Charlotte och Seattle övre lista av inneställe för U.S.-husmarknad Den HouseHunt granskningen identifierar var förteckningar säljer i 30 dagar eller mindre
RISMEDIA Juli 31, 2006-While av landet erfar mycket en allsidig husmarknad mellan köparebegäran och säljaretillförsel, har en ny HouseHunt nationell granskning identifierat inneställe för ett dussinmetroområde, var mest förteckningar säljer i 30 dagar eller mindre, säljare outnumber väldeliga köparear, och 46% av säljare får 100% eller mer av deras frågande priser.
Granskningen fann också att 78% av säljare får fortfarande åtskilliga erbjudanden.
Årlig prisgillande i inneställeområdena averages fem till 10%.
Att överträffa listan av varma husmarknader är Charlotte, NC, var det median- priset för en befintlig utgångspunkt är $174.500 - som är $56.500 under det senaste nationella median- priset av $231.000 som rapporteras av riksförbundet av fastighetsmäklare.
Därefter kommet: Seattle WA; Nashville TN; Salt Lake City UT; St Louis MO; Washington DC/Northern Virginia; Portland, ELLER; Austin TX; San Jose och San Francisco i nordliga Kalifornien; och valda förorter i Los Angeles, orange-, San Diego och flodstrandlän i sydliga Kalifornien. Bestämda Chicago, IL, metroområden som den Orland parken är också active.
Den HouseHunt granskningen vände också upp talrika non-ärkebiskopen gemenskaper runt om landet var lokala husmarknader är fortfarande extremt active. Liksom: Glenwood fjädrar, CO; Örnflod, AK; Meridian och Emmett, ID; Dallastown PA; Covington GA; och universitetartownen av Newark, DE.
Sixty-two procent av försäljningsaktivitet i inneställemarknaderna kommer från upprepning och flyttar-upp köparear, plus befolkninggains. Fallet i punkt är Charlotte.
”Vår marknad ändrar snabbt tack vare den enorma tillströmningen av folk som förflyttar från andra delar av landet,” rapporterade Kay och Joe Casey av den Keller Williams fast egendom, exklusiva HouseHunt medel för nordostlig och Southwest Charlotte och Lakenormand. ”Som ett resultat, åtskilliga erbjudanden blir normen, och priser är ofta ovanför det frågande priset. Också säljare ej längre accepterar erbjudanden som är eventuella på försäljningen av en utgångspunkt.”,
Donna Forrest-Johnston av den Executive fast egendom för RE/MAX och exklusiva det HouseHunt medlet för centra och Southeast Charlotte som rapporteras högre median- home priser och ett begränsande osålt inventarium. Hon identifierade all uptown Charlotte plus Ballantyne, södra Park, den Myers parken, laken Wylie, Elizabeth, Chantilly och Dilworth som inneställe.
I metroen Seattle, Fran Omholt av den Coldwell bankiren Danforth & Associates i federala långt rapporterade median- home priser av $399.000 och en begränsande tillförsel av inventarium. Mest stor aktivitet kommer från flyttar-upp köparear. Omholt är det exklusiva HouseHunt medlet för förorts- Renton.
Beverly Burleson av horisontegenskaper, det exklusiva HouseHunt medlet för centrala Seattle, sade att många säljare får mer än 100% av frågande priser. Det median- home priset är $428.000, med en begränsande tillförsel av osålda utgångspunkter. Hon beskrev lokala husinneställe som den Columbia staden, den Hillman staden, Madrona och den Madison dalen.
Också att rapportera en begränsande tillförsel av inventariet är David Bemis av fast egendomledaren av Utah i Midvale, det exklusiv HouseHunt medlet för Salt Lake City och sandigt, UT, var det median- home priset är omkring 200.000: ”De salt Lakeaveny- och Sugarhouseområdena fortsätter att vara en snabb stegad marknad som ser konkurrera erbjudanden för fullt pris. Dessa områden är äldre utgångspunktstilar med lätt tillträde till i stadens centrum aktiviteter. Den southwest delen av dalen ser record starter för nytt hus. Priser ökar nästan varje månad.”,
Inventarier beskrivas som begränsande till gott i det San Francisco Bay området av Julianne Chan av den Stillahavs- fackliga fastigheten i Danville, CA, det exklusiva HouseHunt medlet för flera Contra ståndsmässiga gemenskaper för costaen inklusive Danville, Orinda, Lafayette och angenäm kull: ”Har huspriser ökat tack vare ett gott anseende för skolor och gott pendlingtillträde till motorvägar och till snabb transport (BARTEN).”, Sju home priser för siffra är alldagliga.
Michael Bearden, president och VD av HouseHunt, Inc. som bemärks: ”Har vi funnit att nationella granskningar för våra aktuella marknadstillstånd för quarterly `' har exakt identifierat ändrande marknadstrender, därför att våra 1.500 användaremedel är aktivt gällt dagligt med tusentals köparear och säljare i 47 tillstånd. Det finns inte någon fängelsekunddags som väntar månatliga eller quarterly försäljningsrapporter.”,
HouseHunts den nationella granskningen för andra kvartal fann att den samlade U.S.-husmarknaden hade uppnått en sällan jämvikt mellan köparebegäran och säljaretillförsel för den första gången i åtta år. Endast 14% av användaremedelsvaranden rapporterade att genomsnittstiden från att lista till avtalet var 30 dagar eller mindre.
HouseHunt är en consumer-oriented internetfirm som ger information och service för valuable fri till home ägare, hemköpare och home säljare till och med användaremedel som tjänar som exklusiva territorier och dess huvudwebsites, HouseHunt.com och moveUP.com.
Metromarknadsinneställe median- Home Prices*
Charlotte NC $174.500
Seattle WA $338.600
Nashville TN $165.300
Salt Lake City UT $184.000
St Louis MO $137.200
Washington DC $422.500
Portland ELLER $267.700
Austin TX $167.200
San Francisco/San Jose, CA $720.400/746.000
Los Angeles /So. Kalifornien $396.200/712.600
U.S. $231.000
*Nationalanslutning av fastighetsmäklare |
