Tomas al aire libre de la vida en un nuevo reino: Valores y asequibilidad del aumento de los hogares por Peter Mosca
Los precios de venta por toda la nación están desalentando a muchas familias trabajadoras duras que buscan el sueño americano de la propiedad casera. Algunos serían compradores se están tasando fuera de mercados porque no pueden permitirse simplemente el área mientras que otros ganan demasiado para calificar para la ayuda del préstamos de gobierno. El más, la sobrerreacción combinada al préstamos del subprime de la industria de propiedades inmobiliarias, nuestros cargos electos y los medios de noticias, y el apretar probable del haber para los que lo necesiten más, no ayudarán a aliviar el problema. De hecho, lo exacerbará solamente. Agradecido, muchos constructores -- con los Californians llevando la manera con todo otra vez -- están ofreciendo las soluciones que no sólo cubren las necesidades de estos compradores supuestos, pero también ayudan a dueños a construir más equidad realzando el valor de su característica. La solución es aprovechar completo de la vida al aire libre. “Nuestros “hogares del patio trasero” se construyen para cumplir o para exceder los códigos técnicos de la edificación de California y los requisitos del código local. Todos los planes de piso se conforman con requisitos del código de la energía de California y resuelven el máximo (regulaciones sísmicas de la zona 4),” dijo Western Homes Corporation, refiriendo a la asamblea Bill AB 1866 de California, que requiere las agencias locales permitir las segundas unidades de vivienda en zonas residenciales sin la acción discrecional. “El propósito de la ley estatal era aumentar la fuente de California de unidad comprable en respuesta a una crisis de vivienda percibida en muchas áreas del estado.” Los hogares al aire libre occidentales se construyen al aire libre, o “off-site,” para maximizar eficacia, para acortar el tiempo del edificio y para disminuir la interrupción en una vecindad. La compañía da a dueños cuatro opciones de los planes de piso alternos del uso incluyendo: 1) la cabaña de la huésped con el cocinilla o una opción completa de la cocina para los miembros de familia, las huéspedes o posiblemente una renta produciendo el alquiler, 2) una habitación adaptable de los abuelos del ADA (americanos con inhabilidades), 3) una oficina en casa que se podrían utilizar para un negocio casero o como unidad del estudiante, y 4) una casa de la piscina/un cuarto de juego de felicitar actividades del patio trasero. “Estos hogares se entregan para localizar y son instalados en fundaciones permanentes por los contratistas independientes autorizados B-1. Usted puede incluso elegir sus materiales exteriores de la elevación, del apartadero y de material para techos para emparejar su hogar existente,” Western explicados Homes Corporation. Otro grupo de California, smartventanas.com, patio trasero elegante HomeTM, un hogar autónomo de las ofertas creado para requisitos particulares para cubrir las necesidades de una familia. Construido en el espacio extra en un patio trasero, el hogar elegante del patio trasero es comprable e instalado pues una adición o una extensión, unidad de alquiler, Ministerio del Interior del casa de la piscina, o apartamento del suegros. Una vez más maneras de realzar el valor de un hogar o de permitir que familias más grandes reúnan su dinero y produzcan el sueño americano, comenzando el proceso de generar abundancia a través de propiedades inmobiliarias. El mejor de todos, una nueva tecnología, los paneles aislados estructurales (SIPs), es costado y económico de energía. “Además de su espacio vivo extra y valor de una propiedad creciente, su hogar elegante del patio trasero tendrá todas las ventajas de los hogares del SIP. Será más fuerte, sísmico superior, resistentes al fuego, más económicos de energía, y se construya mucho más aprisa los hogares que ordinarios,” dijeron los Smart Backyard Home Company. “Coordinamos todos los permisos y los requisitos de la ciudad y nuestro equipo de la construcción manejarán cada aspecto de construir su hogar elegante del patio trasero de la fundación para acabar.” La construcción del SIP es una barata, fácil construir, fuerte y bien aislado el método constructivo que está ganando rápidamente renombre all over Norteamérica. En vez de usar los pernos convencionales, los paneles aislados estructurales (SIPs) se utilizan para enmarcar y para aislar un edificio. Comparado a los edificios palillo-enmarcados, las construcciones del SIP reducen radical el el tiempo de construcción, montando dondequiera a partir dos--tres a los días comparados a varias semanas que toma para hacer iguales para un perno convencional o una casa “palillo-enmarcada”. Los SIPs consisten en dos pieles externas del tablero orientado del filamento (OSB) y de una base interna de un material de aislamiento (poliestireno ampliado) para formar una unidad monolítica. Son presión laminada junta para proporcionar un panel del edificio que no necesite ninguÌn bastidor o esqueleto adicional para el soporte. Según los Smart Backyard Home Company, SIPs puede reducir el calentar y el refrescar de costes cerca tanto como el 60 por ciento sobre la construcción convencional del bastidor del palillo. Según un examen hecho el año pasado por el instituto americano de los arquitectos (AIA), ha habido un fuerte aumento en el renombre del espacio vivo al aire libre, con dos tercios de arquitectos que divulgaban un aumento en la demanda para las cocinas, los patios y las cubiertas al aire libre. Mientras que los tamaños caseros observan para estabilizarse, los hogares están utilizando sus características más intenso. Con el más de 40 por ciento de arquitectos que divulgan los tamaños de porción que se encogen y el solamente siete por ciento divulgando ésos para crecer, los hogares están invirtiendo más atención en sus yardas. “Casi dos tercios de arquitectos divulgaron un aumento en la demanda para las cocinas, los patios, y las cubiertas al aire libre, que es una oleada dramática a partir hace de apenas un año. Con eso ha habido una inclinación para ajardinar exclusivo y los límites formales de la porción, así como el deseo para las amenidades al aire libre tales como piscinas, campos de tenis, y gazebos,” dijo a panadero de Kermit del economista jefe de AIA, Hon. AIA, PhD. “La necesidad de más facilidad de la movilidad dentro del hogar -- según lo evidenciado por vestíbulos más amplios y pocos pasos -- es necesario en el diseño o la renovación de las casas que serán utilizadas por los “nacidos en el baby boomes que incorporan sus años del retiro. Por una parte, dueños caseros más jovenes que crecieron con las salas de estar muy estructuradas, formales son lejos más convenientes querer una disposición abierta con límites menos rígidos.” Enganchar aquí para el informe detallado. |
