Impacto económico positivo de la vivienda de protección oficial por Broderick Perkins
La “vivienda de protección oficial” continúa evocar visiones de las subidas del colmo de la vivienda, los ghettos o los tugurios mientras que también levanta las plumas del cuello de la allí-ir--vecindad NIMBYs (no-en-mi-detrás-yarda) y otros críticos que se colocan de la manera de tal revelado. Pero qué vivienda de protección oficial hace realmente para las comunidades hoy, además de proporcionar el abrigo comprable para ésos en la necesidad, es un grito lejano de la creencia stereotypical, a veces fanáticamente mítica generada en gran parte por ésas desconocedoras con el formulario muy necesario de la unidad. A pesar de la tonalidad y el grito de opositores permanentes, el estudio después de que el estudio revele virtualmente todos los formularios de la unidad below del tipo de mercado da generalmente de nuevo a la misma comunidad que golpea ligeramente para los subsidios, a la financiación especial y a la otra ayuda financiera. El restituir no está siempre bajo la forma de mucho aprecio sobrecalentado valorado de la característica, sino en términos de ventajas a menudo pasadas por alto que estén apenas como tangibles y beneficiosas a la comunidad at large. Atrasado largo, la señal “que determina las ventajas económicas de la vivienda de protección oficial” hace sólidamente el caso. “Hemos sabido siempre la vivienda de protección oficial importante está a la gente en rentas fijas y a las familias con salarios bajos,” dijimos a consejo de director ejecutivo grande Sunia Zaterman de las autoridades de la vivienda de protección oficial (CLPHA). “Solamente éste es la primera vez que su papel como motor económico se ha estudiado, y es un recordatorio excelente que cuando financiamos la vivienda de protección oficial, nosotros está haciendo una inversión mensurable en nuestras comunidades también,” ella agregó. CLPHA, junto con los directores Association de las autoridades de la vivienda de protección oficial (PHADA) soportó el estudio conducido por Econsult Corporation y patrocinado por el grupo del seguro de la autoridad (HAI) de la unidad. El estudio examinó la vivienda de protección oficial en diez mercados que difirieron en escala, salud económica, y la ubicación geográfica -- Akron, OH; Boston, mA; Charlotte, NC; Dallas, TX; Kansas City, MES; Miami, la Florida; New Bedford, mA; Oakland, CA; San Diego, CA; y Seattle, WA. El estudio encontró que además de su papel como partes esenciales del mercado inmobiliario, la vivienda de protección oficial hace contribuciones importantes a la economía local. - La vivienda de protección oficial es crítica para los adquirentes con salarios bajos. El salario medio en industrias tales como comodidades del recorrido y servicio de alimento, es demasiado bajo para que los trabajadores produzcan costes de unidad del tipo de mercado. La vivienda de protección oficial provee de más de 1.2 millones de hogares casi $6.000 por año en subsidios del alquiler.
- La vivienda de protección oficial es esencial en la unidad comprable de ayuda del coto. El coste de reemplazo total para 1.2 millones de unidades de vivienda de protección oficial existente se acercaría a $145 mil millones, excepto tierra.
- Los gastos relacionados vivienda de protección oficial contribuyen importante a las economías de mercado locales. El gasto directo por autoridades de la vivienda de protección oficial en mejorías de capital, mantenimiento y operaciones es aproximadamente $8.1 mil millones al año. El gasto directo genera $8.2 mil millones adicional en actividad económica en estas comunidades.
- Desafortunadamente, según el informe, la vivienda de protección oficial era insuficientemente financiada por $6.7 mil millones entre 2000 -2006 comparados a la necesidad real.
“Estos últimos años, hemos atestiguado una disminución afilada del soporte del gobierno federal para este activo valioso; quisimos cerciorarnos de que cada uno sabe la historia completa de cómo la vivienda de protección oficial beneficia a la comunidad más ancha,” dijo a Dan Labrie, CEO del grupo de HAI. “Patrocinamos este estudio debido a nuestra comisión a ver público y la unidad comprable prospera.” | 
