Hur åldras kanadensiska Boomers Impact husbegäran vid Jim Adair
Det finns raddaanledningar varför någon åldrades 55 eller den äldre styrkan är klar att flytta sig från deras enkla detached utgångspunkt till en andelslägenhetlägenhet, men en ny study föreslår att mest person född under en baby boom inte är klara att göra den flyttning för några mer år. Kanada intecknar, och Housing Corp. 's-avsikter att köpa och renovera granskning från 2006 säger att, medan äldre hushåll (55 till 75 myndiga år) är sannolikt att downsize, efter deras barn har flyttat sig ut, ”dessa data föreslår, att de föredrar allmänt att bli i en enkel detached utgångspunkt ganska än flyttar sig till en lägenhet eller annan typ av den åtskilliga enheten.”, En analys i CMHCS publikation för hus säger nu att mer än hälft av dessa home ägare var inteckna-fri, ”så någon finansiell motivation som ska downsizes till en mindre dyr lägenhet eller annan typ av den åtskilliga dwellingen kan vägas mycket än av komforten och avståndet av en enkel detached utgångspunkt i en familjneighbourhood. Emellertid tendensen in mot lägenhetliving ökar i de senare avgångåren som tar en skarp vänd uppåt efter omkring åldern av 75, när pensionärer börjar mer och mer att vända challenges med daglig aktiviteter eller hälsa mot.”, Byggmästare och husanalytiker har eying den åldras befolkningen för den home ägaren som försöker att förutsäga när förskjutningen till mindre hus och andelslägenheter är mest uttalad. CMHCS den kanadensiska husobservatören säger att kanadensare som åldras 55 eller äldre konto aktuellt för omkring 15 procent av utgångspunkter som köps i Kanada, med sju procent av köp av folk som åldras 65 eller mer. Observatören säger att ”allt annat vara lika, numret av gjorda försäljningar till de åldrades 65 eller mer bör åtminstone fördubbla vid 2031 i lampa av förväntat fördubbla av befolkningen av denna grupp, och sharen av attribut försäljningar till köparear som åldras 55 eller äldre bör stiga till en i fyra.”, Den föreslår att byggmästare behöver att producera hus för denna grupp, som adresserar deras hus- och non-hus behov, target en variation av budgetar och är tillgänglig i ett område av lägen, inklusive upprättade neighbourhoods var köparearna kan ha strömförande för ett nummer av år. Men CMHC bemärker att hushåll flyttar mindre ofta, som de åldras, så, även om folk 55 och köper över ett viktigt nummer av utgångspunkter, ”numret av boningar som de inhandlar är faktiskt lilla i förhållande till deras vikt i den allmänna befolkningen.”, Statistiken Kanada rapporterar att i 2002, nästan hälften av kanadensiska hushåll hade flyttat sig i de föregående sex åren. Observatören säger, att ”faktiskt alla hushåll som underhölls av de under åldern av 30 hade flyttat sig åtminstone en gång, många sannolikt mer än en gång,” men att endast 30 procent av hushåll åldrades 55 till 64 och 20 procent av höga hushåll som flyttades under den period. Anledningen för nummer ett varför det flyttade folket nedanför åldern av 55 skulle finna ett större hus. För de 55 och äldre, folket flyttade sig, därför att deras barn hade låtit vara, eller på grund av döden av en spouse, eller, därför att de önskade att vara närmare deras storfamilj. Mest folk nedanför åldern av 65 citerade inte hälsoanledningar för att flytta sig, men för de över 75, det var huvudanledningen för att flytta sig. Forskningen visar att up to åldern av 65, mest av de, som flyttar sig från en detached utgångspunkt föredrar att köpa en annan enkel detached utgångspunkt. ”Majoriteten av höga movers, valde lägenheter och hyrde å ena sidan deras nya utgångspunkter,” säger observatören. ”Äldre movers var mer sannolikt än mer ung movers att välja utgångspunkter med endast ett golv. De var också mycket mer sannolikt att flytta sig till andelslägenheter. Nästan three-quarters av höga movers, som valde andelslägenheter, opted för lägenhetcondos, förmodligen, därför att de krävde mindre upkeep än andra typer av andelslägenheter.”, CMHC säger att rörlighetsmodellerna i studyen indikerar att ”åldras person född under en baby boom flyttar sig gradvist ut ur enkel-detached hus in i andra mindre typer av boningar, inklusive andelslägenheter och hyralägenheter. Därför att avantgardet av person född under en baby boom började endast att vända 55 i lasten få år, denna rörelse börjar bara. Några av dessa person född under en baby boom gör ändringar till deras hus nu, men många andra väntar och att föredra att bli i deras aktuella utgångspunkter som anpassar dem som nödvändiga.”, Avsikterna att köpa och renovera granskning säger det overallen, 74 procent av aktuella home ägare ämnar köpa en enkel detached utgångspunkt. I Vancouver, var huspriser är högst, 13 procent av svaranden sade de köper likely en lägenhet och 10 procent sade att de skulle buyen ett semi-detached hus. I Toronto, fem procent sade de skulle den sannolikt buyen en condolägenhet, sex procent sade att de skulle buyen ett radhus, 10 procent såg ett halvt och 76 procent som planerades för att köpa en enkel detached utgångspunkt. I Montreal sju procent var sannolikt att köpa en lägenhet; åtta procent ett radhus och 18 procent sade att de skulle buyen en semi-detached utgångspunkt. |
