Mäklare tacklar den breda politikdagordningen vid Lew Sichelman
Reflektera ett beslut för att bli mer proactive i den lagstiftnings- och reglerande arenaen, riksförbundet av intecknar mäklare som den sista veckan skisserade en ambitiös politikdagordning, som den säger riktar sig in med konsument behov. ”Inteckna mäklare fungerar i fronten-line” av utlåningbehandlingen, NAMB-presidenten Harry Dinham sade i en telefonpresskonferens som skisserar dess dagordning för 2007. ”Vi tror fast våra upplagor, och konsumentupplagor går hand-in-hand.”, På grund av dess nummer -- NAMB har omkring 25.000 användare (vs. omkring 2.200 användareföretag av intecknabankiranslutningen), och mäklare påbörjar åtminstone bostads intecknar half allra -- organisationen har raddor att öva påtryckningar ström på tillståndsnivån as well as med federala lagstiftarear. Gruppens plan targets ovettiga utlåningövningar på flera framdelar. Bland annat det kallar för: - Ett obligatoriskt avslöjandeark på både applikationen och closingen som avslöjer möjliga betalning- och räntesatsändringar.
- Begränsa bruket av pre-avskärmt inteckna skrivna solicitations för listor endast.
- En good-faith estimate av closing kostnader som passar till numren och titlarna av meddelandet HUD-1, som låntagare mottar på bosättningen.
- Skydd mot denegna byggmästaren och fastigheten intecknar funktioner som erbjuder incitament endast till låntagare, som använder deras service.
NAMBEN sade också att den omfamnar den Bush administrationens förslag att omdana den federala husadministrationen, tvåparti- försök att förbättra förbiseendet och regleringen av Fannie Mae och Freddie Mac, och lagstiftning, som skulle låter avdelningen av veteranangelägenheter garanterad home rättvisaomvandlingslån till valbara veteran. Joseph Falk, en president för gamla NAMB och den aktuella stolen av dess lagstiftnings- kommitté, sade att, medan hans grupps politikdagordningen är wide-ranging, ingen en upplaga tar prioritet. ”Varje är viktigt, varje är kritiskt,” den tidigare mäklaren från Miami sade. ”Varje har inte högre standing än annan.”, Så långt, som en ny avslöjandedatalista bekymmers, Falk sade att aktuella krav är stort otillräckliga och inte gör nog för att skydda konsumenter. I deras stead NAMBEN önskar avslöjande på basis för individuellt lån som skisserar minimum och max betalningmängder, index, marginaler, lock, pre-paymentstraff och, om lämpligt, hur den negativa amorteringen skulle arbete. Samtidigt emellertid, grupptrolåntagarna bör vara de sista beslutsfattarna. ”Konsumenter bör inte avlösas av det ultimat ansvaret” av lånprodukten för val ett över another, sade Falk, som uttryckte också NAMBS skepticism av ”någon lämplighetnormal, som kan ta bort det som är höger.”, Gruppen vowed också att fortsätta att slåss för normal för pre-tillstånd och fortsättande utbildning för minimi, såväl som alla färdiga bakgrundskontroller för intecknar initiativtagarear, inte bara mäklare. Med många fondlångivare att verka som initiativtagarear, endera är några exempel eller sammanlagt, och med den mer längre suddigheten av de olika fördelningskanalerna, alla långivare bör play vid de samma reglerna, gruppen underhåller. ”Vi är inte in favör av mäklar-endast registrering,” Falk sade. ”Det finns en fördel, om endast den inkluderar alla initiativtagarear som konkurrerar med en another.”, Kalla försäljningarna av pre-avskärmt inteckna leads en upplaga av konsumentavskildhet, gruppen säger att de bör vara restricted, därför att de, som köper de so-called ”avtryckarelistorna”, inte kan göra ”ett fast erbjudande av kreditering” som krävt under den ganska kundutbildningen för krediteringsreportingen. Falk sade att ”inom timmar” av att ha deras kreditupplysningar att dras, konsumenter äg rum mottar ”dussintals harassing förfrågningar och påringningar” från andra mäklare och långivare, som misrepresent ofta lånuttryck, kopplar in i agna-och-strömbrytaren taktik eller, i några exempel, information om bruk som innehålls på kreditupplysningar för att stjäla sökande identitet. Presidenten för gamlan NAMB sade att några användare ”inte uppskatta” gruppens pos. på avtryckarelistor, men ledarskap avgjort ”övningen är fel.”, ”Det är inte ett försök att begränsa konkurrens,” han sade. ”Vi ser den som en konsumentskyddsupplaga.”, NAMBEN favoriserar begränsa försäljningarna av avtryckarelistor till företag som gör endast skrivna kommunikationer, så att konsumenter kan utbildas om deras höger sida att fråga att deras namn och information för att inte säljas. Men Dinham, en intecknamäklare från Dallas, sade att ”den ultimat lösningen” till det kan problemet är, i att låta konsumenter ”opt i” i hopes av att motta bättre erbjudanden ganska, än pressa dem ”opt ut.”, Den opting-ut behandlingen kan ta upp till fem dagar för att bli effektiv, ”NAMB-presidenten sade. ”Däri tid, konsumenten låts vara bred öppnar till identitetsstölden.”, NAMB önskar också att konsumentreportingbyråer ska stoppa uppladdning konsumenter för nyutgivning av kreditupplysningar, när mäklare shoppar deras applikationer till andra långivare. Kalla den extra laddningen ”duplicative och onödig,” gruppens ledare sade att ingen extra fördel eller service framförs för att försvara laddningen. ”Det är den samma informationen,”, sade Falk, som bemärkte att gruppen har bett ett face-to-face möte med de tre viktiga krediteringsrepositoriesna och diskuterar dessa upplagor med dem direkt. På upplagan av anslöt affärsordningar NAMB-officiell säger att de har talrika exempel var byggmästare har vägrat för att sälja hus till would-be köparear, som inte önskar att använda deras in-house långivare eller andra servicefamiljeförsörjare, ökande deras pris, därför att köparear önskar att gå någon annanstans, eller konditioneringa incitament på bruket av en ansluten eller preferred familjeförsörjare. Och på upplagan av goda troestimates, ledarskap sade ”endera alla eller inga” till avslöjandet av premiums för yieldspreaden, vinst-på-försäljning incitament eller par-plus prissättning. ”Avslöjandet bör vara koncist, explicit och likformign för alla initiativtagarear,” Herr Falk. ”Vi önskar att framtvingandet ska vara lika as well as lämpligt.”, | 
