| > Consejo de los vendedores Venta de su casa, moviéndose, desastres: Qué él significa para sus impuestos
por Micaela Dawson
Con el tiempo del impuesto arrastrándose hacia arriba apenas el próximo mes, es hora de sacudir apagado sus recibos y formularios de impuesto. Si usted vendió su casa, movió debido a un trabajo o incurrió en daño importante de un natural o desastre provocado por el hombre en 2003, usted querrá saber sus impuestos serán afectados. Para los arrancadores, si usted vendió su casa primaria en 2003, usted puede ser que no tenga que pagar impuestos sobre el todo o una parte del dinero que usted hace en él. Usted debe haber poseído el hogar por lo menos dos años y debe haber sido su residencia principal por dos años. “Si usted tiene un aumento de la venta de su hogar principal, usted puede poder excluir hasta $250.000 del aumento de su renta ($500.000 en una vuelta común en la mayoría de los casos),” el servicio de renta pública dice en su Web site. Las reglas especiales se aplican si su casa se utiliza para el negocio. Sin embargo, usted no puede deducir ninguna pérdida que usted puede ser que incurra en en la venta de su hogar. Mientras tanto, si usted tenía una pérdida unreimbursed de la característica en 2003, usted puede ser que pueda deducirla. “Si su hogar, coche, el barco o la otra característica costosa fue dañado por un fuego, inundación, el vandalismo o el otro desastre repentino e inesperado, usted puede poder deducir una porción de la pérdida de sus impuestos,” dijo Jeanne M. Salvador, vice presidente de los asuntos de consumidor para el instituto de la información del seguro. Las pérdidas deben ser bastante enormes para calificar. Si usted era underinsured o su hogar fue dañado o destruido en un desastre natural -- como un huracán -- o artificial como el vandalismo o el robo con allanamiento de morada, usted puede ser que tenga una pérdida unreimbursed importante de la característica. “Generalmente, usted puede deducir la pérdida al grado que excede el 10 por ciento de su renta gruesa ajustada, menos cientos dólares,” dijo el orujo J. Minker, CPA/PFS de Mahoney Cohen & Company y miembro del instituto americano del Comité Ejecutivo personal de la planificación financiera de los contables públicos certificados. Diversas reglas se aplican si su casa fue utilizada para el negocio. Si usted se movió en 2003, el IRS pudo permitirle deducir costos móviles. Hay dos criterios importantes que usted debe cumplir: el movimiento debe estar cercano al tiempo que usted comienza el trabajo y su nuevo hogar debe estar más cercano a su lugar del empleo que su hogar y lugar de trabajo anteriores. Usted puede generalmente considerar costos móviles contraídos en el plazo de un año a partir de la fecha que usted comienza el trabajo en la nueva ubicación, si usted consigue el nuevo trabajo antes o después de que usted se mueve. Para pasar la prueba de la distancia, su nueva ubicación del trabajo debe ser por lo menos 50 millas más lejana de su hogar anterior que su vieja ubicación principal del trabajo era de su hogar anterior. Por ejemplo, si su lugar de trabajo viejo estaba a 10 millas de su casa vieja, su nuevo lugar del empleo debe estar por lo menos a 60 millas del hogar anterior. Y cuando viene a la prueba del tiempo, si usted es empleado usted debe trabajar a tiempo completo por lo menos 39 semanas durante el primer 12 meses después de que usted llega en la región de su nueva ubicación del trabajo. Si usted es independiente usted debe trabajar a tiempo completo por lo menos 39 semanas durante los primeros 12 meses y por lo menos 78 semanas durante los primeros 24 meses después de que usted llega. Si usted está casado, usted puede utilizarse o a su esposo en la determinación del número de semanas trabajadas, pero usted no puede combinar semanas. Hay excepciones. Por ejemplo, si usted es un miembro de las fuerzas armadas de arma en servicio activo y usted se mueve debido a un cambio de la estación permanente, usted no tiene que resolver las pruebas del tiempo y de la distancia. Si usted ha pasado las pruebas, usted puede deducir: - El coste de embalaje, de encajonamiento, y de transportar sus mercancías de hogar.
- Costes del almacenamiento y del seguro relacionados con las mercancías y los efectos personales dentro de cualquie período de 30 días después de que sus cosas se muevan desde su viejo hogar y antes de que se entregan a su nuevo lugar.
- El coste de conectar y de desconectar utilidades.
- La cantidad que usted paga enviar su vehículo y sus animales domésticos a la nueva casa.
- Costos de alojamiento que su familia incurre en durante el período del movimiento. Las comidas no son deducibles.
- El viajar a su nuevo hogar. Si usted viaja en coche, usted puede deducir el índice de kilometraje estándar de 12 centavos por milla o deducir los costos reales del gas y petróleo, los honorarios de estacionamiento y los peajes. Usted no puede deducir reparaciones, mantenimiento, seguro o la depreciación general del valor de su coche.
El IRS también le informa qué no puede ser deducida -- todo del precio de compra de su nuevo hogar a su licencia de conductor a la reinstalación de alfombras y de pañerías. Una cosa a tener presente es que usted no puede doble-sumerge tomando una deducción del costo móvil y una deducción del costo de negocio para los mismos costos. Usted querrá hechar una ojeada la publicación 463 del IRS, el recorrido, la hospitalidad, el regalo, y los costos del coche para determinar qué deducción es más ventajosa. Usted también no puede deducir ninguna costos móvil que fueron reembolsados por su patrón. Los costos móviles se calculan en el formulario 3903 y se deducen como ajuste en la renta en el formulario 1040. | 
