Una incertidumbre de mercado más de alquiler por Broderick Perkins
Un segundo informe, en tantos días, sobre inquietudes del mercado del apartamento dice que demasiadas propiedades horizontales invendidas podrían engomar encima de los trabajos mi mediados del año en qué era considerada un mercado de alquiler caliente. El 18 de enero, RealFacts dijo que el mercado del apartamento había sido grandes armas que iban hasta propietarios se tiró en el pie levantando alquileres demasiado rápidamente. RealFacts.com dijo la huelga de los arrendatarios, algo que los factores estacionales, en el último trimestre de 2006 produjeron inesperado altas inmersiones del tipo de ocupación en todos de los casi tres metros docena que siguen su trayectoria en 15 estados. La asociación nacional del boletín de noticias del teléfono directo de Washington de los Homebuilders llevó el día siguiente el título “nuevos pronósticos multifamiliares de los datos al 2007 más desigual.” El mercado del apartamento consiguió un alza el año pasado del mercado inmobiliario caro que los buscadores forzados del abrigo en apartamentos más comprables y tipos de alquiler sacaron con la demanda. En el pronóstico del preliminar de NAHB, debido hacia adentro por completo en el pronóstico y el estado económicos multifamiliares de la sesión de la industria durante los constructores internacionales' mostrar el 8 de febrero, los recuentos cómo la demanda para los apartamentos de alquiler se retardó incluso antes del informe del cuarto trimestre de RealFacts. Ron Witten, el analista industrial, que resumió a tablero multifamiliar de la dirección de NAHB, dijo la demanda para los apartamentos de alquiler retardados substancialmente en el tercer cuarto de 2006, “en parte, porque una retardación en crecimiento del trabajo retardó la formación de nuevos hogares.” Witten culpó el crecimiento inactivo del trabajo, acompañado por tipos de hipoteca descendentes, por contribuir a la demanda más baja para los alquileres. Él también dijo, algo del inventario de propiedades horizontales invendidas está enrollando hacia arriba en la piscina de alquiler, un comentario que las mofas con prueba anecdótica recolectaron de expertos en algunos districtos de las actividades bancarias por el libro “amarillento” federal de la reserva. Witten dice que la demanda para los apartamentos de alquiler continuará pasar la fuente, pero solamente hasta mid-2007. Algo que alquileres descendentes, sin embargo, que apenas significa a propietarios tendrá que poner los frenos en la subida rápida. Quizás otra ojeada anterior en un mercado de alquiler de reducción era la encuesta sobre pasada el consejo nacional de Multihousing, la “encuesta sobre trimestral el octubre de 2006 de las condiciones del mercado del apartamento,” lanzado hacia adentro temprano - noviembre de 2006. Es índice de la tirantez del mercado cambiado hacia abajo a partir el 85 a 70, el nivel más bajo de dos años. No obstante, el consejo dijo, el índice marcó el décimotercero cuarto consecutivo en el cual el índice estaba encima de 50. El completo 55 por ciento de respondedores divulgó condiciones del mercado más apretadas, comparadas con el 14 por ciento que divulgó condiciones más sueltas; casi una mitad (el 31 por ciento) no divulgó ninguÌn cambio a partir del mercado fuerte del segunda trimestre. Witten dice que las noticias no son malas, apenas algo mirar. Las ventas problemáticas de la propiedad horizontal son hacia abajo del colmo anualizado del pasado mes de junio de 943.000 unidades, pero colocado en aproximadamente los 750.000 en noviembre, encima a partir del 741.000 en octubre. “Mientras que es entusiástico el edificio ha dado lugar a un inventario del 8 por ciento de unidades multifamiliares vacías de la para-venta -- 15 años altos -- no es una respuesta de los años 80,” Witten divulgó. | 
