Utsatt underhåll kommer baksidt att spöka dig
vid Al Himmel
Jag mottog en fråga vid e-post från en avläsare som söker efter en utbytesfjäder för mekanismen som kontrollerar hans pull-down lofttrappa. Den pull-down trappaenheten var mer än 30 gammala år, och avläsaren visste inte vilket företag hade tillverkat den. Jag föreslogg att ganska än kör självt galet försöka att finna något att styrkan att inte finnas anymore, honom bör köpa en ny set av pull-down trappa. Efter alla det syns till mig, att med framflyttningarna, som har gjorts i bara omkring allt förband till huset, dem gör bättre lofttrappaenheter dessa dagar sannolikt. I tillägg det var mer, än likely det avstånd runt om enheten inte isolerades riktigt, och med loftisolering och ventilation tangenten till energi - besparingar och förhindralägen liksom isfördämningar på tak under vintern, några skulle pengar är wellen - som spenderades. Jag agades av en värds av avläsare för min rådgivning. Några sade att jag slöde bort mannens pengar, genom att göra honom byter ut något som kunde vara, i ett förslag som reparerades lätt av en bungeekabel. Andra sade att det inte matter att avläsaren hade problem att stänga trappan ”, så länge som de stängde sig.”, Fortfarande andra klagade att de som tillverkades dessa dagar såg billiga, och de gjordes av ”bräckliga” material liksom glasfiber. Jag tänkte långt och hårt om avläsarnas svar till min originella rekommendation, som jag plattforer vid fortfarande. Det finns bättre anledningar för mitt svar än försöka att undvika slösning tid som söker efter något som ej längre kan finnas. Isoleringsupplagan är, naturligtvis, en giltig anledning, i lampa av högt pris av olja och förutsägelsear av envanlig vinter i många delar av landet. Något ställe du kan förhindra värme som flyr, eller kallt skriva in sparar dig pengar och bevarar energi. En annan anledning och en, som är utan tvivel en fastighetupplaga, är återförsäljningen. Om du strömförande i ett hus för någon längd av tid, och ett problem av denna kind uppstår, du ansar för att strömförande med det. Efter alla om även lofttrappan är tuff att dra ner och close, det är ditt problem, och du handlar med det, emellertid som det passar till dig. Om utbytning av en broken fjäder med en bungeekabel löser problemet för dig, då du klappar sig yourself på backen och berättar alla hur du undvek cleverly att spendera ett par av hundra dollar för en ny set av pull-down lofttrappa enkelt genom att använda en kabel för bungee $1. Så den fungerar, åtminstone så långt, som du bekymmers. Du vet aldrig verkligt huruvida using något, som inte planlades för lofttrappan medför mer problem, än det löser. Bungeekabeln försvagar trappan, för exempel? Och sedan du löste ditt problem inexpensively, du går inte att kalla i en trappaperson för att kontrollera det ut. Om detta var det enda problemet som löstes i detta sätt, den kan förbises lätt. Mycket ofta, emellertid, det finns liknande problem som kantjusterar upp i ett hus. Tendensen är, att, om vi inte kan reparation något lätt, vi startar att strömförande med den, och, slutligen, att glömma om den. Vi startar vanligt att betala för utsatt eller dåligt underhåll, när vi sätter huset upp till salu. Om en fastighetsmäklare vet att his eller henne stoppa, problem som uppstår från vår kan försummelse eller sparsamhet fångas och korrigeras, för de första spekulanterna börjar uppvisning upp på dörren. Fastighetsmäklare vet inte allt, emellertid, inget ämne hur long de har varit i affär. I detta litigious samhälle mest medel ansar för att utsätta till experter ganska än tar på ansvar och finner sig i domstol. Vad händer typisk, är att köpare home inspektör drar ner den set av lofttrappa och ser till höger - bort att bungeekabeln har bytt ut en fjäder som kan vara kritisk till den säkra funktionen av enheten. Inspektör låter därefter köparen och hans eller hennes medel veta om det. När inspektör ser ett ting, han eller hon antar, att det finns andra som det och börjar att söka efter dem. Dessa problem kan inte vara dyra på deras äga, utan fyller upp på alla dem, och du endera förminskar försäljningspriset för att kompensera köparen för reparationerna honom, eller hon måste att göra senare eller spendera framdelen för pengar upp - för att ta omsorg av dessa upplagor som ett tillstånd av bosättningen. Det är bestämt ett lose-lose läge. Min rådgivning är att tackla varje problem, som den uppstår och korrigerar den. Ta den långa sikten. Om du byter ut lofttrappan, du är i stånd till att använda dem utan bekymmer. Och det blir en mindre upplaga som ska behandlas på försäljningstid. | 
