> Consejo de los compradores
La mayoría de los compradores del Segundo-Hogar quieren un teatro en Templan-Hacia fuera la ciudad
por Broderick Perkins
Cuando viene a las segundas casas, la mayoría de los compradores las quieren no como inversiones sino como partidas del teatro donde está fácil la vida. El cincuenta y siete por ciento de 15.000 respondedores de los hogares que ganaban $125.000 o más tenido menos interés en comunidades del campo de golf y del tenis y áreas del esquí que ellos hicieron en la unidad del bajo-mantenimiento en gran proximidad a las tiendas y los restaurantes, las trayectorias que caminaban, y las actividades al aire libre tales como ir de excursión y montar en bicicleta. Y, indicando un mayor auge a continuación para el mercado del segundo-hogar, el estudio recientemente lanzado estima que el 25 por ciento de hogares afluentes está interesado en propiedad del segundo-hogar en los dos a tres años próximos. “El estudio nacional de la característica de la segunda casa/de vacaciones” condujo por los resortes de Altamonte, características Florida-basadas de la destinación de Centex (CDP) por American LIVES, Inc., del valle de Carmel, CA encontró que los compradores caseros potenciales también querían viajar más de largo, más de cuatro horas, para jugar, no utilizar la segunda casa como oficina extendida. Mientras que la asociación nacional de agentes inmobiliarios ha encontrado crecimiento en el número de inversionistas de la característica del segundo-hogar -- a partir del 20 por ciento en el 1999 a 37 por ciento en 2002 -- los compradores del segundo-hogar que quieren templar hacia fuera siguen siendo la fuerza impulsora detrás del mercado growing del segundo-hogar. Se espera que el mercado del segundo-hogar duplique antes de 2009, presión de precio que pone sobre las ubicaciones más deseables, que vienen con dos extremos climáticos. Los compradores prefieren ubicaciones con climas templados a lo largo de todo el año o ésos con las estaciones distintas, el examen dicho. Los respondedores del examen tenían una edad mediana de 45, en conformidad con la gama de 75 a 80 millones de nacidos en el baby boomes nacidos entre 1946 y 1964 quién son en gran parte responsables del auge del mercado del segundo-hogar. El treinta por ciento de los que respondieron estaba bajo edad de 40, el 78 por ciento estuvo casado, y el 87 por ciento poseyó ya un hogar. La mayoría, el 63 por ciento de los que respondieron al examen, han tomado ya medidas para investigar propiedad del segundo-hogar -- el 51 por ciento la discutió con su esposo; el 25 por ciento pidió la información; el 21 por ciento habló con un vendedor y el 19 por ciento visitó una segunda casa o la comunidad de las vacaciones, el examen encontró. Los compradores potenciales en el examen estaban dispuestos a pagar $350.000 un hogar unifamiliar separado, y $295.000 para una vivienda unida. El año pasado, el precio mediano nacional de todas las segundas casas era solamente $200.000, según el NAR. Las cinco destinaciones más populares superiores para las segundas casas por toda la nación estaban en la Florida, New Jersey, Delaware, Carolina del Sur, y Maui de Hawaii, el examen dicho. La “segunda casa de hoy es un asilo seguro de las presiones de la vida cotidiana, donde la gente puede desenchufar y gozarse con los amigos y la familia en medio de la belleza natural. La consideramos no reconstrucción, pero reconstrucción,” dijo a sembradores de Joel, vice presidente ejecutivo del CDP. | 
