Boomerss nytt avgångalternativ: Condohotell Illviljan som nationella rapporter som citerar fastighetfrenesin, närmar sig en frysning, person född under en baby boom, fortsätter att värma upp marknaden
RISMEDIA Juli 21, nationella rapporter som 2006-Despite citerar fastighetfrenesin, närmar sig en frysning, det finns en demografisk stigning som fortsätter att värma upp marknaden: Person född under en baby boom. Som de förföljer deras ideala semester- eller avgångutgångspunkt, analytikersuspecten att denna rättvisa-rika grupp av pensionärer håller momentumen av marknaden på en stadig hastighet.
Forskning indikerar numret av andra utgångspunkter som inhandlas mellan 2000 - 2004 har nästan fördubblat. Värdet av utgångspunkter fördubblade som gott, med genomsnittsutgångspunkten stigande 55% under dessa 4 år. Keunwon Chung, en statistisk ekonom på riksförbundet av fastighetsmäklare, säger person född under en baby boom, speciellt de med above-average inkomster, motiverar huvud den andra home marknaden.
Tax-friendly avgångtillstånd liksom Florida, Arizona och Nevada har bevittnat en explosiv tillväxt i både home konstruktion och gillande. Florida erfor en 25% increase i home priser i fjol, med ett i fem av de utgångspunkter som är ett köp för den andra utgångspunkten. U.S.-folkräkningsbyrån förväntar denna hastighet stadigt för att fortsätta och förutsäger att köp för den andra utgångspunkten från person född under en baby boom ner 6.4 miljon enheter vid 2010.
Mest person född under en baby boom söker lyx i deras andra utgångspunkter. Enligt en Coldwell bankirgranskning Boomerutvecklingen ”… önskar lyxiga utgångspunkter och önskar att återstå aktiv.”, Och denna utveckling kan ha råd med deras desires. Från ackumulationen av rikedom till och med aktiemarknaden home rättvisa och arv, Boomers har mer pengar än någon föregående pensionärutveckling. Studies från Harvard, NAR och NAHB kommer överens att Boomers skallr mest sannolikt bruk deras resurser att inhandla åtskilliga uppehåll som fokuserar på läge och faciliteter.
Medan condos fyllde traditionellt detta krav, en växande antal av Boomers vänder nu till condohotell.
Condohotell appellerar till Boomers, därför att den markets lyx och läge. ”Varför buy en condo i townen som sitter tomt för 3/4 av ett år, då de kan egen ett condohotell, ha five-star faciliteter som är tillgängliga till dem, centralt lokaliseras i en övre semesterdestination och motta uthyrnings- inkomst?”, säger Steven Roszell, ägare av CondoHotels.com och HotelsForSale.com.
Hyran av condosna, provided vid hotelladministrationsföretaget, när condoen är unoccupied, är en annan huvuddragning av condohotell för Boomers. Guppa Waun, av vacationen- Finance.com, säger att condohotell erbjuder ”subventionerad lyx” för Boomers. Waun tror också den rena boomeren som begäran motiverar condohotellmarknaden. Han citerar, ”, om endast 1% av denna utveckling begär condohotellet som ett alternativ för den andra utgångspunkten, 1.45 miljon enheter är nödvändig. Det är condo 96.000 [hotellenheter] per året, varje år…”, för de nästa femton åren som Boomers avgår. Betrakta, att U.S.et har aktuellt endast marknader för en handfull för condohotellsemesterorter, det är sannolikt att den begäran ersätter tillförsel. |
