Vender su hogar de vacaciones durante el helada por Broderick Perkins
Con ventas caseras primarias esperaba disminuir este año, las compras discrecionales de la segunda casa podía ser golpeado incluso más difícilmente. Un patrón growing de ventas caseras más lentas combinadas con el tiempo del invierno que envía a muchos compradores potenciales en la hibernación hará incluso más duro tentarlos hacia fuera a su casa abierta. Para ayudar a compradores a idear un plan de comercialización para compensar condiciones del mercado actuales intentamos consejo de Christine Karpinski, del inversionista de las propiedades inmobiliarias, del autor y del director de la defensa del dueño para HomeAway.com, antes grupo de WVR, una red de los Web site de alquiler del listado de las vacaciones. Aquí es lo que ella aconseja para un dólar rápido de la venta y de la parte superior en su listado. Venderlo suministró completo. Un grupo de compradores prefiere comprar un hogar de vacaciones que planean alquilar en la condición “de llavero” -- hojas en las camas, cubiertos en el cajón, ilustraciones en las paredes. Si su hogar no se suministra, usted faltará a este grupo de compradores. Fijar la etapa. Hacer que su hogar de vacaciones aparece como él hacer estallar fuera de un periódico “de los retratamientos de vacaciones cómodos”. Los compradores dan el tratar con frialdad a los hogares estorbados con la decoración anticuada y el mobiliario desgastado. Una capa de la pintura fresca, un nuevo consolador en la cama y algunos accesorios pueden costar menos de $1.000. Asimismo terminar cualquier mantenimiento diferido y reparar las tareas. Los compradores caseros de vacaciones son menos probables buscar el molestia de una casa que necesita reparaciones. Ser un paparazzo. Girar el listado de su hogar en una exposición de la foto de la celebridad. La gran mayoría de compradores utiliza el Internet para buscar para un hogar. Eso es especialmente verdad de los compradores de la segunda casa que compran de una distancia y necesitan a menudo las porciones de ayuda que visualizan el alcance completo de su característica. Algunos compradores caseros de vacaciones comprarán el sitio no visto si ése puede conseguir sus manos en muchas fotografías de la buena calidad de la característica. Escribir una historia. Escribir “consiguen lejos de él toda la” historia feliz de la conclusión para describir su hogar. Utilizar las palabras como “privado,” “pacífico,” y “escape” mientras que caracteriza amenidades tales como piscinas, campos de tenis y la proximidad a las playas, bici se arrastra, el ir de excursión, etc. Revelar el fondo. Si usted ha alquilado su característica, conseguir su agente inmobiliario cotizar su rédito de alquiler. Eso le dará amarres a los compradores que intentan hogares de vacaciones pues las características de la inversión así como los que puedan alquilarlo solamente por algunas semanas cada año, para decir pagar costos. La característica con renta probada está también a menudo digno de más. Permitir a compradores dormir hacia adentro. Los compradores caseros de vacaciones permanecen a menudo en un hotel mientras que buscan una característica para comprar. Informar a su agente inmobiliario que los compradores potenciales pueden permanecer en su hogar de vacaciones para un honorario nominal o para libre si usted puede permitirse lo. No hay mejor manera de conseguir a un comprador caer en amor con su característica que acostarlos por un fin de semana. Utilizar las compras todo en uno. Mencionar en su aviador de las ventas que usted tiene amas de casa, groundskeepers, trabajadores del mantenimiento, o gerentes de característica alineados ya. El pensamiento de encontrar prestatarios de servicios en un área desconocedora puede ser una vuelta apagado. Escoger un agente top-notch. Usted quiere a agente que entiende las diferencias entre la comercialización los hogares en segundo lugar o de vacaciones y las residencias primarias. Buscar ésos con la nueva “certificación del especialista de la característica del centro turístico y del Segundo-Hogar”. El mejor reside en el área donde usted planea comprar o vender. También, las firmas de propiedades inmobiliarias también que ofrecen la gerencia de la característica vienen con el potencial para generar interés de clientes y de inversionistas de alquiler. Hunker hacia abajo. Los hogares de vacaciones pueden llevar dos veces tan de largo la venta como hogares primarios, especialmente ésos en ubicaciones con estacional atraen, se dirigen en ubicaciones apartadas y características más grandes entre otros. Alquilarla. Si todos los fall otros, la alquilan. El alquiler de su casa por la noche o por la semana mientras que está en el mercado crea algunos problemas logísticos que lo muestran cuando es arrendatario libre, pero alquilándolo hacia fuera puede ayudar a cubrir sus costos hasta que la casa venda. Mañana: Bebé, es exterior frío. Cómo encender un fuego debajo de arrendatarios y conseguirlos dentro de su alquiler de las vacaciones. |
