Siete secretos sobre la compra de una segunda casa por Broderick Perkins
“Rematar,” “mejor,” y “la mayoría” de las listas informar raramente el toda la historia, pero responden a un propósito útil. Como destilaciones literarias de historias más grandes, la oferta de las listas la clase de en--va información que necesitamos así que podemos embolsar más tiempo -- el dinero en circulación verdadero del nuevo milenio. El mejor del mejor de estas listas se presenta con un sujetador de encanto, la vuelta de la frase, o quizás una rociada del humor. Llevan a cabo nuestro interés prisionero para los pocos momentos efímeros que tenemos que pasarnos sin, pero por otra parte nos dejan saciados con la información acentuada. Craig Venezia, autor de la nueva “compra una segunda casa: La partida o el retiro de la renta” (Nolo, $24.99) ofrece una tal lista para la muchedumbre de la segunda casa. Venezia es escritor de las propiedades inmobiliarias que contribuye para el San Francisco Chronicle que trabaja a distancia para trabajar de su hogar del Boston-área. Él también sirvió como ejecutivo de Wells Fargo, trabajó de cerca con ETrade financiero y sabe los recovecos de estructurar préstamos privados entre la familia y los amigos. Dado el mercado de la segunda casa lo ha tomado recientemente es terrones con el resto del mercado inmobiliario ocupado por el dueño, el libro correcto el tiempo. No importa cómo es tiempo-hambriento usted puede ser, un completo leído del libro -- de decidirle porqué usted quiere una segunda casa a los formularios necesitar si usted decide emplear una firma de la gerencia de la característica -- le enviará al jefe de la clase. Los ejecutivos de las características prudenciales de New Jersey, del dinero de MSN, del árbol de préstamos, de la asociación nacional de los inspectores caseros y del 2do diario casero, todo dicen tan. En vez de ahorrar el mejor para el último, Venezia hace el fácil leída consiguiéndole rápidamente en el tomo con sus “siete secretos sobre la compra de una segunda casa.” Aquí es lo que él dice. - Saber el momento adecuado de comprar. Una de esas épocas ahora está. El mercado inmobiliario de corrección es brillante en el sector de la segunda casa. Más características en el mercado, los tipos relativamente de bajo interés y los vendedores motivados han combinado para poner al comprador detrás en el asiento de conductor.
- Saber si una compra de la segunda casa tiene sentido financiero. Un segundo tiene sentido en el primer lugar si usted puede crear un presupuesto realista, comprable por adelantado de modo que usted compre dentro de sus medios. El estirar aquí no es muy sano. Examinar su corriente y renta proyectada, costos y renta (si usted planea alquilar la característica) y hacer la matemáticas. Usted contable y planificador financiero puede ayudarle a pesar los riesgos financieros.
- Saber adónde ir. Venezia dice elige una ubicación basó ambos en el potencial para que el valor de característica aprecie -- especialmente si usted no va a alquilarlo -- y destinaciones huésped-preferred. Los agentes inmobiliarios pueden proporcionar el estudio de mercados que usted necesita.
- Saber y entender las consecuencias de impuesto. En algunos casos, la compra de un hogar a través de la banda de la ciudad puede ajustar su contribución territorial anual o cualquier ocupación o impuesto del “hotel” recogido por algunas jurisdicciones locales, pero usted todavía tomará el sol en el resplandor de la ubicación.
- Saber sobre el financiamiento no tradicional. Esto no está sobre esos préstamos no tradicionales aventurados que sean hogares del cálculo del coste, solamente los préstamos relativos -- préstamos de su banco de la familia. Un préstamo de un miembro de familia puede ahorrarle los millares en interés durante la vida de la hipoteca con tipos más baratos de la familia y, quizás, para mantener el dinero la familia en vez de enviarla al banco.
- Saber sobre la renta que puede compensar sus costos. Alquilar su característica para apenas la parte del año y usted puede subvencionar el coste de poseer una segunda casa, dice Venezia.
“Tener presente que que es un propietario no significa sentarse cómodamente y las inspecciones de observación del alquiler ruedan en. Toma tiempo, el dinero y la comisión. Saber lo que usted está consiguiendo en antes de usted a llanura demasiado lejana de la empresa que la trayectoria,” él dice. - Finalmente, saber proteger su inversión. Si su segunda casa es una inversión pura, una partida del fin de semana, o un lugar a gozar eventual cuando usted se retira, las propiedades inmobiliarias son una inversión. Mantener la característica, guardarla aseguró, la tienen examinada regularmente, y miran completo su equidad crecer.
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