Qué usted conseguirá para el 1M El precio medio de venta en New York City golpeó recientemente nuevo colmo en $1.386 millones
RISMEDIA, 20 de julio de 2006 - (MCT) - ha sido dos años desde que el precio medio de un apartamento de Manhattan enfocó más allá de la marca $1 millones, y no hemos observado detrás desde entonces.
Recientemente, los neoyorquinos del maxed-out vieron ya los apartamentos golpear un nuevo colmo con el precio medio de venta que alcanzaba $1.386 millones, según un informe prudencial de Douglas Elliman compilado por la firma Miller Samuel de la valoración de propiedades inmobiliarias.
¿Así pues, qué puede usted conseguir realmente para alrededor de millón de dólares? Las noticias diarias plantearon recientemente esa pregunta a un número de corredores de propiedades inmobiliarias en la ciudad.
“Millón de dólares le comprarán un decente, el apartamento de una habitación no espectacular en las zonas este superiores,” dijo a director de gerente prudencial de Douglas Elliman Daniela Kunen.
En ese precio, usted no encontrará mucho en vecindades calientes como Tribeca, SoHo, y la aldea del oeste, los corredores dijo.
No obstante todavía hay una diversidad de las opciones disponibles para esos el querer ensanchar su búsqueda y sacrificar ciertas amenidades. Y con los señales de un mercado inmobiliario de enfriamiento, los hogares decentes tasados en $1 millones están llegando a ser menos escasos que han sido en un rato.
“Hay definitivamente más a mostrar cada vez que saco a cliente,” dijo el corredor Tami Shaoul de Corcoran.
En el lado oeste superior, millón de dólares no le conseguirán un hogar lujoso o aún importante.
Le comprará dos dormitorios, un cuarto de baño, un pequeño balcón, cocina renovada y aire acondicionado central en un bloque del parque -- como el apartamento en el St. de 23 W. 83.os vender por el corredor Brian Lewis de Halstead para $1.05 millones. El edificio no tiene un doorman.
Un mejor del apartamento del seis-cuarto adecuado para una familia, usted tendría que pagar casi doble eso en la vecindad.
“Los nuevo $1 millones es $2 millones,” Lewis dijo.
Las zonas este superiores son donde $1 millones estirarán el más futuro, los corredores dijeron.
En casos raros, hay incluso algunos tres-dormitorios que se tendrán en ese rango de precios. Kunen está ofreciendo uno en el St. de 420 E. 72.os para $1.35 millones. Tiene una sala de estar, un comedor y un balcón.
El tablero del tonel del edificio rechazó a un comprador supuesto recientemente.
“Esto es una aberración,” Kunen dijo. “Es un gran valor.”
¿Querer algo en un nuevo revelado de la propiedad horizontal para cerca de $1 millones? Usted no lo encontrará probablemente en SoHo, pero está disponible en áreas menos-establecidas como Midtown en el lado oeste. En el Orion en St. de 350 W. 42.os, con dos dormitorios, propiedades horizontales del dos-baño ir para cerca de $1 millones.
En el districto financiero, Wilbur González de Corcoran está vendiendo su propio con dos dormitorios, apartamento del uno-baño en un nuevo proyecto de la propiedad horizontal en St. amplio 15 diseñado por Felipe Starck.
González está pidiendo $1 millones el hogar de 1.169 pies cuadrados. Él pagó $665.000 él en 2004. “Tiene finales de Felipe Starck, una piscina, un callejón de bowling y una corte de calabaza,” él dijo.
Para las familias que buscan más espacio para $1 millones, los corredores recomiendan Harlem. Se espera que un nuevo revelado de la propiedad horizontal llamado el Ellison comience los apartamentos de la comercialización después de Día del Trabajo.
Con dos dormitorios, unidades del dos-cuarto de baño -- aproximadamente 1.600 pies cuadrados -- será tasado apenas debajo de $900.000, dijo a Lewis de Halstead.
Los domicilios familiares para $1 millones son también lejos más abundantes en Brooklyn. Que la suma le comprará dos a tres dormitorios, a veces tan grandes como 1.700 pies cuadrados, dijo a corredor Leslie Marshall de Corcoran.
“Tenemos todo de proyectos a estrenar con el espacio al aire libre para $1 millones a las pre-guerras clásicas en las alturas de Brooklyn y Cobble la colina,” ella dijo.
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