Puntas para evitar las “manzanas malas” de las propiedades inmobiliarias por Carla L. Davis
Los agentes inmobiliarios pueden ser sus aliados más fuertes de la transacción financiera más grande de su vida. Cómo usted se cerciora de evitar cualquier “manzana mala?” Las manzanas malas existen en cada industria -- y las propiedades inmobiliarias no son inmunes. Pero una industria donde la reputación ganan las comisiones el trabajo duro y, las manzanas malas no mantienen para muy de largo. Algunos agentes han ido poco un malo, atando quizá a un vendedor a un contrato y después dándoles un funcionamiento menos que estelar, mientras que otros son putrefactos a la base, a los contragolpes ilegales de fabricación de las ofertas, del ofrecimiento, o a no divulgar relaciones personales con los compradores anticipados. Ése es exacto porqué existen los estatutos tales como RESPA, y las agencias tales como ARELLO.org. Protegen a consumidor. Y limpian el sistema de agentes malos muy rápidamente. Arello.org lo pone mejor al comentar respecto al papel de tales agencias, las “agencias oficiales hace grandes esfuerzos ayudar a proteger a público del consumidor durante el proceso de cualquier transacción que implica la transferencia de la propiedad de las propiedades inmobiliarias. La mayor parte de las compras de las propiedades inmobiliarias del público se piensan para proporcionar el abrigo y la fianza, y son a menudo la comisión financiera en gran medida más grande a la persona o la familia hará.” La compra de un hogar es la comisión financiera más grande que una persona llegará. Ésta no es la época de preocuparse de ser estafado por la persona que se supone ser su soporte principal. Y eso es apenas lo que puede ser un gran agente inmobiliario -- su mejor activo. No permitir tan el miedo de una subsistencia mala de la manzana usted de aprovecharse todo que la propiedad casera tenga que ofrecer. La posesión de un hogar puede ser una inversión maravillosa en su futuro financiero y personal. Y la compra de un hogar puede ser una experiencia maravillosa. ¿Cómo usted evita el entrar negocio con una manzana mala en el primer lugar? Antes de usted emplear un agente: - Tardar el tiempo para educarse. Considerar los artículos de la lectura sobre tiempos o tomar de los bienes raices clases de las propiedades inmobiliarias.
- Comprobar las certificaciones del agente con su comisión de las propiedades inmobiliarias del estado. En el estado de la página de Tejas, por ejemplo, usted verá en el homepage un eslabón rápido a comprobar los antecedentes de su agente.
- Hacer una cierta preparación con la oficina de un mejor negocio. Registran quejas contra las compañías en su área, incluyendo corretajes.
- Hacer las preguntas muy acentuadas del agente, por ejemplo:
- ¿Cuanto tiempo han sido agente inmobiliario? ¿Cuanto tiempo su compañía ha estado en negocio?
- ¿Es usted un agente inmobiliario? (aunque esto necesario no hace un agente mejor que otro, los agentes inmobiliarios se suponen conformarse con un código de los éticas terminante)
- ¿Usted será que requiere yo consigue una inspección casera? Si usted es un comprador, esto es una necesidad para una transacción segura. Si dicen no, comenzar a mover hacia atrás hacia la puerta.
- ¿Cuándo puede usted ser hecho contacto con? ¿Usted da hacia fuera un número del teléfono celular?
- ¿Dónde usted hace publicidad? ¿Puede usted mostrarme algunos ejemplos?
- Entrevistarse con varios agentes antes de tomar su decisión final
- Pedir la familia, los amigos, y a compañeros de trabajo referencias. Pueden informarle a quien observar y lejos de quien permanecer.
Cosas que un agente debe divulgar: - cuaesquiera defectos sabidos en la característica
- si están representando al comprador/a vendedor tan bien como usted (llamado agencia dual)
- si tienen un interés personal en la característica o relación con el comprador/el vendedor
Incluso después tomar precauciones, si usted siente que usted se ha aprovechado durante su transacción, después le debe sentirse confiado para confiar en los programas y las agencias numerosos en el lugar para proteger le y su inversión. El primer lugar a comenzar está con su agente. Pudo simplemente haber habido un miscommunication o algo que el agente alegre tomará a cuidado para de usted. Si usted no tiene ninguna suerte con el agente, después usted debe acercarse al corredor del agente. Algunos problemas pueden ser remediados rápidamente. O pueden disciplinar el agente de modo que no se aprovechen de cualquier persona. Si usted todavía no tiene ninguna suerte, después el departamento de los E.E.U.U. estatuto de la protección al consumidor de RESPA de la unidad y del revelado urbano (HUD) es un grupo terminante de estándares a los cuales los profesionales de las propiedades inmobiliarias se adhieran mucho. “RESPA está sobre costes y procedimientos de establecimiento que se cierran. RESPA requiere que los consumidores reciban accesos en las varias horas en la transacción y proscribe los contragolpes que aumentan el coste de servicios del establecimiento. RESPA es un estatuto de la protección al consumidor de HUD diseñado para ayudar a homebuyers a ser mejores compradores en el proceso de compra del hogar, y es hecho cumplir por HUD.”
Después del eslabón antedicho le llevará a una multiplicidad de contactos del estado y del local. ARELLO.org puede ser un recurso excelente para la información sobre lo que están mirando las reglas las propiedades inmobiliarias. Y finalmente, consultar con un abogado que se especialice en propiedades inmobiliarias. Podrán informarle muy rápidamente si usted tiene un caso o qué otras alternativas usted pueden tener. Este artículo no debe ser tomado como asesoramiento jurídico. Para los asuntos legales, hacer contacto con por favor a abogado de las propiedades inmobiliarias. | 
