Cómo a la Florida a prueba de tormentas por Peter G. Miller
Hace tiempo era un visitante frecuente a la Florida, particularmente antes de la era de inviernos balsámicos en la región mid-Atlantic. En esos días, la población de la Florida era lejos más pequeña y mucho de cuál ahora es apartamentos y propiedades horizontales del jardín era entonces pantano, huerta, tierra del rancho y maderas penosas. El epicentro del revelado era Miami y ubicaciones próximas, e incluso el “revelado” significó en aquella època a menudo moteles de dos pisos de la fijación-hacia arriba a lo largo de la avenida de Collins. Pues sucede que conocía uno de los reveladores más grandes del estado y él explicaría a veces la lógica detrás de varios compras y proyectos. Una vez que él me condujo sobre una característica extensa en el condado de Palm Beach y me mostró una pequeña porción de la esquina. Había costado solamente $45 a la compra, él dijo orgulloso, y los años más adelante valió $60.000. ¿Por qué el valor subió tanto? Como él lo puso, todo lo que usted tuvo que hacer era “agrega los caminos.” Para construir en la Florida usted necesita hoy los caminos y mucho más. Para ser cortesa, mientras que algunos estados tienen invierno y verano, la Florida tiene una estación “dudosa” cada vez mayor, una época de mirar los informes de tiempo con la precaución, de mantener la despensa well-stocked y de saber sus rutas de la evacuación. A pesar de discusiones con respecto porqué tales cosas suceden, ha habido un cambio llano y obvio en patrones de tiempo. Para la Florida y mucha del golfo y de las costas atlánticas, un agua más caliente ha significado más y huracanes más fuertes. Pero mientras que las tormentas son a corto plazo, su impacto puede durar lejos más de largo. En las noticias ha estado recientemente la decisión por los aseguradores caseros a cubrir como pocos hogares como sea posible en la Florida y otras áreas a lo largo del golfo y de las costas atlánticas. Esto es un problema porque los dueños caseros necesitan cubrimiento, en parte porque los proveedores de fondos de hipoteca la requieren -- ninguÌn seguro, ninguÌn préstamo. Cuando el cubrimiento privado es inasequible, después las piscinas de seguro del estado entran en el cuadro -- pero son costosas porque representan a asegurados con el del más alto nivel del riesgo. ¿Pero suponer que los hogares fueron construidos con un ojo hacia nuevas realidades del clima? Usted podría entonces conseguir la ventaja de la Florida que vivía más más seguridad y pocas demandas de seguro frente a las tormentas futuras. Usted puede ver que esto está comenzando ya a suceder. El instituto Tampa-basado para el negocio y la seguridad casera (IBHS), un grupo comenzado por los aseguradores y los reaseguradores, trabaja “para asegurarse de que los códigos técnicos de la edificación y los estándares industriales modelo incorporan las últimas características desastre-resistentes.” ¿Los cínicos observarán que tales estándares también significan pocas demandas de seguro potenciales, pero tan qué? Los dueños caseros están seguramente a continuación con las casas que son mejor acorazadas contra tormentas. Notar también que la meta aquí es vivienda “desastre-resistente”, protección no absoluta. Eso es una prueba patrón razonable y lejos mejora que el estándar tradicional de la estructura y ruega. ¿Así pues, un hogar construido al nuevo parecer de los estándares una fortaleza de las edades oscuras? En absoluto. Como ejemplo, los primeros hogares de la central-Florida con fortificado… para una designación desastre-resistente viva más segura de IBHS están subiendo en Eustis, comunidad situada entre Ocala y Orlando. Los 59 hogares seguros de la “tormenta” que son construidos por Charlie Johnson Builder, Inc., bajo dirección de Kristin Beall, se diseñan para soportar velocidades del viento de hasta 130 kilómetros por hora. Los hogares se extenderán de tamaño a partir del 1.500 a 1.900 pies cuadrados y serán tasados de áspero $210.000 a $260.000. En cuanto a seguro de los dueños caseros, estos nuevos hogares son probables calificar para los tipos descontados del seguro porque son intrínsecamente desastre resistente. ¿Cómo usted hace hogares huracán-resistentes? Algunas de las características en los nuevos hogares de Johnson incluyen: - Un cuarto seguro reforzado, verter-concreto dirigido para soportar los vientos de huracán de la categoría 5 será incorporado a un cuarto del armario o de lavadero. La puerta sólida de la base del cuarto seguro se abrirá hacia adentro, evitar que atrapen a sus inquilinos adentro. La casa, dice el constructor, “puede desmenuzar literalmente alrededor de este sitio mientras que los inquilinos siguen siendo seguros dentro de este capullo del concreto reforzado.”
- Porque el cristal quebrado y del vuelo es problemas importantes durante huracanes, los hogares ofrecerán una combinación de obturadores resistentes a los choques del cristal y de la tormenta.
- Se utilizan las azoteas Hip, que se inclinan en todos los lados, porque reducen la cantidad de superficie para el viento al “gancho agarrador” y “levantan” las azoteas de la casa.
- Se utilizan las puertas exteriores que hacen pivotar hacia fuera porque tal diseño proporciona mayor resistencia para enrollar y para llover.
- Se utilizan las correas del huracán. Todos los nuevos hogares en la Florida ahora se requieren para tener correas del huracán para celebrar asegurado la azotea y las paredes juntas.
- Los hogares se construyen con la construcción del bloque de cemento reforzada con el rebar #5. Todos los aguilones decorativos se hacen del bloque de cemento reforzado.
- Una suscripción anual al canal de tiempo notifica servicio se proporciona a los dueños. Este servicio proporciona cuidados del tiempo severo llamando el teléfono celular de un dueño o el teléfono casero tan pronto como se publiquen las alarmas del tornado o de la tormenta.
Presidente John F. Kennedy dijo que “la época de reparar la azotea es cuando el sol es brillante.” Los constructores en la Florida están consiguiendo la idea correcta, y ningunos compradores de la duda se reunirán a los hogares que representan más seguridad frente a patrones nuevo-emergentes de la tormenta. | 
