Dirigir claramente de minas terrestres al invertir usar su IRA por Phoebe Chongchua
El IRA pone es una industria del multi-trillón-dólar cuyo los expertos dicen que el aproximadamente dos por ciento está invertido en propiedades inmobiliarias y otras inversiones no tradicionales. Usar su IRA comprar las propiedades inmobiliarias está llegando a ser cada vez más más popular, pero abre la posibilidad de errores peligrosos y costosos si usted no sabe lo que usted está haciendo. “La manera que la ley lee es si usted se beneficia de su IRA antes de la distribución de su IRA entonces usted está en la violación,” dice al arroz de Patrick W., al presidente de IRA Resource Associates, Inc. y a autor de la abundancia del IRA Él fundó a su compañía en el principio de los 90 y encuentra que incluso sorprenden hoy a la gente aprender que ella puede comprar las propiedades inmobiliarias con su IRA. Y los que las saben no son a menudo totalmente familiares con las minas terrestres del IRS que existen. Por ejemplo, si usted está comprando una característica usar su IRA, solamente usted no tener suficiente fondos en su IRA, usted necesitará un préstamo. Es un préstamo non-recourse se utiliza que porque usted no puede firmar personalmente en un préstamo para su IRA. “El IRA requiere que cualquier préstamo al IRA sea non-recourse; eso es una regulación federal. Non-recourse significa que el proveedor de fondos en la característica puede ir solamente después de la característica sí mismo,” explica el arroz. Esto, por supuesto, difiere drástico de la manera que una hipoteca en su residencia primaria trabaja. “Tan si usted poseyó su propia casa y usted pidió prestado el dinero del banco y del banco excluidos en usted; y el banco excluido para un precio menos que qué usted debió en él, el banco podría entonces venir después de usted personalmente. Bien, en préstamos non-recourse el banco no puede,” dice el arroz. Otro peligro potencial de la inversión con su IRA tiene que hacer con con quién usted compra la característica y cuando. El arroz utiliza este ejemplo para mostrar donde miente el riesgo. “Usted tiene $30 miles en su IRA, su mama conseguida $30 miles, y usted tiene $40 miles en su fondo discrecional. Usted puede entrar y comprar eso para el efectivo como arrendatarios en campo común,” dice el arroz. Pero la sincronización es todo. El arroz dice, “la llave sobre usar a arrendatarios en el campo común para IRAs es que todos los arrendatarios en campo común deben entrar al mismo tiempo.” Es decir si usted tiene su IRA comprar una característica y entonces usted quisiera que otros compraran en ella más adelante, usted estará hacia adentro para el apuro. “el IRA no puede comprar tan la característica y entonces los fondos discrecionales van en una fecha posterior hacia adentro there-then le tienen una violación. Pero si usted todo el salto en la piscina al mismo tiempo, en la adquisición, entonces usted puede hacer a arrendatarios en campo común,” dice el arroz. El arroz dice que apenas no está midiendo el tiempo que usted tiene que ser referido sobre cuando usted está utilizando a su IRA para comprar las propiedades inmobiliarias pero también quién usted planea tener como socios. “Otras violaciones que se hacen común son cuando la gente está juntando LLCs o las sociedades para adquirir las propiedades inmobiliarias y ellas traen en su familia y los amigos a esa calidad de miembro del LLC se mezclan,” dicen el arroz. Él dice con sociedades que usted tiene que tener cuidado para los partidos descalificados. “Vemos muchos errores hechos con la gente que intenta hacer negocio con los parientes. Usted puede hacer negocio con los hermanos y las hermanas. Usted puede hacer negocio con los step-children o los step-parents, pero usted no puede hacer negocio con los bloodlines que van ascendentes o el descenso o los esposos de esos descendientes,” dice el arroz. Un pensamiento final antes de usted invierte con su IRA: El arroz dice se cerciora de que usted entiende la diferencia entre un guardián/un administrador y un administrador. Todas las leyes de actividades bancarias de los Estados Unidos gobiernan a los “guardianes o a los administradores. Tienen sus intervenciones internas, ellos tienen intervenciones externas. Tienen seguro de FDIC. Tienen seguro de responsabilidad. Tienen mucho descuido apenas como cualquier banco la manera que ha regulado,” dice el arroz. “Podría salir y ser administrador mañana apenas poniendo eso en mi tarjeta de visita. No hay descuido. Usted no tiene el seguro de FDIC. Usted no tiene alguien el entrar cada seis meses y comprobando sus libros,” dice el arroz. La llave es recordar que con los expertos adecuados que le ayudan navegar su manera alrededor de minas terrestres, la compra de las propiedades inmobiliarias usar su IRA puede resultar ser una experiencia alto beneficiosa y rewarding. | 
