Aumento de las ventas de la característica de vacaciones por Phoebe Chongchua
Según la asociación nacional de agentes inmobiliarios, más de un millón personas compraron hogares de vacaciones en 2006. Los expertos de la industria dicen que los datos del NAR son buenas noticias para ésos que consideran comprar un hogar de vacaciones. “Sus datos [divulgado] que las ventas del vacación-hogar aumentaron en 2006 basaron básicamente en un aumento del 4.7 por ciento [durante el año pasado],” dice a autor de Christine Karpinski de cómo alquilar características de vacaciones de Owner, 2da edición: La guía completa para comprar, para manejar, para suministrar, para alquilar, para mantener y para hacer publicidad de su inversión de alquiler de las vacaciones (los gados de Kinney presionan, 2007, ISBN: 0-9748249-9-2, $26.00) y director de la comunidad del dueño para HomeAway.com. ¿A pesar de esos resultados, ahora es realmente una buena compra del tiempo una característica de vacaciones? “Hay mucho habla de lo que está haciendo el mercado inmobiliario y eso ésta es la tercera vez peor del mercado inmobiliario hasta las cosas que caen pero no hemos visto una gota importante en el mercado de las vacaciones. De hecho, en muchos mercados todavía está subiendo. Ahora que no significa que son todos; algunos [mercados de las vacaciones] han ido hacia abajo un poco o están normalizando,” Las ventas caseras de vacaciones y las ventas caseras de la inversión juntas explicaron el 36 por ciento de transacciones residenciales todo existentes y nuevas. Karpinski dice, la señal de los resultados del examen una “luz verde definida a cualquier persona que piensa en la compra de una característica de vacaciones.” Karpinski dice que es importante que los consumidores entiendan que hay diversos segmentos del mercado inmobiliario. “El público en general tiende a ver el mercado inmobiliario en conjunto,” dice Karpinski. Pero ella dice que no todos los mercados inmobiliarios realizan iguales. El mercado residencial es diferente de las características de la inversión, del anuncio publicitario o de vacaciones. “Son realmente dos separados y mercados distintos. No permitir tan los sayers del condenar-y-abatimiento desalentarle, y no permitir un mercado inmobiliario inactivo en su área hacen así pues, cualquiera. Usted está en un diverso terreno de juego entero,” agrega Karpinski. Hay noticias mejor para los compradores del vacación-hogar según Karpinski. Ella dice que las ventas caseras de la inversión están hacia abajo por el casi 30 por ciento desde 2005. Pocos especuladores en un mercado significan menos muddying del agua y quizás menos conducción hacia arriba de los precios de venta. “Si usted está comprando una segunda casa para su uso personal, usted no quiere competir con los especuladores. Usted quiere tardar su tiempo y hacer una compra pensativa que usted puede sentirse bien alrededor,” dice Karpinski. ¿Si ahora está un buen rato de saltar en el mercado de las ventas caseras de vacaciones, usted tiene que ser rico comprar? Karpinski dice en absoluto. “Incluso si usted no puede permitirse comfortablemente dos hipotecas, no es difícil en absoluto compensar el coste de su hogar de vacaciones,” dice Karpinski. Ella agrega que usted puede alquilarlo por horas y gozar de él en otras veces y “como preciso en mis libros, si usted alquila su hogar solamente diecisiete semanas fuera del año, usted puedo todavía romperse incluso.” Una consideración importante antes de comprar su hogar de vacaciones es cerciorarse de que usted tiene la capacidad de alquilarla, incluso si usted piensa que usted no es probable hacer esto en ese entonces usted está comprando la característica. “Tener esa red de seguridad a poder alquilar su hogar es muy importante incluso si clase del you're de muertos fijados contra cualquiera ahora que alquila su hogar. La razón es que hay muchas asociaciones de los dueños caseros y los municipios que no permiten alquileres a corto plazo,” dicen Karpinski. Tan la compra en un área que no permita el alquiler a corto plazo no proveerá de usted una red de seguridad y un Karpinski dice que podría lastimar su valor de la reventa. Los “hogares de vacaciones que pueden ser mejor típicamente alquilado asimiento su valor porque usted tiene que dinero para ayudar a la compensación [el coste] y su piscina de compradores después abre,” explican Karpinski. Como con cualquier compra de las propiedades inmobiliarias, el mejor aseguramiento para una buena inversión está adquiriendo una educación sobre el área que usted es compra hacia adentro, está investigando restricciones, y está contratando a expertos calificados de la industria para conducirle con el proceso. | 
