Tjur björnbrottning i den Home marknaden för semester vid Broderick Perkins
Motsatt ekonomiska tillstånd, ganska än säsongsbetonad klimatförändring, har visat i det lågsäsongt för investeringegenskaper som vets som semesterhyror. Horder av aktieägare har gått baksidt till verkliga jobb, prognosfelanmälanen för kallare hastigheter av gillande, och rabattförsäljningspriser är de rigueur. För semesterhemköpare med godtycklig kassa för raddor eller credit den är ganska en högkonjunktur, och det kunde vara en god tid att få att den andra utgångspunkten. Emellertid, om du behöver att hyra ut din semesterutgångspunkt för att hjälpa foten intecknabillen, förbise inte björn grip på loppmarknaden. Andra utgångspunkter (som inkluderar både investeringegenskaper och flyktsemesterutgångspunkter), sloggs så hard i fjol, sektorernas försäljningar rasade 18.56 procent, medan huvuduppehåll föll endast 4.1 procent enligt riksförbundet av rapporten för den andra utgångspunkten för fastighetsmäklare senast. Den stora förlusten var i investeringsektoren var försäljningar var ner en klå upp 28.9 procent. Semestra hemförsäljningar, de inte betraktade hyror, eller investeringegenskaper, var å ena sidan upp 4.7 procent, rapporterad NAR. ”De är verkligt separata två och distinkt marknader. Så låt inte doom-och-förmörkar-sayers avskräcker dig och låt inte en trög fastighet market i ditt område gör så, endera. Du är på ett helt olikt leka fält,” säger Christine Karpinski, direktör av ägareAdvocacy för HomeAway.com, ett nätverk av uthyrnings- förteckningswebsites för semestern som tjänar som ägare av 130.000 uthyrnings- utgångspunkter för semester i 100 länder. ”Det finns ett bestämt klartecken till någon som tänker av att köpa en semesteregenskap,”, sade Karpinski, också författare av ”hur man hyr semesteregenskaper av Ägare” (Kinney lyrtorskPress, $26.00). Rym på. Gör det en gul lampa. Tänk två gånger, bör du behöver att hyra den egenskap i den aktuella marknaden, att säga att räkna oväntade eller underskattade kostnader. Därför att det fanns så mycket spekulativ byggnad och buying under husbang, några aktieägare och bärare har en tuff tid avlastning varma områden för egenskaper in en gång. Det pressar dem för att omvandla investeringar, och utvecklingar till hyror och trenden har redan saktat återställning i den allmänna uthyrnings- husmarknaden. En ny CompleteLandlord.com study avslöjde nästan en ut ur fem hyresvärdar ämnade inte hyra egenskapen, då de inhandlade den. Riksförbundet av bostadsegenskapschefer säger som reflekteras i en increase av mer än 20 procent i dess medlemskap i det past året som mer hjälp för administration för plötslig-hyresvärdar sökandeegenskap. Bestämt inte alla hyresvärdar är holdingsemesterhyror, men andra marknadstillstånd kommer in i spelrum, bör du behöver att hyra din semesterutgångspunkt. Det inhemska loppet växer inte så snabbt som tillförselen av semesterhyror. Prognoser för anslutning för loppindustri förväntar hastigheten av tillväxt i ”totala inhemska Person-Turer” för att fortsätta att gå ned, från en increase av 2.0 procent i 2005, till en increase av 1.7 procent i 2006 och endast 1.3 procent i 2007. Right nu, det är stort tack vare den högre kostnaden av loppet. Anslutning indexet för priset för marsloppet (TPI) steg 2.8 procent som jämfördes för att marschera 2006, som bensinpriser ökade 7.2 procent, airfares steg 1.8 procent, och logipriser var upp 1.1 procent under den samma perioden. Hastigheten av inbound utländska handelsresandear stiger också på någonsin mindre hastigheter. Hastigheten av tillväxt i inbound handelsresandear steg 11.8 procent i 2004, jämfört till 2003, men av 2007 hastigheten av tillväxt förväntas för att falla till mer mindre än half eller 5.3 procent, enligt loppanslutningen. Med en produktion i loppet som inte förväntas till 2008 och den extra tillförselen i den uthyrnings- marknaden, semesterhemköpare, bör försiktigt betrakta positiva marknadstillstånd, lopp- och hyratillstånd och deras eget behov för att hyra ut deras semesterutgångspunkt. Förutom aktieägarna som flyr marknaden, HomeAway.com, säger att det finns andra envisa indictors för att köpa en semesterutgångspunkt. - Priser är ner. NAR säger att det median- priset av en semesterutgångspunkt föll 2 procent i 2006, fallande från $204.000 till $200.000.
- Extrem rikedom är inte nödvändig. Den typiska semesteregendomsägaren i 2006 hade en median- hushållinkomst av $102.200, upp från $82.800 i 2005.
- Åldern är mindre av en faktor.
”Den typiska semesterhemköparen i 2006 var endast 44 gammala år, enligt NAR-granskningen,” säger Karpinski. ”I 2005, den median- åldern var fifty-two. Det är en viktig ändring, och den är intressant att spekulera på varför mer folk ställer ut detta mindset ”som blockerin för dagen”. Jag tänker att barn av person född under en baby boom är mer lutad ned för att strömförande för ögonblicket, så kanske att har något att göra med den. Eller kanske det är ett resultat av ”bygga bo” fenomentroPopcorn som baksidt förutsägs i 80-tal.”, - Fastighet över det långt - transportsträckan, har alltid varit en god investering. Bang för den andra utgångspunkten fick en stor ökning från aktiemarknad lastbysten under prickförbränningeraen. De, som fortlevde (och många som inte gjorde), typisk mer ung aktieägare som flyttades in i fastighet och, blev rikare för den. I många gemenskapWall Streetinvesteringar spelrum mixtrar second till huvudgatainvesteringar.
Wallen Street utför ofta gott, över långa tidsperioder som även utför ut fastigheten, men returna interpunkteras ofta med wild swings. Fastighetretur är stadigare, mindre wracking för nerv som sällan så långt faller, som de har stigit -- igen över det långt - transportsträcka. Det är en mer slags försiktigare investering. - Inhandlat i det höger läget, med som man har råd med finansiering, av en smart köpare, en god semesterutgångspunkt kan lätt omvandla till en hyra, om nödvändigt.
”Har jag funnit att det finns vanligt en bröllopsresaperiod av två till fem år mellan tidfolket köper en semesterutgångspunkt och tiden som de avgör att hyra den till andra,” säger Karpinski. ”Bara jag har också funnit att, när folket avgör att starta att hyra den ut, de glädjas för att upptäcka hur lätt den är och hur lönande den kan vara.”, Karpinski sade också att den första semesterhyran kan vara starten av ett härligt och inbringande kamratskap. ”Den är som att öppna en påse av chiper. Du kan inte stoppa med bara en,” hon sade. | 
