Bermuda för bermudiansna! vid den Peter G. mjölnaren
Om du önskar att finna ett av de mest härliga ställena på jord, bara head öst omkring 650 miles från North Carolina till Bermuda, officiellt ett utländskt territorium av Förenade kungariket, men i verkligheten ettland med den är att egen långt av att göra affär. Bermuda är ett öparadis med sagolika stränder, underbart väder, häpnadsväckande-clean vatten och bilar som körs på vänster sida av vägen. Om du önskar att köpa där, nationalekonomin ser som denna: Figure omkring $2.6 miljoner till non-Bermudians för en genomsnittsegenskap plus en 22 procent skatt -- en total av mer än $3 miljoner. Medan ensam regler för pengar ut mest köparear, gör så någonting annat: Bermuda önskar att bevara dess husmateriel för Bermudians. In mot det slut har den rest upp world-class barriärer till den utländska äganderätten. ”Problemet” för Bermuda är att det mäter omkring 22 långa och 2 miles för miles across på dess bredaste punkt. Det totala landområdet, omkring 21 fyrkantiga miles, är ungefärligt one-third formatet av Washington, DC, och vår huvudstad är hårt enorm. Öarna har inte mycket land för Bermuda 66.000 medborgare -- eller den very stort antal av non-Bermudians som skulle för att strömförande som där. Om Bermuda l5At non-citizens köpa egenskapen, den skulle i tid gör dess egen befolkninghemlös. Även om Bermudians tycker om i genomsnitt en av de högsta per-capita inkomsterna i världen, det finns inget långt den typiska bermudianen kan ha råd med marknad-hastighet fastighetpriser på öar som tilldrar rikt folk för raddor mycket. Redan enligt den kungliga Gazettetidningen, non-Bermudians egeer 37 procent av ö fastighet -- och mest säljer inte någon tid snart. Annat än en tillfällig orkan eller två, där är few om några ställen i världen som är som härliga och säkra. Om du var rik, Bermuda skulle är på ditt sätter upp på slutlistan av bostäder -- sedan speciellt det har ingen inkomstskatt. Låset är att om även du har några miljarddollar i gruppen, att köpa i Bermuda är bara om omöjligt. Anledningen: Kundutbildningen för Bermuda invandring och för skyddsrättelse av 200. Under denna lag om du inte är en Bermudian, du är en restricted person. Det enda långt du kan bli en Bermudian ska att gifta sig en av oppositen könsbestämmer -- och återstå gift för åtminstone 10 år. Hur Bermuda begränsar utländska fastighetköp? Terms i allmänhet reglerna för restricted personlook som denna: - Bermudians kan sälja deras egenskap endast till andra Bermudians.
- Non-Bermudians kan sälja deras egenskap till endera Bermudians eller non-Bermudians.
- Non-Bermudians kan inte köpa utgångspunkter nedanför ett bestämt värde -- ungefärligt $2 miljoner.
- Non-Bermudians kan inte köpa rått land.
- ”Begränsade personen” inkluderar partnerskap, förtroenden och korporationer.
- Egen av egenskapen skapar inte en bana in mot medborgarskap.
Idén bak lagen är att bevara, och att öka husmaterielet för Bermudians och säkert den syns att fungera: I 2005 säger den kungliga gazetten, där var bara fyra försäljningar av non-Bermudians till andra non-Bermudians. Redan det finns en uttalad skillnad mellan home priser för Bermudians och för non-Bermudians. Bermudians kan köpa för ett lott mindre i deras eget hemland, ett resultat som syns hårt orättvist. Det finns, emellertid, en motsträvig biprodukt av Bermuda fastighetregleringar: Utgångspunkterna av non-Bermudians är mer värdefull än de av den lokala befolkningen. Föreställ, att du har två identiska utgångspunkter, en egen av en Bermudian och en av en utlänning. Egenskapen egen av bermudianen kan endast säljas till andra Bermudians. Egenskapen egen av utlänningen kan säljas både till Bermudians och non-Bermudians. Sedan mycket få egenskaper är tillgängliga till non-Bermudians, utgångspunkten egen av utlänningen har faktiskt en högre marknadsvärde, därför att den är tillgänglig till en enorm pöl av förmögna köparear -- köparear som är off-limits till Bermudians. | 
