La caída en Wall Street por Peter G. Miller
Aquí es el principios de octubre, y hasta ahora 2005 ha sido un perdedor absoluto para la gente en Wall Street. Mientras que los columnistas del negocio, los funcionarios de Fed y los analistas de la bolsa prattle en alrededor el potencial para una burbuja de la unidad, la bolsa ha colocado reservado en un canal. El 3 de enero el promedio industrial de Dow Jones se cerró en 10.729.43. En fecha el cierre el 6 de octubre, el índice estaba en 10.287.10 que ésta es una gota de unos 442.33 puntos (el 4.1225 por ciento), pero la declinación verdadera es más importante. Mientras que ha estado cayendo Wall Street, la inflación ha estado en el trabajo que devaluaba el dólar. En el último año, la oficina de estadísticas de trabajo divulga que el índice de precios al consumo aumentó el 3.6 por ciento. Combinar la gota en Wall Street con poder adquisitivo reducido y las pérdidas verdaderas de la bolsa son importantes, incluso -- perdonarme -- burbuja-como. Mientras tanto, el mercado inmobiliario bate adelante, gravedad financiera de desafío y sentido común. La asociación nacional de agentes inmobiliarios divulga que se levantaron los precios domésticos existentes el 15.8 por ciento en el último año. El hogar existente típico ahora cuesta $220.000. Los precios de las propiedades inmobiliarias se están levantando hasta cierto punto porque no estamos midiendo como items. Una casa puede ser una casa, pero los hogares de hoy parecen casi crecer la publicación mensual y una razón que cuestan más es que contienen un mayor volumen de espacio que modelos anteriores. La asociación nacional de los constructores caseros dice que un nuevo hogar medio construido en 2004 tenía 2.349 pies cuadrados -- encima de casi 200 pies cuadrados en comparación con los hogares construidos tan recientemente como 1997. El retén es que las propiedades inmobiliarias y las fianzas son toda la parte de la misma economía. En el mejor de mundos, por lo menos realista, usted quisiera ver valores en Wall Street y la calle del olmo aumentar en un nivel encima de la tasa de inflación para crear poder adquisitivo adicional y así abundancia verdadera. Alternativo, usted no quisiera que los precios se levantaran inflación demasiado rápida y estímulo. Cómo se han levantado los precios domésticos es algo que los historiadores económicos un día explicarán. Que ahora, es duro entienda cómo se han elevado los precios mientras que las ganancias del hogar han disminuido. Según el New York Times, “la renta total de americanos en 2003, ajustada según la inflación, era el 4 por ciento más pequeña que en 1999.” (Véase: La renta hacia abajo a partir de 1999, datos del impuesto muestra, 28 de septiembre de 2005) Una de las áreas más notables de la especulación de las propiedades inmobiliarias ahora se refiere a las áreas golpeadas por Hurricanes Katrina y Rita. Informes de noticias del NBC que “se cree extensamente aquí que los reveladores pronto comprarán bloques enteros de hogares destruidos para hacer el sitio para los casinos, las propiedades horizontales y los complejos lucrativos de la hospitalidad. Pero en vecindades de ingreso bajo dañadas, los arrendatarios temen que para siempre hacia fuera los afilarán.” ¿Si los precios en Wall Street reflejan hoy las perspectivas económicas futuras, después cuál es esa tasación de las propiedades inmobiliarias representa? ¿Por qué una medida se está levantando mientras que la otra está colocando como plumas sueltas en una fábrica de la almohadilla? Parte de la respuesta, sospecho, las preocupaciones el valor psicologico de las propiedades inmobiliarias. Un hogar es más que una inversión, él es ese lugar asegurado lejos de los apuros del mundo -- todo de la congestión de tráfico a los acontecimientos del mundo. Así la gente está dispuesta a poner más en un hogar porque es, en cierto modo, más que la unidad. Ese haber dicho, si tenemos precios domésticos generalmente cada vez mayores y salarios generalmente decreasing, alguien se está dejando hacia fuera. Los valores reducidos en Wall Street también significan que alguna gente tendrá pocos dólares para hacia abajo los pagos. Las comodidades del hogar pueden entrar solamente hasta ahora y en una era cuando el coste de calefacción y de enfriamiento es altísimo, granero-como casas con un espacio más interior que Carnegie Hall se destina para convertirse en el SUVs de las propiedades inmobiliarias. ¿Qué hacer? Si usted tiene un BRAZO o el que está de los préstamos de riesgo elevado chiflados con pagos bajos pagos ahora y sumamente más altos mañana, hechar una ojeada las hipotecas de tipo fijo. Y si usted está en el mercado para un hogar, pensar modesto -- tales características son convenientes estar la mayoría en demanda una vez que el polvo financiero coloca. | 
