Los palillos y las piedras son apenas palillos y piedras por Al Heavens
Hace dos semanas, era parte de un panel de los nuevo-hogares patrocinado por Hanley-Madera. Mi papel era ser la voz local, apenas contestar a preguntas de la audiencia, que me salió de preparar otro punto de energía para otra reunión. La primera pregunta vino del asesor. No recuerdo la redacción exacta, pero antes de que la hiciera al signo de interrogación, montó más allá de una sugerencia que Matt que Lauer sea castigado cada vez él mencionó la unidad en la Today Show. “Cuál es el papel de los medios en el mercado inmobiliario?” era la pregunta. Los medios trabajan generalmente en esloganes, y si usted puede destilar las complejidades de lo que usted está hablando en cuatro minutos, usted ha alcanzado su meta. Aprendí que mi primer día como “el Gadgeteer” en las materias caseras ahora-difuntas muestra en Discovery Channel, pero usted tiene que entender que usted puede explicar realmente los fundamentos de limpiar una cubierta o un cortacéspedes robótico en esa ventana. La unidad publica, por una parte, ser tan complejo como la guerra en Iraq, con todo se relegan a la misma ventana del cuatro-minuto. Los días lentos de las noticias generan las historias de la unidad divulgadas por la gente que tiende a no ser capaz de entender que la comparación de la existente-unidad está hecha este año al año pasado, y, con las variables del tiempo y otros elementos lanzados hacia adentro, debe ser parecida trimestralmente año tras año para las tendencias. Mi respuesta: Necesitamos informar la verdad sin el bombo. Necesitamos tener una comprensión básica de cómo el mercado trabaja, cómo las figuras nosotros utilizan se obtienen y se compilan, cómo la economía total de los ajustes de un área hacia adentro con el sector de la unidad y viceversa. También tenemos que realizar que las propiedades inmobiliarias son locales, no nacional, y que cada mercado se comporta diferentemente. En algunas áreas, puede ser calle a la calle y al bloque a cegar. La unidad es una historia que se refiere a cada uno, pero cualquier información tiene que ser soportada por el hecho, no apenas esloganes. Lo siento que algunas personas bilked por un contratista sin escrúpulos, pero la manera que se divulgan estas historias, una pensaría que todos los contratistas son culpables. He tenido contratistas malos y he tenido contratistas fabulosos, apenas pues yo han tenido los jefes malos y los buenos, los buenos pastores y los no-tan-buenos, y no era siempre un hijo obediente. Había un estudio a principios del an@o -- Estoy pensando por la asociación nacional de Homebuilders -- que sugiere a consumidor típico no es sacudido necesario por lo que él ha hablado del mercado inmobiliario en los medios. No estoy realmente seguro que es verdad, puesto que, casi dos años después de que el inventario de levantamiento ha cambiado la mayoría de los mercados, algunos vendedores todavía están exigiendo más que qué la casa de sus vecinos vendió por seis meses o hace un año. Alguien sugirió una vez que la avaricia fuera siempre más de gran alcance que sentido común, y puedo casi creerlo en muchos estos casos. En los días cuando cubrí regularmente las reuniones nacionales de los consejeros de las propiedades inmobiliarias, ese cuerpo augusto del selecto de la industria hablado mucho sobre la transparencia y cómo las transacciones de los bienes raices, por lo menos en el nivel no residencial, se había convertido más tan que siempre antes. Vi más de él especialmente en el extremo de la inversión. Había un empuje grande para él en el mercado global, especialmente en los países independientes que emergían de los restos de la Unión Soviética donde había dinero grande que se hará. Hay más transparencia en el sector residencial también, ayudado por la agencia y la legislación similar, y controles que se convierten para los servicios conectados con la industria de unidad. Tan cuando los agentes inmobiliarios me pedí decir algo sobre el pedazo de 60 minutos en la industria anterior este mes, contorneé simplemente los cambios que había visto en los 20 años he estado cubriendo la industria -- ayudado adelante por la tecnología y el Internet. También traté uces par de puntos hechos en el informe. Aunque las comisiones sean negociables, hay algunos agentes inmobiliarios que no son conscientes de él, y algunos que reaccionen malo cuando un vendedor lo menciona porque, piensan, les están informando que sus servicios no están digno de lo que están consiguiendo la mayoría de los otros agentes. La mayoría de los agentes, sin embargo, siguen los estándares y las prácticas del NAR y están más que queriendo negociar. Algunos agentes han desmontonado servicios y tienen una escala que deslizaba de cargas. Hay otros puntos en el informe de 60 minutos que muestran que los productores no eran todos los eso referida a exactitud, pero no pienso las necesidades de la comunidad de las propiedades inmobiliarias realmente de conseguir todos doblados de forma sobre ella, porque cuanto más ruido que usted hace, más el aviso de la toma de la gente. Falté el informe y tuve que conseguir una copia alguien, aunque sabía que estaba en su manera cuando vi a equipo del CBS el skulking alrededor de la convención de New Orleans NAR en noviembre. No miro 60 minutos en general. Según los datos de los grados que he visto, la demostración está haciendo un promedio de 13.1 millones de espectadores esta estación. Cuando usted considera la población de los E.E.U.U. es 300 millones y el probablemente cinco por ciento de ellos no tuvo gusto de agentes inmobiliarios de comenzar con, qué CBS tuvo que decir no tendrá ninguÌn efecto duradero. | 
