Mudanza hacia fuera: Obligaciones de un arrendatario por Courtney Ronan
La mudanza es un proceso de agotamiento, de encontrar un nuevo lugar para vivir a emplear los motores reputables a encajonar sus pertenencia y al desempaque. Es tan fácil entender porqué muchos arrendatarios tienden a pasar por alto los detalles importantes antes de que ellos que se mueven hacia fuera. En la acometida para envolver cosas subir y trasladarse a sus nuevas residencias, la gente olvida de vez en cuando sus obligaciones como arrendatario, y esas obligaciones vuelven más adelante frecuentarlas. Una pregunta frecuente hecha por los arrendatarios es cuánto se requiere el aviso ellas de dar antes de mover hacia fuera. Un mínimo de aviso de 30 días -- en la escritura -- es el procedimiento estándar. (Hacer una copia de esa letra para se.) Eso da el propietario o la empresa de gestión hora adecuada de encontrar a un nuevo arrendatario para llenar su apartamento, y la época para que el personal de mantenimiento limpie la unidad antes de la llegada de su nuevos residente o residentes. Los arrendatarios que mueven hacia fuera el hallazgo necesitan a menudo hora adicional de limpiar sus apartamentos después de que el embalaje haya terminado. Se coloca para razonar, después, que lo más frecuentemente la pregunta hecha siguiente es cuánto tiempo a les se permite permanecer en sus apartamentos después de que expire su arriendo o han dado el aviso que están rompiendo sus arriendos. La respuesta más segura a esa pregunta, y la usted es más probable conseguir si usted pregunta a su propietario o representante del alquiler con opción a compra, es que le requieren estar hacia fuera para el momento en que expire su arriendo -- significado antes de fin de mes. Han conocido a las empresas de gestión y a algunos propietarios para ser flexibles con los arrendatarios de salida, y aprecian generalmente esfuerzos de un arrendatario para limpiar la unidad antes de que él o ella salga. Su pedido algunos días extras de limpiar con la aspiradora y el paquete encima del último de sus pertenencia será satisfecho a menudo con el acuerdo, pero no se sorprende si su propietario o empresa de gestión pide un honorario diario a cambio de su flexibilidad. Eso está perfectamente dentro de las sus derechas, según los libros de ley de las propiedades inmobiliarias, tan allí no es mucho que usted puede hacer cuando está hecho frente con un honorario -- excepto para apresurarse hacia arriba y enviar hacia fuera. ¿Y hablando de limpiar antes de su salida, cuáles son sus obligaciones como arrendatario? ¿Usted tiene que dejarla tan intachable como era cuando usted se movió hacia adentro? (Esa pregunta asume que su unidad fue limpiada adecuado, por supuesto.) La respuesta es sí. Errar en el lado de “demasiado limpio” para evitar que su depósito sea reducido. Usted no tiene que contratar a una compañía profesional de la limpieza de la alfombra o comprar un chisme costoso para limpiar el alfombrado usted mismo. Pero por supuesto, limpiar el piso con la aspiradora, sacudir cada superficie, y considerarla limpiar abajo de las ventanas con un pequeño limpiador de cristal. No dura, y deja una buena impresión. Dependiendo de quién le arrendó su apartamento, usted podría ser hecho frente con un depósito reducido -- o aún ninguÌn depósito -- de acuerdo con criterios usted encuentra ridículo. En vez de conseguir implicado en el molestia de discutir esos puntos con su ex-propietario o empresa de gestión futuro, pasar una buena media hora que da a su apartamento vacío un superficial. Generalmente, usted no tiene que repintar sus paredes a menos que usted cambiara el color de la pintura mientras que usted vivió en su apartamento, y su arriendo estipula que usted restaura el color de la pared a su condición original antes de que usted se vaya. Si usted alquiló su apartamento de una empresa de gestión, investigar si tienen lista de comprobación de un motor para ayudarle a examinar su unidad antes de mover hacia fuera. Usted puede incluso pedir una inspección informal de un agente del alquiler con opción a compra o el propietario después de usted limpia la unidad. En aquella època, el inspector puede informarle si usted ha faltado algunas manchas y ayudarle a prevenir cualquier deducción a su depósito. Si usted ha causado daño a su apartamento durante el tiempo que usted ha vivido allí, usted va a hacer frente o a una considerable deducción de su depósito, o usted no puede recibir cualquiera de su depósito detrás. Si el propietario o la empresa de gestión decide el coste del daño excede la cantidad de su depósito, él está dentro de las sus/sus derechas de demandarle para la diferencia. La posesión hasta el daño y el pagar él es inmediatamente la mejor manera de evitar dolores de cabeza importantes -- sin mencionar una “marca negra” en el expediente de su arrendatario. Algunos arrendatarios imprudentes que les conocen han causado considerable daño a sus hogares y saben que la cantidad del dólar excederá sus depósitos ha elegido para golpear el camino repentinamente y sin el cuidado. Mientras que algunos arrendatarios pudieron haber conseguido lejos con ella, muchos no tienen. Y las consecuencias de tales acciones -- incluyendo la posibilidad verdadera de un pleito archivó de su propietario/empresa de gestión anteriores para ganar la remuneración del alquiler que perdieron cuando usted huyó, más la remuneración para los daños, son lejos más costosas que aceptando la responsabilidad del daño usted causó. Los accidentes e incluso los combates ocasionales de la estupidez suceden. La posesión hasta estos incidentes pavimentará una trayectoria lisa a su hogar siguiente. Creer a la o no, a las empresas de gestión y a propietarios llaman en la empresa de gestión anterior/el propietario de un arrendatario anticipado. La mudanza es molestia bastante. En el mundo de los arrendatarios, esas reglas tried-and-true que usted aprendió como un cabrito se aplica: Limpiar después de se, tomar la responsabilidad de sus acciones, y usted será bien recibido. ¿La mama sabía siempre mejor, no hizo ella? |
