspecciones independientes de unos 32.000 hogares conforme a una vez que-excedentes de los inspectores entrenaron para identificar los defectos de riesgo elevado en 2005, el tipo más común de la construcción de defecto de la construcción descubierto en el 41 por ciento de hogares unifamiliares y las características multifamiliares del 23 por ciento eran problemas en el sobre del edificio. “En la edad de las exclusiones universales del molde en pólizas de seguro, todos implicados en propiedades inmobiliarias necesitan manejar diligente el riesgo del molde,” dijo David J. Dybdahl, jefe de ARMR. San Juan Capistrano, protector americano Ca-basado del molde de la compañía de la mitigación del molde fue fundado después del CEO Tom que Blakeley luchó una infestación del molde en su propio hogar. “Estaba listo para vender mi casa, pero no podría porque el molde crecía detrás de las paredes. Realicé entonces que si hubiera tomado precauciones y seguido una lista de comprobación simple cuando compré construido nuevamente a casa, no habría perdido la venta. Para hacer materias peores, mi seguro de los dueños caseros no cubrió la limpieza -- un panorama típico para muchos dueños caseros hoy,” Blakeley dijo. Aquí es lo que las ofertas de Blakeley para ayudarle a cerciorarse de su nuevo -- o viejo -- el hogar es molde resistente -- dondequiera que pueda ser. El consejo también habla a la necesidad creciente de nuevos compradores caseros para tener su nuevo hogar examinado. - Si su hogar es un “fundación-losa-en-grado” casero, la losa se debe probar para la transferencia de la humedad o examinar para determinar si se está sentando encendido o agua cercana.
- La losa se debe sellar con una barrera de la humedad, un sellador pintado sobre la parte superior de la losa antes de que el piso esté instalado.
- Si la casa tiene un piso de la gota, la conexión a tierra debajo del piso se debe haber cubierto con el plástico o una cierta barrera para ayudar a evitar que la humedad de tierra se evapore en la casa.
- El ajardinar debe inclinarse lejos del hogar por por lo menos 12 grados o más.
- Los canales de la lluvia se deben probar para la funcionalidad completa.
- El interior de la casa se debe probar para mantener la “presión de aire positiva” -- para cerciorarse de no hay escapes en el edificio “sobre.”
- Los conductos del aire acondicionado se deben termo-envolver para prevenir la condensación del agua.
- ventanas y las puertas deben sellar correctamente. La calidad construyó dijo que el solo riesgo individual más alto identificado en hogares unifamiliares incluyó enmarcar incorrecto alrededor de ventanas y de puertas.
- El destellar de la azotea se debe examinar para la instalación correcta.
- Los drenes del desbordamiento en lavabos de colada y bañeras se deben probar para la funcionalidad apropiada.
- Los extractores se deben haber instalado en áreas mojadas, incluyendo cuartos de baño, cuartos de colada, cuartos de lavadero, cocinas, balnearios de interior, el etc.
- El sistema de la la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (calefacción, ventilación y aire acondicionado) debe venir con una característica del “dehumistat” que mantenga automáticamente un nivel constante de la higrometría en el hogar.
- Las paredes interiores se deben haber pintado con por lo menos dos capas de una pintura de látex para ayudar a evitar que la humedad interior desactive a través a las paredes interiores.
- El bastidor de madera del hogar se debe haber limpiado de crecimiento microbiano antes de la instalación de la mampostería seca.
- La madera limpiada se debe haber tratado con un antimicrobiano de largo plazo como una red de seguridad para prevenir crecimiento de molde durante un acontecimiento inesperado de la intrusión del agua, que, dado cambios climáticos, es cada vez menos inesperado.
- Su seguro de los dueños caseros debe ofrecer la remediación del molde y el seguro del daño corporal, si se presenta la necesidad.
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