Mercado Movin de New York City encendido hacia arriba por Broderick Perkins
Comenzar a separar las noticias. El Apple grande no puede ser el rey de la colina cuando viene al aprecio del precio doméstico, pero la ciudad que nunca duerme tiene al parecer un mercado inmobiliario que sea completamente despierto también. Por varias medidas, el aprecio del precio doméstico ha seguido siendo en territorio positivo este año con los aumentos que se extendían a partir de la 1 al 3 por ciento o más dependiendo de la ubicación y del tipo de unidad. De Manhattan solamente, el precio de venta mediano aumentó el 1.7 por ciento a un expediente $895.000 en el segundo trimestre este año, comparado a $880.000 hace un año. Sin embargo, la figura del segundo trimestre era el 7.2 por ciento encima del punto medio del primer trimestre 2007's de $835.000, según la descripción prudencial del mercado de Douglas Elliman Manhattan para el segundo trimestre este año. En la categoría del hogar unifamiliar la oficina del descuido federal de la empresa de la unidad dijo que los precios de New York City apreció el 3.03 por ciento en la última conclusión del año en el primer trimestre. Los precios están encima del 63.89 por ciento en los últimos cinco años y del 566.23 por ciento desde el an o 80, OFHEO divulgado. En el primer trimestre este año, el mayor metro Ciudad-Norteño del Long Island de Nueva York nuevo - Jersey - disfrutó de un aumento del 1 por ciento en el precio de hogares unifamiliares, según la asociación nacional del informe trimestral del precio del metro y del estado de los agentes inmobiliarios (NAR). Los precios domésticos unifamiliares en el área Ciudad-Wayne-Blanca de los llanos de Nueva York estaban encima del 2.1 por ciento durante el mismo período. Cuando vino a las propiedades horizontales y encierra el salto del precio era el 3.4 por ciento para la nueva área York-Wayne-Blanca de los llanos en el primer trimestre este año comparado al primer trimestre en 2006. “Todas las estrellas se alinean en la posición perfecta para el mercado inmobiliario de Manhattan,” dice Dottie Herman, Presidente y Director General, Douglas prudencial Elliman. Las ventas en Manhattan estaban encima de un 104 por ciento increíble en el segundo trimestre a 3.939 unidades con respecto a las 1.934 unidades vendidas en el mismo año pasado cuarto, según la descripción trimestral del mercado. Algunos de los precios altos más son debido a un apretón en el lado del inventario con los listados abajo del 31.5 por ciento a partir hace de un año. Los hogares están vendiendo, en promedio en 117 días, cuatro semanas más rápidamente que el año pasado, según Douglas prudencial Elliman. Los “niveles de precios a través del tablero estaban generalmente encima de este cuarto con los aumentos más grandes del precio considerados en apartamentos más grandes, 4 del dormitorio unidades a saber 3 del dormitorio y con un 17.6 por ciento y el 36.2 por ciento de aumento durante el mismo período el año pasado,” dice Jonatán J. Miller, Presidente y Director General de la firma residencial Miller Samuel de la valoración de propiedades inmobiliarias de Manhattan. Ficking & Company Real Estate, Inc.'s 's Camila Chappell, que pone las características de Nueva York de su Macon, oficina del GA, divulgada a las condiciones del mercado de RealtyTimes la ciudad nunca sentía la parte más recia completa de la explosión grande del auge pasado de la unidad así que ahora está sufriendo mucho menos que otros mercados que disfrutaron del aprecio que se elevaba súbitamente. “Somos poco probables ver gotas grandes en precio como no hemos experimentado los aumentos grandes, tales como ésos vistos en otras áreas del país. Creo que esto nos hace un gran mercado, y que es realmente bueno para esos inversionistas de las propiedades inmobiliarias que buscan inversiones de más largo plazo,” Chappell divulgó. “No todos los vendedores necesitan reducir sus precios,” ella agregaron. El informe trimestral prudencial para Manhattan también encontrada: - El precio de venta mediano de un tonel era $695.000 en el segundo trimestre, abajo del 3.7 por ciento a partir hace de un año, pero encima del 3 por ciento del primer trimestre. La fuente del tonel cayó el 39.6 por ciento a 2.481 unidades, comparados a 4.105 unidades hace un año.
- El precio de venta mediano de una propiedad horizontal era $1.040.000 en el segundo trimestre, encima del 5.1 por ciento a partir del año pasado y del 5 por ciento del cuarto anterior. Los inventarios de la propiedad horizontal se deslizaron también, cayendo el 22 por ciento desde el año pasado.
- La unicidad de los apartamentos del desván es parcialmente responsable del precio mediano que se alza el 10 por ciento a partir del año pasado, hasta $1.65 millones de registro en el segundo trimestre este año.
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