Realidad de los bienes raices: El NAR adopta las reglas de los éticas para el Internet por Bob Hunt
Durante los años la asociación nacional de Realtors® (NAR) ha desarrollado un código de los éticas comprensivo que se ocupaban de una gran variedad de situaciones y de condiciones económicas que pueden presentarse en el negocio de las propiedades inmobiliarias. Miembros del NAR -- las únicas personas dadas derecho a demandar la designación de “Realtor®” -- acordar seguir el alcohol y los requisitos de ese código. Estos últimos años, aunque, no ha estado a veces enteramente sin obstrucción en cuanto a cómo, o incluso si, las provisiones del código de los éticas se aplican a las actividades económicas a las cuales Realtors® se engancha en el Internet. Esta carencia de la claridad ninguna duda ha sido exacerbada por cualquier cosa-va, las ninguno-reglas, la atmósfera del salvaje-oeste que se ha asociado a veces a la red. Para Realtors®, las preguntas sobre la aplicabilidad del código de los éticas se han contestado recientemente. El comité de estándares profesional del NAR sometió recientemente a su junta directiva un número de recomendaciones para las enmiendas y las adiciones Internet-relacionadas al código. Esto ocurrió en las reuniones que fueron celebradas en Washington, C.C. de mediados del año de la asociación. Las recomendaciones fueron adoptadas sinceramente, y se harán eficaces con la publicación del próximo enero de la edición actualizada del código. Está sin obstrucción que estas recomendaciones representaron solamente un principio, y que otras actualizaciones Internet-relacionadas serán próximas. De las recomendaciones presentó en Washington, los que tuvieron que hacer con el Internet que hacía publicidad son los que tendrán probablemente el impacto más grande en las prácticas de Realtor®. Éstos bajan bajo disposición general del código de los éticas, el artículo 12, que estipula que “Realtors® tendrá cuidado siempre de presentar un cuadro verdadero en su publicidad y representaciones al público.” El artículo 12 trata más que en qué la mayoría pudo pensar como la “publicidad falsa.” Es decir, no sólo se relaciona con qué se dice sobre los productos de un Realtor® (características para la venta) o los servicios. También requiere que un anuncio deba ser veraz sobre quién está haciendo la publicidad. Así, cuando un Realtor® hace publicidad de una característica para la venta, él o ella debe incluir una cierta indicación de su estado profesional. (En California, éste es un requisito de la ley estatal también.) No sólo el código requiere que el estado profesional del individual esté indicado, pero también requiere que el nombre de la firma se deba indicar en el anuncio. El artículo 12 se practica una abertura de vez en cuando en medios impresos, pero parece ser hecho con frecuencia mucho mayor en el ambiente electrónico. Los Web site del agente, particularmente ésos de equipos, carecerán a veces el nombre del corredor o de la firma de los bienes raices con los cuales el agente es asociado. La enmienda nuevo-adoptada hace claramente que, incluso en ambientes electrónicos, el nombre de la firma del corredor debe ser exhibido. Por otra parte, también se requiere que el nombre firme del Realtor® esté exhibido “de una manera razonable y fácilmente evidente.” Tenemos todos los señales vistos donde un nombre firme aparece en una impresión considerablemente más pequeña que hacemos el del agente. En un Web page, es incluso más fácil que un nombre firme sea “perdido” pues puede tomar un pedacito del movimiento en sentido vertical incluso para encontrarlo. No hay duda de que esta edición será revisitada como conflictos presentarse en cuanto a lo que “fácilmente evidente” puede significar. ¿Un Web site del agente consiste en típicamente un número de páginas, el nombre firme tendrá que aparecer en cada página, o en el “bastidor” de cada página? A este punto, más preguntas que respuestas se han planteado con respecto a aplicar el código al ambiente del Internet. Habrá otras discusiones sobre los Domain Name engañosos (e.g. nameofcitymls.com) e incluso las etiquetas de la meta que trampean un Search Engine y llevan a consumidor a un sitio del agente que presenta como algo más. Todo el esto conseguirá arreglado a tiempo, quizá. Pero una cosa es cristalina ahora: Realtors® debe saber que el código de los éticas se aplica definitivamente a las actividades de la publicidad y del otro sector en el Internet. | 
