Konsumenter: ”Vilken husbyst?”, vid Broderick Perkins
Vad fick bostadsfastighetkonsumenter så säkra om husmarknaden? I första kvartal hastigheten av gillande för det home priset saktade sammanlagt bara fem av de 50 största storstads- statistiska områdena och gillande för endast fem saw i de dubbla siffrorna i första kvartal av 2007, ner från 26 i första kvartal av 2006, enligt kontoret av det federala husföretagförbiseendet. Nio MSAs -- West Palm Beach FL; Oakland, Sacramento och San Diego, CA; Boston och Cambridge, MOR; Detroit och Warren, MI; och Cleveland, OH-såg lilla år-över-år prisnedgångar. Två olika rapporter båda säger att ett beräknat 2 miljon folk förutses för att förlora deras utgångspunkter till subprimeormen och de vänder en uthyrnings- marknad med stigande hyror mot. Problem med mortgage-backed säkerheter för subprime och employment-related nedfall från industrien för home byggnad börjar att chip bort på den redan bräckliga ekonomin. Why är mest upptakten för huskonsumenter så? James M. Weichert, president av grundaren av ett av nation de största privat-rymda fastighetföretagen, Weichert fastighetsmäklare, säger att det är bara ett ämne av perspektiv. ”Mycket av uppmärksamhetfastigheten får i dag fortsätter att baserads på jämförelser till de past thanksna till de record-breaking åren som vi hade tidigare detta årtionde,” han sade. ”Men, om du tar en mer forward-thinking inställning, du ser att fastigheten ställs in för ett uppsving baserat på indikatorer liksom home tillförsel, räntesatser och anställning. Inte endast har det aldrig varit lättare att finna och att ha råd med att den dröm- utgångspunkten än höger nu, men fastigheten återstår ett av de bästa långtidsinvesteringalternativen.”, Som synes han är på till något. Fifty-five procent av amerikaner säger deras utgångspunkten skulle sell för mer pengar nu, än den skulle har ett år sedan. Det är ner från 59 procent den sista sommaren, men fortfarande en majoritet, enligt en nytt frigjord granskning vid Michaels Åsikt Forska, Inc. ledde för Boston den konsulterande gruppen. Granskningen sade 74 procent av home ägare var säkra dem kunde sälja deras utgångspunkt inom det nästa halvåret på ett pris de tänker att det är värt. Men förtroendet är inte bara om att sälja utgångspunkter för ett frågande pris. Konsumenter är säkra, därför att hus frambragte ett stort avtal av rikedom under den sista bangmarknaden och, for många det är kudden som de behöver, tills lyckliga dagar är här igen. Boston konsulterande granskningsrapporter 76 procent av amerikaner sade att den aktuella fastighetmarknaden har ingen inverkan på hur de spenderar nu, som även 16 procent säger, de klipper baksidt på grund av en föreställning av lägre bostadsfastighetvärden. Också mest home ägare, 69 procent, sade att de är sannolikt att göra renoveringar eller förbättringar till deras utgångspunkt i de nästa 12 månaderna, en smart rättvisaskyddsflyttning i en slapp marknad. En andra 27 procent sade att de är sannolikt att inhandla en bättre utgångspunkt över de nästa fem åren. Amerikaner utsöndrar också marknadsförtroende, därför att de har kommit att förstå långtidsfördelarna av den home äganderätten. Eighty-five procent av amerikaner tror deras hus är värda mer fem år från nu, än det är todayen. En majoritet, 63 procent, sade att de tror fastigheten är en god eller utmärkt investering. Konsumentförtroende är inte naiveté. Home ägare är medvetna av det potentiella ekonomiska nedfallet från en fördjupad husnedgång. Boston den konsulterande granskningen avslöjer 49 procent av granskade de sagt dem tror nedgången i huspriser görar ond den nationella ekonomin ”moderat,” 15 procent som ”strängt” sades, och 12 procent sade att den inte görar ond ekonomin alls. Fifty-two procent av amerikaner tror den aktuella bostadsfastighetlågkonjunkturen sist två år eller mindre. Endast 22 procent tro den sist för fem eller mer år, enligt granskningen. ”Konsumenter visar inte ljus från radarskärm i samlade huspriser som en katastrof. De tar ett mycket långtidsperspektiv och flyttar sig inte mycket ofta. Sagor av slutet av hus som huvudtillgången för amerikanska hushåll över-berättas långt,” säger Boston som konsulterar den höga deltagare- och konsumentutgifter expert Michael J. Silverstein. Krita en upp för upptakthusrapporter. | 
