Årlig för anslutningunderhåll för Home ägare granskning vid Richard Thompson
Att göra en årlig granskning av ditt anslutningtillgångar för den home ägaren och underhållsansvar är en av grunderna för framgång. För de, som är ansvariga för att underhålla byggnadsyttersidorna, staket, däck och andra strukturer, det är kritiskt att du har ett plan av attack. Vässa dina blyertspennor, damma av av dina clipboards och förbered sig att undersöka mycket noggrant byggnaderna, jordningen och faciliteterna, så. Det finns lott som går på, så payuppmärksamhet. Låt oss som startar med byggnaderna. Undersöka mycket noggrant lampglasen på taklinjen. Sidingen eller tegelstenen och morteln behöver reparation? Avsnittet ovanför taklinjen får mer väder än den skyddada delen och behöver ofta reparation eller ommålning. Några av lampglaslocken som igenom missa eller rostas och behov byter ut? Gör en anmärkning vid läge. Därefter looken på lampglaset jagar (bilagor). Kontrollera ut taket, om det är kinden som du kan se från jordningen, därefter. Bemärk några områden som har mossför mycket, så att mossmördare kan vara applied under sommaren. Sedan det är svårt riktigt att bedöma taklägga tillstånd från jordningen och farligt för att vara ”berg som goating” på taket, den är högt - rekommenderat att du har en taklägga leverantör att göra taket och den exponerande kontrollen. De har kunskapen, utrustningen och innanmätet som gör den som är höger. Sista avloppsrännorna och downspoutsna behöver sannolikt en stolpevintercleaning. Något som är tydlig att behöver reparerat eller rengjort? Nu på till sidingen och klippningen. POP något spikar det behov att resecureds? Kontrollera de dikta skarvarna runt om fönstren, dörrarna och klippningen. Mer än likely har några öppnat upp och behöver recaulking. Någon målarfärgskalning? Kontrollera i synnerhet de södra sidorna eller de sannolikt för att motta mer väder. Skrapa dåliga områden, sätt i gång och spot målarfärg, om inte du planerar en bred målning för projekt. Du har den syntetiska stuckaturen (EIFS-Ytterisoleringsfullföljandesystem)? En årlig kontroll av en utbildad inspektör är högt - rekommenderat. EIFS döljer och främjar dryrot som ofta inte kan avkännas av visuell observation. Specialfuktighetsscanningutrustning krävs. Gå till http://www.eifsinfo.net för mer på detta Wood däck bör kontrolleras för röta och negativ dränering. Se under på däcket, de stöttande stolparna och takbjälkarna och använd en liten skruvmejsel för att avkännare för röta. Kontrollera de däcksstaketen och stängerna. Byt ut dåligt trä som behövt. Kontrollera punkterna av anslutning till byggnaden, sedan detta ofta göras och ger oriktigt en punkt av vatteninhoppen. Kontrollera att exponera på dörrar för glidningsexponeringsglas, igen, en sannolikt punkt av läckage. Ta en look på jordningen, därefter. För asfalt den bästa tiden att göra de sealcoating och allmänna reparationerna är i varmt, torkar väder. Glöm inte att måla curbs och parkeringsplatser om igen. Gå betongen går och söker efter snubbla faror som medförs av lyft-, cracked eller sjunkna slabs. Bemärk lägena och få som de, områden malande ner eller tog bort och repoured. Moss- och algtillväxt kan medföra halkning av faror. Treat eller tryckwash som behövd. Detta är bestämt viktigt i höga gemenskaper. Därefter på till fäktningen. Vinterregn kan ändra befintliga kvalitetskonturer. Annan än stolparna, där bör vara ingen jord till den wood kontakten som främjar dryrot- och krypinfestation. Kontrollera stolparna för att se till att de är fasta och att byta ut några som dryrotteds. Använd endast metall, redwoodträdet, cederträ eller tryck behandlade stolpar. Sök efter tecken av sprinkleroverspray på staket och ha din landscaper att justera sprayhuvud i överensstämmelse med. Kontrollera lighting för gemensamt område för broken, spruckna eller rostande armaturer. Betrakta förbättring äldre glödande lighting till effektivare högtrycknatrium, metallhalider, halogen eller fluorescerande. De ljusa nivåerna ökar dramatiskt, och strömbillsna rasar. Sök efter tecken av vatten som ponding runt om byggnadsfundament. Fyll och regrade för positiv dränering. Ponding på walkways kan kureras, genom att ta bort ground drains eller att installera draintegelplattarøret för att bära vatten bort. Gör ren ut malande och storma drains. Gå det gemensamma området som landskap med din liggandeleverantör och, gör ”en stansmaskinlista” av objekt som behöver uppmärksamhet. Sprinklersystemet bör kontrolleras för broken rør, missing eller broken huvud och clogged ventiler. Färgstänkblock kan fyllas på var downspouts tömmer in i landskap områden. Sök efter våta spongy områden i lawnen som är indikativ av dräneringproblem. Om sträng nog, leverantören kan installera draintegelplattarøret för att torka området ut. Kontrollera för oisolerade fläckar eller plågor i lawnen och den ground räkningen. Trees är en av dina största tillgångar och bör tätt kontrolleras åtminstone varje tre år av en tillstånd arborist. Sök efter delade stammar, brutna filialer, sjukdomen och overgrowthen som kräver kunnig ”korrigerande” omsorg. Rely inte på din liggandeleverantör som contracts vanligt endast för att göra ”underhåll som beskärer” för att hålla limbs av byggnaderna och walkwaysna. Så långt som fritids- lättheter… kontrollera pölen och brunnsorten med pölunderhållsleverantören. Hur är murbruken? Är räcken och klara avstenar lösa? Finns det potentiella turfaror? Glöm inte att göra en säkerhetskontroll av lekplatsutrustningen. Tennisbanan behöver resurfacing eller ett nytt netto eller fäktar? En årlig underhållsgranskning är första steg i underhållsplanläggningsbehandlingen. Gör en lista av problemområdena, först. Prioritera reparationer, Second. Och fördröjnin inte att kontakta leverantörer tidigt, sedan deras ”danskort” fyller snabbt under gott väder. Ready, ställ in, GRANSKA! | 
